維修補漏協議書?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受托方）：公司名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方有維修補漏的需求，乙方具備相關維修補漏的專業能力和資質，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方委托乙方進行維修補漏事宜達成如下協議：一、維修補漏標的物或服務具體描述（一）維修補漏地點位于[詳細地址]的[具體建筑物名稱或區域]，包括但不限于建筑物的屋頂、外墻、地下室、衛生間、廚房等部位。（二）維修補漏問題描述1.屋頂：存在多處漏水點，每逢雨天，室內天花板出現水漬，部分區域有明顯滴水現象。2.外墻：外立面有裂縫，雨水通過裂縫滲入室內，導致墻面發霉、脫落。3.地下室：地面及墻面有滲漏情況，積水影響地下室正常使用。4.衛生間：馬桶周邊、洗手盆下方、淋浴區墻角等部位存在漏水問題，導致樓下天花板出現水漬。5.廚房：水槽下方管道連接處漏水，周邊櫥柜受潮變形。（三）維修補漏范圍及要求1.針對屋頂漏水問題，乙方需對屋頂防水層進行全面檢查，找出漏水點并進行修補或重新鋪設防水層，確保屋頂不再漏水，維修后的防水層質保期不少于[X]年。2.外墻裂縫處理，乙方應先對裂縫進行清理、擴縫，然后采用專業防水材料進行填充、密封，恢復外墻的防水性能，保證墻面外觀平整，無明顯修補痕跡，質保期不少于[X]年。3.地下室滲漏維修，乙方要對地面和墻面進行防水處理，如涂刷防水涂料、設置防水卷材等，解決積水問題，維修后地下室防水效果良好，質保期不少于[X]年。4.衛生間漏水維修，乙方需對各個漏水部位進行拆卸檢查，更換損壞的密封材料、管道配件等，重新做好防水處理，確保衛生間不再漏水，質保期不少于[X]年。5.廚房水槽下方漏水維修，乙方要修復管道連接處的滲漏問題，更換老化或損壞的管道部件，對周邊受潮櫥柜進行干燥處理和防腐修復，質保期不少于[X]年。（四）維修補漏材料及工藝要求1.乙方所使用的維修補漏材料必須符合國家相關標準和行業規范，具備良好的防水、防潮、抗老化性能，并向甲方提供材料的質量證明文件。2.維修補漏工藝應按照行業標準操作流程進行，確保維修質量。例如，屋頂防水層鋪設應平整、牢固，無空鼓、翹邊現象；外墻裂縫填充應密實，表面光滑；地下室防水處理應分層施工，厚度符合要求等。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定的維修補漏范圍、要求和標準進行施工。有權對乙方的施工過程進行監督檢查，提出合理的意見和建議。在乙方施工質量不符合要求時，有權要求乙方返工直至達到合格標準。2.義務向乙方提供維修補漏所需的相關資料，包括但不限于建筑物的設計圖紙、以往維修記錄等，協助乙方了解維修部位的具體情況。為乙方施工提供必要的便利條件，如安排人員配合乙方進入維修區域、協調相關單位或人員解決施工過程中遇到的問題等。按照本協議約定的時間和方式向乙方支付維修費用。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定支付維修費用。在施工過程中，如因甲方提供的資料不準確或其他甲方原因導致施工困難或延誤，有權要求甲方承擔相應責任并給予合理補償。2.義務按照本協議約定的維修補漏范圍、要求、材料及工藝標準進行施工，確保維修質量達到合格標準，并在質保期內承擔維修責任。施工前，應制定詳細的施工方案，包括施工步驟、安全措施、質量保障措施等，并提交給甲方審核。施工過程中，嚴格按照施工方案進行操作，確保施工安全。施工過程中產生的垃圾應及時清理，保持施工現場整潔。施工結束后，負責將施工現場恢復原狀。向甲方提供維修后的質量保證承諾，質保期內定期回訪甲方，了解維修部位的使用情況，如發現問題及時進行處理。三、維修費用及支付方式（一）維修費用經雙方協商確定，本次維修補漏工程的總費用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費用為固定總價，包含乙方完成本協議約定的維修補漏工作所需的全部費用，除因甲方提出增加維修項目或變更維修要求導致費用增加外，不再調整。（二）支付方式1.本協議簽訂后[X]個工作日內，甲方向乙方支付維修費用的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.乙方完成全部維修工作并經甲方驗收合格后[X]個工作日內，甲方向乙方支付剩余維修費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.乙方應在甲方每次付款前向甲方提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、維修工期（一）開工日期本協議簽訂且甲方支付預付款后[X]個工作日內，乙方應組織人員和材料進場施工，預計開工日期為[具體日期]。（二）竣工日期乙方應在開工后[X]個工作日內完成全部維修補漏工作，并通知甲方進行驗收。如因不可抗力或甲方原因導致工期延誤，工期相應順延；如因乙方原因導致工期延誤，乙方應承擔由此給甲方造成的損失。五、驗收標準及方式（一）驗收標準維修補漏工程應符合本協議約定的維修補漏范圍、要求、材料及工藝標準，以及國家和地方現行的相關工程質量驗收規范。維修后的部位應無漏水、滲水現象，外觀質量符合要求，各項性能指標達到規定標準。（二）驗收方式1.乙方完成維修工作后，應提前[X]個工作日通知甲方進行驗收。甲方應在接到通知后的[X]個工作日內組織驗收。2.驗收時，甲乙雙方共同對維修補漏部位進行檢查，乙方應向甲方提供維修記錄、質量檢驗報告等相關資料。如發現問題，乙方應按照甲方要求及時進行整改，直至達到驗收標準。3.經甲方驗收合格后，雙方簽署驗收報告。驗收報告作為甲方支付剩余維修費用的依據。六、質保期及質保期責任（一）質保期本協議約定的維修補漏工程質保期為自驗收合格之日起[X]年。（二）質保期責任1.在質保期內，如因乙方施工質量問題導致維修部位出現漏水、滲水等質量問題，乙方應在接到甲方通知后的[X]個工作日內免費進行維修或處理。2.質保期內，乙方應定期對維修部位進行回訪，了解使用情況。回訪周期為每季度一次，回訪記錄應提交給甲方。3.如因乙方未履行質保期責任，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。七、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間和方式支付維修費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付已完成工作對應的費用及違約金。2.若甲方未按照本協議約定向乙方提供相關資料或協助乙方施工，導致乙方無法正常施工或延誤工期的，甲方應承擔相應責任，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定的維修補漏范圍、要求、材料及工藝標準進行施工，或施工質量不符合驗收標準，乙方應負責返工直至達到合格標準，并承擔返工費用。如因返工導致工期延誤的，乙方應按照本協議約定承擔工期延誤責任。2.若乙方未在約定的工期內完成維修工作，每逾期一日，應按照維修費用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的預付款，同時乙方應按照維修費用的[X]%向甲方支付違約金。3.若乙方在質保期內未履行質保期責任，每逾期一日，應按照維修費用的[X]%向甲方支付違約金，并承擔因質量問題給甲方造成的全部損失。4.若乙方違反本協議約定的其他義務，應承擔因此給甲方造成的全部損失，并按照維修費用的[X]%向甲方支付違約金。八、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）協議變更與解除1.本協議的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。2.在履行本協議過程中，如因不可抗力或法律法規政策調整等原因導致本協議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件。經雙方協商一致后，可以變更或解除本協議。（二）保密條款雙方應對在本協議簽訂及履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密等予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為本協議生效之日起[X]年。（三）通知條款雙方在本協議中填寫的聯系地址、聯系電話等信息為有效聯系方式。一方如需向另一方發送通知，應以書面形式（包括但不限于信函、電子郵件、傳真等）按照上述聯系方式發送。如聯系方式發生