分房合同協議書范本?甲方：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________乙方：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________鑒于甲乙雙方就房屋分配事宜達成一致意見，為明確雙方的權利義務，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，經雙方友好協商，特簽訂本分房合同協議書。一、標的物或服務具體描述1.房屋基本信息本合同所涉及的房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋戶型為[戶型描述]，房屋結構為[結構類型]。該房屋為[房屋性質，如商品房、安置房等]，產權登記在[房屋產權人姓名]名下。2.房屋現狀房屋目前處于[房屋現狀描述，如毛坯、簡裝、精裝等]狀態，室內設施包括但不限于[列舉主要設施，如門窗、水電線路、廚衛設備等]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定使用分配給自己的房屋部分。有權要求乙方按照合同約定履行相關義務。2.義務保證對所分配房屋擁有合法的處分權，確保本合同的有效性和可履行性。協助乙方辦理與房屋使用相關的手續，如提供必要的產權證明文件等。按照合同約定的時間和方式向乙方交付房屋相關資料。在房屋交付后，負責處理因房屋產權問題引發的與第三方的糾紛，但因乙方原因導致的除外。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本合同約定使用分配給自己的房屋部分。有權在符合法律法規和本合同約定的前提下，對分配房屋進行合理的裝修和使用。有權要求甲方按照合同約定履行相關義務。2.義務按照合同約定的時間和方式向甲方支付相關費用（如有）。合理使用分配房屋，不得擅自改變房屋結構和用途，不得損害房屋及附屬設施設備。負責對分配房屋進行日常維護和保養，承擔因自身使用不當造成的房屋損壞的維修責任。在房屋使用過程中，遵守國家法律法規和小區物業管理規定，按時繳納物業費等相關費用。在合同終止或解除后，按照合同約定將房屋及附屬設施設備完好返還給甲方。三、分房具體方式及份額1.經雙方協商一致，按照[分房具體依據，如面積比例、房間數量等]的方式對房屋進行分配。甲方分得房屋的[x]%，具體范圍為[詳細描述甲方分得房屋的具體位置和面積]；乙方分得房屋的[x]%，具體范圍為[詳細描述乙方分得房屋的具體位置和面積]。2.雙方對各自分得房屋部分享有獨立的使用權，但共用部分（如樓梯、電梯、走廊、外墻等）按照相關法律法規和小區管理規定共同使用和維護，承擔相應的費用。四、費用分擔1.物業費自本合同生效之日起，甲乙雙方按照各自分得房屋的建筑面積比例分擔小區物業費。物業費標準按照小區物業管理公司公布的收費標準執行，如遇收費標準調整，雙方按照調整后的標準執行。2.水電費甲乙雙方各自承擔自己分得房屋部分產生的水電費，按照實際使用量向相關部門繳納。3.房屋維修基金按照國家和地方相關規定，甲乙雙方按照各自分得房屋的建筑面積比例分擔房屋維修基金，用于房屋共用部位、共用設施設備的維修和更新、改造。五、房屋交付及使用1.交付時間甲方應在本合同簽訂之日起[x]日內，將分配給乙方的房屋部分交付給乙方。乙方應在接到甲方交付通知后的[x]日內，對房屋進行驗收。如乙方在規定時間內未進行驗收或驗收后無異議，則視為房屋已交付。2.交付條件甲方交付的房屋應符合以下條件：房屋主體結構質量經檢驗合格。房屋的配套設施設備能夠正常使用，包括但不限于水電、燃氣、通訊等。提供房屋的相關資料，如房屋產權證明、質量保證書、使用說明書等。3.使用限制乙方在使用房屋過程中，不得從事以下行為：未經甲方書面同意，將房屋轉租、轉借他人。利用房屋從事違法犯罪活動。擅自改變房屋的建筑主體結構、承重結構或超過設計標準增加房屋使用荷載。損壞房屋的共有部分和共用設施設備，影響其他業主的正常使用。六、產權登記及變更1.產權登記本合同簽訂后，甲乙雙方應按照國家法律法規的規定，共同向房屋產權登記部門申請辦理房屋產權份額的變更登記手續。辦理產權變更登記所需的費用，由雙方按照國家規定各自承擔。2.變更手續在辦理產權變更登記過程中，甲乙雙方應積極配合，提供相關資料和證明文件。如因一方原因導致產權變更登記手續無法按時辦理或出現問題，由該方承擔相應的法律責任和經濟損失。七、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定的時間和條件向乙方交付房屋，每逾期一日，應按照房屋分配價值的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方返還已支付的相關費用，同時甲方應按照房屋分配價值的[x]%向乙方支付違約金。若甲方違反本合同約定，擅自處分房屋或因甲方原因導致乙方無法正常使用分配房屋，甲方應負責賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定的時間和方式向甲方支付相關費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方返還房屋，同時乙方應按照房屋分配價值的[x]%向甲方支付違約金。若乙方違反本合同約定，擅自改變房屋結構和用途、損害房屋及附屬設施設備或從事其他違法違規行為，乙方應負責恢復原狀，并賠償甲方因此遭受的全部損失。如乙方拒不履行，甲方有權通過法律途徑解決，由此產生的一切費用由乙方承擔。八、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本合同過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。如補充協議與本合同有沖突之處，以補充協議為準。3.本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。附件包括但不