房產抵債協議合同?甲方（債權人）：姓名：______________________身份證號：______________________地址：______________________聯系電話：______________________乙方（債務人）：姓名：______________________身份證號：______________________地址：______________________聯系電話：______________________鑒于乙方于[借款日期]向甲方借款人民幣[借款金額]元整，借款期限為[借款期限]，現已到期，乙方未能按照約定按時足額償還借款本息。經雙方友好協商，就乙方以其名下位于[房產地址]的房產（以下簡稱"該房產"）抵償所欠甲方債務事宜，達成如下協議：一、標的物具體描述1.房產基本信息該房產建筑面積為[建筑面積]平方米，房屋用途為[房屋用途]，房屋結構為[房屋結構]，不動產權證書號為[不動產權證書號]。2.房產現狀該房產目前處于[使用狀態，如自住、出租等]狀態，無抵押、查封等權利受限情況。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定辦理房產抵債相關手續，確保甲方對該房產享有合法權益。在乙方未履行本協議約定義務時，有權通過法律途徑維護自身權益。2.義務協助乙方辦理房產抵債過程中所需的相關手續，提供必要的文件和資料。在接收房產后，按照法律法規規定及本協議約定妥善管理和使用該房產。（二）乙方權利義務1.權利在按照本協議約定履行完相關義務后，有權要求甲方協助辦理房產過戶等手續，確保乙方不再對該房產承擔任何責任。2.義務保證對該房產擁有合法、完整的處分權，不存在任何權屬糾紛或權利瑕疵。負責結清該房產交付前的所有費用，包括但不限于物業費、水電費、燃氣費等。按照本協議約定的時間和方式，積極配合甲方辦理房產抵債相關手續，包括但不限于簽訂抵債協議、辦理房產過戶登記等。在房產交付前，負責維持該房產的現狀，不得擅自對房產進行拆除、改建、損毀等行為。三、抵債金額及方式1.抵債金額經雙方協商一致，乙方所欠甲方的借款本金、利息、逾期利息等共計人民幣[抵債金額]元整，乙方以該房產抵償上述全部債務。2.抵債方式雙方同意以簽訂本協議之日為抵債基準日，自該日起，乙方所欠甲方的債務以該房產抵償，雙方之間的債權債務關系消滅。四、房產交付1.乙方應在本協議生效之日起[交付期限]日內，將該房產及相關鑰匙、證件等交付給甲方。交付時，雙方應共同對房產的現狀進行確認，并簽署房產交付確認書。2.房產交付前的風險由乙方承擔，交付后的風險由甲方承擔。五、房產過戶1.乙方應在房產交付后的[過戶期限]日內，協助甲方辦理該房產的過戶登記手續。辦理過戶登記所需的費用，按照法律法規規定由雙方各自承擔。2.在辦理過戶登記過程中，如因政策調整、登記機關要求等原因需要乙方提供額外的文件或協助的，乙方應積極配合。如因乙方原因導致過戶登記手續遲延辦理或無法辦理的，乙方應承擔由此給甲方造成的全部損失。六、違約責任1.若乙方未按照本協議約定按時交付房產或協助甲方辦理房產過戶登記手續，每逾期一日，應按照抵債金額的[違約比例]向甲方支付違約金。逾期超過[逾期期限]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應按照抵債金額的[較高違約比例]向甲方支付違約金。2.若甲方未按照本協議約定協助乙方辦理相關手續或在接收房產后違反法律法規規定及本協議約定使用、管理該房產，給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。3.如一方違反本協議約定的其他義務，應承擔由此給對方造成的全部損失。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規的規定。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議內容與本協議不一致的，以補充協議為準。甲方（簽字或蓋章）：______________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字或蓋章）：______________________