房地產(chǎn)銷售代理合同書三方合同編號：__________甲方（委托方）：[甲方公司名稱]，地址：[甲方公司地址]，聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]，郵箱：[甲方聯(lián)系郵箱]。乙方（代理方）：[乙方公司名稱]，地址：[乙方公司地址]，聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]，郵箱：[乙方聯(lián)系郵箱]。丙方（監(jiān)管方）：[丙方公司名稱]，地址：[丙方公司地址]，聯(lián)系方式：[丙方聯(lián)系電話]，郵箱：[丙方聯(lián)系郵箱]。一、合同雙方及相關(guān)信息1.1甲方（委托方）甲方為房地產(chǎn)項(xiàng)目的所有者，委托乙方進(jìn)行銷售代理工作。甲方擁有合法的房地產(chǎn)開發(fā)、銷售資質(zhì)，并保證所提供的房產(chǎn)資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。1.2乙方（代理方）乙方是一家具有豐富房地產(chǎn)銷售代理經(jīng)驗(yàn)的專業(yè)公司，具備相關(guān)的資質(zhì)和能力，能夠按照本合同的約定為甲方提供銷售代理服務(wù)。乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，誠實(shí)守信，勤勉盡責(zé)地履行代理職責(zé)。1.3丙方（監(jiān)管方）丙方為獨(dú)立的第三方機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)對本合同的履行進(jìn)行監(jiān)督和管理，保證合同各方的權(quán)益得到保障。丙方應(yīng)具備相應(yīng)的專業(yè)知識和經(jīng)驗(yàn)，公正、公平地履行監(jiān)管職責(zé)。二、代理范圍與期限2.1代理房產(chǎn)范圍甲方委托乙方代理銷售的房產(chǎn)位于[具體房產(chǎn)位置]，包括[房產(chǎn)具體信息，如戶型、面積、價格等]。乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行銷售，不得擅自改變房產(chǎn)的用途和銷售條件。2.2代理期限本合同的代理期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[具體時長]。在代理期限內(nèi)，乙方應(yīng)按照本合同的約定履行代理職責(zé)；如雙方協(xié)商一致，可以提前終止或延長代理期限。三、銷售目標(biāo)與傭金3.1銷售目標(biāo)設(shè)定甲方根據(jù)房產(chǎn)的市場情況和自身需求，設(shè)定了本次銷售的目標(biāo)金額為[具體金額]。乙方應(yīng)盡最大努力實(shí)現(xiàn)銷售目標(biāo)，并向甲方報告銷售進(jìn)展情況。3.2傭金計算與支付方式乙方的傭金按照銷售金額的[具體比例]計算。傭金的支付方式為：在房產(chǎn)銷售合同簽訂并收到首付款后，乙方應(yīng)按照約定的比例向甲方申請支付傭金；甲方在收到乙方的申請后[約定的支付時間]內(nèi)，將傭金支付給乙方。如房產(chǎn)銷售未能成功，乙方無權(quán)要求支付傭金。四、代理服務(wù)內(nèi)容4.1市場調(diào)研與推廣乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對房地產(chǎn)市場進(jìn)行調(diào)研，了解市場需求和競爭情況，制定合理的銷售策略和推廣方案。乙方應(yīng)通過多種渠道進(jìn)行房產(chǎn)推廣，如廣告宣傳、網(wǎng)絡(luò)營銷、展會活動等，提高房產(chǎn)的知名度和美譽(yù)度。4.2客戶接待與洽談乙方應(yīng)負(fù)責(zé)接待客戶，了解客戶的需求和意向，提供專業(yè)的房產(chǎn)咨詢和服務(wù)。乙方應(yīng)與客戶進(jìn)行充分的洽談，促成房產(chǎn)銷售合同的簽訂。乙方應(yīng)遵守職業(yè)道德和商業(yè)規(guī)范，不得泄露客戶的個人信息和商業(yè)秘密。4.3合同簽訂與協(xié)助辦理手續(xù)乙方應(yīng)協(xié)助甲方與客戶簽訂房產(chǎn)銷售合同，并負(fù)責(zé)辦理合同的備案、過戶等相關(guān)手續(xù)。乙方應(yīng)及時向甲方反饋合同簽訂和辦理手續(xù)的進(jìn)展情況，保證手續(xù)的順利辦理。五、甲方權(quán)利與義務(wù)5.1提供房產(chǎn)相關(guān)資料甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)的相關(guān)資料，如房產(chǎn)證明、規(guī)劃許可證、銷售許可證等，保證乙方能夠順利開展銷售代理工作。甲方應(yīng)保證所提供的資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如有虛假或隱瞞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.2配合乙方銷售工作甲方應(yīng)配合乙方的銷售工作，如提供必要的場地和設(shè)施、協(xié)助乙方進(jìn)行客戶接待和洽談等。甲方應(yīng)及時回復(fù)乙方的工作請求和咨詢，不得無故拖延或拒絕。5.3支付相關(guān)費(fèi)用甲方應(yīng)按照本合同的約定支付乙方的傭金和其他相關(guān)費(fèi)用，如市場調(diào)研費(fèi)、廣告宣傳費(fèi)等。甲方應(yīng)按時支付費(fèi)用，如有逾期，應(yīng)按照約定支付違約金。六、乙方權(quán)利與義務(wù)6.1制定銷售計劃與策略乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求和市場情況，制定合理的銷售計劃和策略，報甲方批準(zhǔn)后實(shí)施。乙方應(yīng)定期向甲方報告銷售計劃的執(zhí)行情況和銷售進(jìn)展情況，如有調(diào)整，應(yīng)及時報告甲方。6.2進(jìn)行銷售活動與推廣乙方應(yīng)按照銷售計劃和策略，組織開展各種銷售活動和推廣活動，如看房團(tuán)、優(yōu)惠活動等，吸引客戶購買房產(chǎn)。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)活動的策劃、組織和實(shí)施，保證活動的效果和安全。6.3向甲方報告銷售進(jìn)展乙方應(yīng)定期向甲方報告銷售進(jìn)展情況，包括客戶來訪情況、洽談情況、簽約情況等。乙方應(yīng)及時向甲方反饋客戶的意見和建議，協(xié)助甲方改進(jìn)銷售工作。七、丙方權(quán)利與義務(wù)7.1監(jiān)督合同履行丙方應(yīng)監(jiān)督本合同的履行情況，保證合同各方按照約定履行各自的義務(wù)。丙方有權(quán)對合同各方的行為進(jìn)行檢查和監(jiān)督，如發(fā)覺違約行為，應(yīng)及時通知各方并要求其采取糾正措施。7.2協(xié)調(diào)雙方關(guān)系丙方應(yīng)協(xié)調(diào)合同各方之間的關(guān)系，及時解決雙方之間的爭議和糾紛。丙方應(yīng)尊重合同各方的意見和建議，促進(jìn)合同的順利履行。7.3提供相關(guān)咨詢服務(wù)丙方應(yīng)向合同各方提供相關(guān)的咨詢服務(wù)，如法律法規(guī)咨詢、房地產(chǎn)市場咨詢等。丙方應(yīng)保證所提供的咨詢服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、可靠，不得誤導(dǎo)合同各方。八、違約責(zé)任8.1各方違約情形及責(zé)任（1）甲方違約：如甲方未按照本合同的約定提供房產(chǎn)相關(guān)資料、支付傭金或其他相關(guān)費(fèi)用，應(yīng)按照約定支付違約金，并賠償乙方的損失。（2）乙方違約：如乙方未按照本合同的約定履行代理職責(zé)，如未制定合理的銷售計劃和策略、未開展有效的銷售活動和推廣活動等，應(yīng)按照約定支付違約金，并賠償甲方的損失。（3）丙方違約：如丙方未按照本合同的約定履行監(jiān)管職責(zé)，如未及時發(fā)覺違約行為、未及時協(xié)調(diào)解決爭議和糾紛等，應(yīng)按照約定支付違約金，并賠償合同各方的損失。8.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任的承擔(dān)方式包括支付違約金、賠償損失等。如雙方協(xié)商一致，可以采取其他方式解決違約責(zé)任問題。九、爭議解決9.1爭議解決方式本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2仲裁或訴訟地點(diǎn)如雙方選擇訴訟解決爭議，訴訟地點(diǎn)為[具體訴訟地點(diǎn)]。十、合同變更與解除10.1合同變更的條件與程序如雙方協(xié)商一致，可以變更本合同的內(nèi)容。變更合同應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字蓋章后生效。10.2合同解除的情形與程序（1）雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（2）如一方違約，另一方有權(quán)解除本合同。解除合同應(yīng)采用書面形式，并通知對方。合同自通知到達(dá)對方時解除。（3）因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行的，雙方可以解除本合同。十一、其他條款11.1合同生效與終止本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至代理期限屆滿或本合同解除之日終止。11.2保密條款合同各方應(yīng)對在履行本合同過程中知悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息予以保密，不得向第三方泄露。如一方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.3通知與送達(dá)本合同項(xiàng)下的通知和送達(dá)應(yīng)采用書面形式，如傳真、郵件、快遞等。通知和送達(dá)的地址以本合同中各方的聯(lián)系地址為準(zhǔn)。如一方的聯(lián)系地址發(fā)生變更，應(yīng)及時通知對方。11.4附則本合同一式三份，合同各方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本合同未盡事宜，可由合同各方協(xié)商補(bǔ)充，并以書面形式作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：________________簽訂日期：______年____月__