怎樣簽銀行按揭合同協(xié)議?甲方（借款人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（貸款人）：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擬購買[具體房產(chǎn)地址或其他標的物名稱]（以下簡稱"標的物"），并向乙方申請銀行按揭貸款，乙方經(jīng)審查同意向甲方提供貸款。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方申請銀行按揭貸款事宜達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.房產(chǎn)（若為房產(chǎn)）房屋坐落于[具體房產(chǎn)地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋性質(zhì)為[住宅/商業(yè)/辦公等]，房屋所有權(quán)證號為[具體證號]。該房產(chǎn)土地性質(zhì)為[出讓/劃撥等]，土地使用年限自[起始日期]至[終止日期]。房屋現(xiàn)狀為[毛坯/精裝修等]，附屬設(shè)施包括[列舉附屬設(shè)施，如停車位、儲藏室等]。2.其他標的物（若為其他標的物，詳細描述其特征、規(guī)格、型號等）二、貸款金額、用途、期限、利率及還款方式1.貸款金額乙方向甲方提供的貸款金額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.貸款用途甲方應(yīng)將貸款用于購買上述標的物，不得挪作他用。3.貸款期限貸款期限為[x]年，自乙方放款之日起計算。4.貸款利率貸款利率按照中國人民銀行公布的同期同檔次貸款基準利率[上浮/下浮][x]%執(zhí)行。如遇國家利率調(diào)整，乙方將按照相關(guān)規(guī)定進行調(diào)整，調(diào)整方式為[具體調(diào)整方式，如次年1月1日調(diào)整等]。5.還款方式甲方選擇以下第[x]種還款方式：等額本息還款法：每月還款金額固定，計算公式為：每月還款額=[貸款本金×月利率×（1+月利率）×還款月數(shù)]÷[（1+月利率）×還款月數(shù)1]。等額本金還款法：每月償還本金固定，利息隨本金逐月遞減，計算公式為：每月還款額=（貸款本金÷還款月數(shù)）+（貸款本金已歸還貸款本金累計額）×月利率。其他還款方式（如有，請詳細說明）三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定取得貸款。有權(quán)要求乙方按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定履行義務(wù)。2.義務(wù)向乙方提供真實、完整、有效的身份證明、收入證明、購房合同等相關(guān)資料，并保證所提供資料的真實性、合法性和有效性。按照本協(xié)議約定的用途使用貸款，不得擅自改變貸款用途。按照本協(xié)議約定的還款方式和還款期限按時足額償還貸款本息。在貸款期間，如甲方的聯(lián)系方式、居住地址、工作單位等發(fā)生變更，應(yīng)及時書面通知乙方。配合乙方對貸款使用情況及抵押物進行檢查、監(jiān)督。按照乙方要求辦理抵押物的保險手續(xù)，并將保險單正本交乙方保管。保險期限應(yīng)不短于貸款期限，保險金額應(yīng)不低于貸款本息之和。如保險期間屆滿，甲方應(yīng)及時續(xù)保，并將續(xù)保情況通知乙方。在貸款未還清之前，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得將抵押物轉(zhuǎn)讓、贈與、出租、抵押或以其他方式處分。承擔與本貸款相關(guān)的評估、保險、公證、抵押登記等費用。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方提供真實、完整、有效的相關(guān)資料，并對甲方的貸款申請及所提供資料進行審查。有權(quán)按照本協(xié)議約定收取貸款本金、利息、罰息及其他相關(guān)費用。有權(quán)在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，采取相應(yīng)的措施，包括但不限于提前收回貸款、處置抵押物等。有權(quán)對甲方的貸款使用情況及抵押物進行檢查、監(jiān)督。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定及時足額向甲方發(fā)放貸款。按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定履行保密義務(wù)，不得向第三方泄露甲方的個人信息及貸款相關(guān)信息。在貸款發(fā)放后，定期向甲方提供還款明細及相關(guān)信息。協(xié)助甲方辦理抵押物的抵押登記手續(xù)，并承擔相關(guān)費用（如法律另有規(guī)定的除外）。在甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)的情況下，不得擅自提前收回貸款。四、抵押物條款1.抵押物甲方同意以購買的上述標的物作為抵押物向乙方提供抵押擔保。2.抵押擔保范圍抵押擔保的范圍包括本協(xié)議項下的貸款本金、利息、罰息、復利、違約金、損害賠償金以及乙方實現(xiàn)債權(quán)和抵押權(quán)的費用（包括但不限于訴訟費、律師費、評估費、拍賣費等）。3.抵押登記甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[x]個工作日內(nèi)，配合乙方辦理抵押物的抵押登記手續(xù)。抵押登記手續(xù)辦理完畢后，抵押物的他項權(quán)證由乙方保管。4.抵押物的保管與維護在抵押期間，抵押物由甲方負責保管，但甲方應(yīng)妥善保管抵押物，不得使抵押物價值減少。如因甲方的原因?qū)е碌盅何飪r值減少的，甲方應(yīng)及時采取措施恢復抵押物的價值，或提供與減少的價值相當?shù)膿！Ｒ曳接袡?quán)對抵押物的狀況進行檢查，甲方應(yīng)予以配合。如抵押物出現(xiàn)損壞、滅失等情況，甲方應(yīng)及時通知乙方，并采取措施防止損失擴大。五、保險條款1.保險辦理甲方應(yīng)按照乙方要求辦理抵押物的保險手續(xù)，保險金額應(yīng)不低于貸款本息之和，保險期限應(yīng)不短于貸款期限。保險單正本應(yīng)由乙方保管。2.保險受益保險受益人為乙方。如抵押物發(fā)生保險事故，乙方有權(quán)從保險公司獲得保險賠償金，并將保險賠償金用于償還甲方的貸款本息及相關(guān)費用。如保險賠償金不足以償還全部貸款本息及相關(guān)費用的，甲方應(yīng)繼續(xù)承擔還款責任。3.通知義務(wù)甲方應(yīng)在保險事故發(fā)生后及時通知乙方，并協(xié)助乙方辦理保險理賠手續(xù)。六、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本協(xié)議約定的用途使用貸款，乙方有權(quán)提前收回貸款，并要求甲方支付貸款本金[x]%的違約金。如甲方未按照本協(xié)議約定的還款方式和還款期限按時足額償還貸款本息，乙方有權(quán)從逾期之日起按照本協(xié)議約定的貸款利率上浮[x]%計收罰息，并對未按時支付的利息計收復利。如逾期超過[x]天，乙方有權(quán)提前收回貸款，并要求甲方支付貸款本金[x]%的違約金。如甲方提供虛假資料或隱瞞重要事實，乙方有權(quán)提前收回貸款，并要求甲方支付貸款本金[x]%的違約金。甲方應(yīng)承擔由此給乙方造成的一切損失。如甲方未按照本協(xié)議約定辦理抵押物的保險手續(xù)或未將保險單正本交乙方保管，乙方有權(quán)要求甲方限期辦理或提供其他擔保措施。如甲方未在限期內(nèi)履行義務(wù)，乙方有權(quán)提前收回貸款，并要求甲方支付貸款本金[x]%的違約金。如甲方未經(jīng)乙方書面同意，擅自將抵押物轉(zhuǎn)讓、贈與、出租、抵押或以其他方式處分，乙方有權(quán)提前收回貸款，并要求甲方支付貸款本金[x]%的違約金。甲方應(yīng)承擔由此給乙方造成的一切損失。2.乙方違約責任如乙方未按照本協(xié)議約定及時足額向甲方發(fā)放貸款，應(yīng)按照未發(fā)放貸款金額的[x]%向甲方支付違約金。如因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失的，乙方應(yīng)承擔賠償責任。如乙方違反法律法規(guī)及本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)承擔由此給甲方造成的一切損失。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[x]份，甲乙雙方各執(zhí)[x]份，相關(guān)部門留存[x]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字或蓋章