2025標準住宅買賣合同本合同由以下雙方于年月日在中華人民共和國省市簽訂：甲方（賣方）：身份號碼/統一社會信用代碼：聯系方式：乙方（買方）：身份號碼/統一社會信用代碼：聯系方式：根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產管理法》及相關法律法規，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，就住宅買賣事宜協商一致，達成如下協議：第一條物業基本情況1.1甲方自愿將其擁有完全所有權的座落于省市區路號幢室的住宅（以下簡稱“該物業”）出售給乙方。1.2該物業建筑面積為平方米，套內建筑面積為平方米，分攤共有建筑面積為平方米（以房產證登記為準）。1.3該物業土地使用權證號為，土地使用年限為年，自年月日起至年月日止。1.4該物業的產權證號為，權屬登記日期為年月日。1.5甲方保證上述信息真實、準確，并對該物業擁有完全處分權，且該物業不存在任何權利瑕疵（包括但不限于抵押、查封、租賃等）。第二條成交價格及支付方式2.1該物業的成交總價為人民幣元整（大寫：元整）。2.2付款方式如下：（1）定金：乙方于年月日支付人民幣元整（大寫：元整）作為定金。（2）首期款：乙方于年月日前支付人民幣元整（大寫：元整），該款項直接支付至甲方指定賬戶。（3）尾款：剩余房款人民幣元整（大寫：元整）由乙方通過銀行按揭貸款支付，甲方應配合乙方完成貸款手續，尾款于物業過戶后日內由銀行直接劃入甲方賬戶。2.3若乙方未按約定時間支付款項，每逾期一日，應按應付金額的‰向甲方支付違約金；逾期超過日的，甲方有權解除合同，并沒收定金。第三條物業交付3.1甲方應于收到全部房款后日內將該物業及附屬設施（包括但不限于鑰匙、水電氣卡、維修基金收據等）交付給乙方。3.2該物業的交付標準為現狀交付，乙方已充分了解物業現狀并予以認可。3.3物業交付后，水電氣等相關費用由乙方自行承擔。3.4甲方應于物業交付前結清該物業的物業管理費、維修基金及其他相關費用，并提供相關憑證。3.5若甲方未能按期交付物業，每逾期一日，應按總房價款的‰向乙方支付違約金；逾期超過日的，乙方有權解除合同，甲方應雙倍返還定金并賠償乙方損失。第四條雙方權利與義務甲方的權利與義務4.1甲方應確保該物業權屬清晰，不存在任何糾紛或權利限制。4.2甲方應按約定時間配合乙方完成物業過戶手續。4.3甲方應按約定時間交付物業，并保證物業附屬設施和設備的完整性。4.4甲方不得在本合同簽訂后就同一物業另行簽訂買賣合同或抵押合同。乙方的權利與義務4.5乙方應按約定時間支付全部購房款，并配合甲方完成過戶手續。4.6乙方應自行辦理銀行按揭貸款手續，并承擔相關費用。4.7乙方對該物業的現狀予以認可，并同意自行承擔物業交付后的維護、修繕責任。4.8乙方不得以任何理由拖延或拒絕支付購房款，否則承擔相應違約責任。第五條違約責任5.1任何一方未履行本合同約定義務的，應向守約方支付違約金人民幣元整（大寫：元整），并賠償守約方遭受的全部損失。5.2若因甲方原因導致物業無法過戶或交付的，乙方可解除合同，甲方應雙倍返還定金并賠償乙方遭受的全部損失。5.3若因乙方原因導致無法履行合同的，甲方可解除合同，定金不予退還，甲方并有權要求乙方賠償遭受的全部損失。第六條其他條款6.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。6.2若因本合同引起的爭議，雙方應友好協商；協商不成的，任何一方均可向物業所在地人民法院提起訴訟。6.3本合同一式份，甲乙雙方各執份，副本份用于辦理相關手續，每份合同具有同等法律效力。6.4本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（賣方）簽章：法定代表人/代理人（簽字）：日期：年