場地補(bǔ)償協(xié)議合同?甲方（出讓方）：姓名：______________________身份證號(hào)：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（受讓方）：名稱：______________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：______________________法定代表人：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方擁有特定場地的相關(guān)權(quán)益，乙方因[具體項(xiàng)目名稱]需要，擬使用該場地。經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方場地補(bǔ)償事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.場地位置及范圍甲方出讓給乙方的場地位于[詳細(xì)地址]，其四至范圍為：東至[東至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，北至[北至邊界描述]。場地面積為[x]平方米，具體面積以實(shí)際測量為準(zhǔn)。2.場地現(xiàn)狀該場地目前的現(xiàn)狀為[描述場地現(xiàn)有狀況，如平整、有建筑物、空地等]，地上附著有[列舉地上附著物，如樹木、電線桿等]。3.場地用途乙方受讓該場地用于[明確場地使用用途，如項(xiàng)目建設(shè)、倉儲(chǔ)等]。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變場地用途。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取場地補(bǔ)償款。有權(quán)對(duì)乙方使用場地的情況進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本協(xié)議約定使用場地，有權(quán)要求乙方改正，并追究乙方違約責(zé)任。在場地交付后，若因政府規(guī)劃調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致乙方無法繼續(xù)使用場地，甲方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)協(xié)助乙方與相關(guān)部門溝通協(xié)調(diào)，盡量減少乙方損失。2.義務(wù)保證對(duì)出讓場地?fù)碛泻戏?quán)益，不存在任何權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用場地，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件，將場地交付給乙方使用。交付時(shí)，應(yīng)確保場地符合本協(xié)議約定的現(xiàn)狀條件。協(xié)助乙方辦理與場地使用相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件、協(xié)助申請(qǐng)規(guī)劃許可等，但因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。在場地使用期限內(nèi)，如遇政府征收或其他需要收回場地的情況，甲方應(yīng)提前通知乙方，并協(xié)助乙方處理相關(guān)事宜，由此給乙方造成的損失，甲方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及本協(xié)議約定進(jìn)行賠償。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用場地，開展相關(guān)項(xiàng)目活動(dòng)。在場地使用過程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。對(duì)場地進(jìn)行合理使用和維護(hù)，在不改變場地主體結(jié)構(gòu)和用途的前提下，有權(quán)根據(jù)自身需要對(duì)場地進(jìn)行必要的改造和建設(shè)，但應(yīng)提前通知甲方，并按照相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)。改造和建設(shè)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付場地補(bǔ)償款。嚴(yán)格按照本協(xié)議約定的用途使用場地，不得擅自改變場地用途或轉(zhuǎn)租給第三方。如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。負(fù)責(zé)場地的日常維護(hù)和管理，承擔(dān)場地使用過程中產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。因乙方使用場地造成的任何人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。在場地使用期限屆滿或本協(xié)議提前終止后，按照甲方要求及時(shí)清理場地內(nèi)的物品，恢復(fù)場地原狀，并將場地交還甲方。三、場地補(bǔ)償款及支付方式1.場地補(bǔ)償款金額乙方應(yīng)向甲方支付的場地補(bǔ)償款總額為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式本協(xié)議簽訂后[x]個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付場地補(bǔ)償款的[x]%作為定金，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。甲方將場地交付給乙方后[x]個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付場地補(bǔ)償款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。乙方取得場地相關(guān)合法使用手續(xù)后[x]個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余的場地補(bǔ)償款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。甲方應(yīng)在收到乙方每筆款項(xiàng)后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方出具合法有效的收款憑證。四、場地交付1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂且乙方支付定金后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，將場地交付給乙方使用。2.交付條件場地交付時(shí)應(yīng)滿足以下條件：場地現(xiàn)狀符合本協(xié)議約定的狀況，地上附著物保持完好（如有損壞，應(yīng)按照本協(xié)議約定進(jìn)行賠償）。甲方已完成與場地交付相關(guān)的所有手續(xù)，如場地清理、騰空等（如有需要）。甲方應(yīng)向乙方提供場地相關(guān)的權(quán)屬證明文件及其他必要資料。3.交付手續(xù)場地交付時(shí)，雙方應(yīng)共同簽署場地交付確認(rèn)書，確認(rèn)場地的交付時(shí)間、現(xiàn)狀等情況。交付確認(rèn)書作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。五、場地使用期限1.使用期限乙方對(duì)場地的使用期限自場地交付之日起[x]年，即自[開始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.期滿續(xù)租使用期限屆滿前，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在期滿前[x]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。續(xù)租的租金及其他條款由雙方另行協(xié)商確定，并簽訂續(xù)租協(xié)議。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件將場地交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照?qǐng)龅匮a(bǔ)償款總額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此造成的全部損失。2.若甲方交付的場地存在權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常使用場地，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利益損失等，并按照?qǐng)龅匮a(bǔ)償款總額的[x]%向乙方支付違約金。乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。3.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自干涉乙方對(duì)場地的正常使用，應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失，并按照?qǐng)龅匮a(bǔ)償款總額的[x]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付場地補(bǔ)償款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方支付已使用場地期間的場地補(bǔ)償款及按照本協(xié)議約定應(yīng)支付的違約金。2.若乙方擅自改變場地用途或轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)立即停止違約行為，恢復(fù)場地原狀，并按照?qǐng)龅匮a(bǔ)償款總額的[x]%向甲方支付違約金。甲方有權(quán)沒收乙方已支付的定金，乙方已支付的場地補(bǔ)償款不予退還。給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若乙方未按照本協(xié)議約定的期限交還場地，每逾期一日，應(yīng)按照?qǐng)龅匮a(bǔ)償款總額的[x]%向甲方支付場地占有使用費(fèi)。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)自行收回場地，并要求乙方賠償因此造成的全部損失。七、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件包括場地交付確認(rèn)書、場地位置圖等，與本協(xié)議正文具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：______________________簽