協(xié)議房產(chǎn)合同賣方死亡?甲方（賣方）：[賣方姓名]，性別：[具體性別]，身份證號(hào)碼：[身份證號(hào)]，住址：[詳細(xì)住址]，聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]。乙方（買方）：[買方姓名]，性別：[具體性別]，身份證號(hào)碼：[身份證號(hào)]，住址：[詳細(xì)住址]，聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]。鑒于甲方與乙方就位于[房產(chǎn)具體地址]的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱"該房產(chǎn)"）買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)位置：該房產(chǎn)位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等具體用途]。2.房屋產(chǎn)權(quán)狀況：該房產(chǎn)為[甲方單獨(dú)所有/甲乙雙方共有等具體情況]，產(chǎn)權(quán)證書號(hào)為[具體證書號(hào)]。房屋不存在抵押、查封等權(quán)利受限情況。3.附屬設(shè)施：該房產(chǎn)附帶[車庫(kù)/車位/儲(chǔ)藏室等附屬設(shè)施的具體描述]，附屬設(shè)施一并轉(zhuǎn)讓給乙方。二、房產(chǎn)價(jià)格及付款方式1.房產(chǎn)價(jià)格：雙方商定該房產(chǎn)的成交價(jià)格為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。剩余房款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)于[具體付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)]通過銀行轉(zhuǎn)賬或其他雙方認(rèn)可的方式支付至甲方指定賬戶。甲方應(yīng)在收到全部房款后[x]個(gè)工作日內(nèi)辦理完畢房產(chǎn)過戶手續(xù)。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的款項(xiàng)。有權(quán)要求乙方配合辦理房產(chǎn)過戶等相關(guān)手續(xù)。2.義務(wù)保證該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛，所提供的房產(chǎn)相關(guān)證件真實(shí)、合法、有效。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法取得該房產(chǎn)所有權(quán)或產(chǎn)生其他糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。按照本合同約定的時(shí)間和方式辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的全部資料，并協(xié)助乙方完成相關(guān)手續(xù)的辦理。在房產(chǎn)交付前，負(fù)責(zé)處理該房產(chǎn)的水、電、燃?xì)狻⑽飿I(yè)等費(fèi)用的結(jié)算，并確保該房產(chǎn)不存在任何欠費(fèi)情況。按照本合同約定的時(shí)間將該房產(chǎn)及附屬設(shè)施交付給乙方。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行義務(wù)，交付符合約定的房產(chǎn)及相關(guān)證件。在甲方履行義務(wù)后，有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，取得該房產(chǎn)的所有權(quán)。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付定金及房款。配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)資料，并承擔(dān)因辦理過戶手續(xù)產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用。在房產(chǎn)交付時(shí)，按照房產(chǎn)現(xiàn)狀接收該房產(chǎn)，如有異議應(yīng)在交付時(shí)提出。四、房產(chǎn)交付1.甲方應(yīng)在收到全部房款后[x]個(gè)工作日內(nèi)，將該房產(chǎn)及附屬設(shè)施交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房產(chǎn)及附屬設(shè)施的現(xiàn)狀進(jìn)行查驗(yàn)，并簽署房產(chǎn)交付確認(rèn)書。2.房產(chǎn)交付前的相關(guān)費(fèi)用（如水、電、燃?xì)狻⑽飿I(yè)等）由甲方承擔(dān)，交付后的相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未能按照本合同約定的時(shí)間和條件辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已付房款的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方定金，并退還乙方已支付的全部房款及按照同期銀行貸款利率支付利息。若甲方提供的房產(chǎn)存在產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得該房產(chǎn)所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于房款損失、利息損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。若甲方未能按照本合同約定的時(shí)間將房產(chǎn)及附屬設(shè)施交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已付房款的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方定金，并退還乙方已支付的全部房款及按照同期銀行貸款利率支付利息。2.乙方違約責(zé)任若乙方未能按照本合同約定的時(shí)間和方式支付定金或房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)應(yīng)按照本合同約定的房產(chǎn)成交價(jià)格的[x%]向甲方支付違約金。若乙方未能按照本合同約定配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，導(dǎo)致過戶手續(xù)延誤或無(wú)法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于房款損失、利息損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。六、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日特殊情況說明：協(xié)議房產(chǎn)合同賣方死亡鑒于甲方（賣方）在本合同履行過程中不幸死亡，為確保本合同的順利履行，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，對(duì)本合同相關(guān)事宜作出如下補(bǔ)充約定：1.合同主體變更甲方的法定繼承人[繼承人姓名]（身份證號(hào)碼：[身份證號(hào)]，住址：[詳細(xì)住址]，聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]）自動(dòng)繼承甲方在本合同中的權(quán)利和義務(wù)。繼承人應(yīng)在知曉甲方死亡事實(shí)后的[x]個(gè)工作日內(nèi)書面通知乙方，并向乙方提供相關(guān)繼承證明文件，包括但不限于死亡證明、遺囑、法定繼承公證書等。2.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理繼承人應(yīng)積極配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，按照本合同約定提供辦理過戶所需的全部資料，并協(xié)助乙方完成相關(guān)手續(xù)的辦理。辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用，按照本合同約定由相應(yīng)方承擔(dān)。若因繼承人原因?qū)е路慨a(chǎn)過戶手續(xù)延誤或無(wú)法辦理的，繼承人應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并按照本合同約定的違約責(zé)任條款向乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。3.權(quán)利義務(wù)的延續(xù)甲方在本合同中所享有的權(quán)利和應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)，自繼承人繼承之日起，由繼承人繼續(xù)享有和承擔(dān)。繼承人應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行義務(wù)，確保本合同的順利履行。如因甲方死亡后出現(xiàn)的新情況或新問題導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或需要變更的，繼承人應(yīng)與乙方協(xié)商解決，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。4.通知與送達(dá)本合同履行過程中，雙方的通知和文件送達(dá)應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過郵寄、專人送達(dá)或雙方認(rèn)可的其他方式進(jìn)行。郵寄送達(dá)的，以掛號(hào)信或特快專遞發(fā)出后的[x]個(gè)工作日視為送達(dá)；專人送達(dá)的，以收件人簽收之日視為送達(dá)。雙方確認(rèn)的送達(dá)地址如下：甲方（或繼承人）送達(dá)地址：[詳細(xì)地址]，聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]。乙方送達(dá)地址：[詳細(xì)地址]，聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]。任何一方變更送達(dá)地址的，應(yīng)在變更后的[x]個(gè)工作日內(nèi)書面通知對(duì)方。未及時(shí)通知對(duì)方導(dǎo)致通知無(wú)法送達(dá)的，由變更方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.合同的完整性本補(bǔ)充約定是對(duì)原合同的補(bǔ)充和完善，與原合同具有同等法律效力。原合同與本補(bǔ)充約定不一致的地方，以本補(bǔ)充約定為準(zhǔn)。本補(bǔ)充約定未涉及的原合同其他條款繼續(xù)有效，雙方應(yīng)繼續(xù)按照原合同約定履行各自的義務(wù)。甲方（或繼承人）（簽字或蓋章）：_____________