小區工程承包協議合同?甲方（發包方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承包方）：名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擬對[小區名稱]小區進行[具體工程名稱]工程建設，乙方具備完成該工程的專業能力和資質，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方將該小區工程承包給乙方事宜，達成如下協議：一、工程概況1.工程名稱：[小區名稱]小區[具體工程名稱]工程2.工程地點：[小區詳細地址]3.工程內容及規模：詳細描述工程涵蓋的具體項目，如建筑物的基礎工程、主體結構工程、水電安裝工程、裝飾裝修工程等。對于每個部分，應明確具體的工作范圍和要求。說明工程的建筑面積、層數、高度等相關規模指標，確保雙方對工程的整體體量有清晰的認識。4.工程承包范圍：明確乙方負責承包的具體工程內容，包括但不限于上述工程內容中的全部或部分工作。若存在特定的材料供應、設備安裝等工作，應詳細列舉是否包含在承包范圍內，避免后續產生爭議。二、工程期限1.開工日期：[預計開工日期]2.竣工日期：[預計竣工日期]3.總工期：共計[x]天。自開工之日起計算，乙方應確保在總工期內完成全部工程內容，并通過竣工驗收。4.工期調整：在施工過程中，如遇不可抗力因素（如自然災害、政府指令性停工等）、設計變更、甲方提出的合理工程變更等原因導致工期延誤，乙方應在事件發生后的[x]個工作日內書面通知甲方，并提供相關證明文件。經甲方確認后，工期相應順延。乙方應采取合理措施盡量減少工期延誤對工程進度的影響，并根據甲方要求調整施工計劃，確保工程按時完成。三、合同價款及支付方式1.合同價款：本工程合同總價為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定總價，包含完成本工程承包范圍內所有工作所需的全部費用，包括但不限于人工費用、材料費用、機械設備費用、管理費、利潤、規費、稅金以及因履行本合同而發生的一切費用。除非發生本合同約定的價格調整情況，否則合同總價在合同履行期間不因任何因素而調整。2.支付方式：預付款：合同簽訂后[x]個工作日內，甲方向乙方支付合同總價的[x]%作為預付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方應在收到預付款后[x]個工作日內提供等額有效的預付款保函。工程進度款：乙方每月[具體日期]向甲方提交當月已完工程進度報表及付款申請，甲方在收到后[x]個工作日內進行審核。經審核確認后，甲方在次月[具體日期]前向乙方支付當月已完工程價款的[x]%。工程進度款支付至合同總價的[x]%時暫停支付，待工程竣工結算完成后，支付至結算總價的[x]%。竣工結算款：工程竣工驗收合格后[x]個工作日內，乙方應向甲方提交完整的竣工結算資料。甲方在收到結算資料后[x]個工作日內完成審核，并在審核完成后[x]個工作日內支付至結算總價的[x]%。質量保證金：結算總價的[x]%作為質量保證金，在工程竣工驗收合格滿[x]年且無質量問題后，甲方在[x]個工作日內無息返還給乙方。四、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利：有權對工程質量、進度、安全等進行監督檢查，提出整改意見和要求。按照本合同約定的支付方式和時間向乙方支付工程款。有權審查乙方提交的工程進度報表、付款申請、竣工結算資料等文件，并根據實際情況進行調整和確認。在乙方違反本合同約定時，有權要求乙方承擔違約責任，并采取相應的措施維護自身權益。2.義務：負責辦理工程建設所需的相關審批手續，確保工程建設合法合規。提供施工場地，保證施工場地具備施工條件，并在開工前將施工場地內的障礙物清除。向乙方提供施工所需的有關資料，包括但不限于施工圖紙、地質勘察報告、地下管線資料等，并對資料的真實性、準確性和完整性負責。協調處理施工過程中與周邊單位和居民的關系，確保施工順利進行。按照合同約定及時支付工程款，如因甲方原因導致工程款支付延誤，應承擔相應的違約責任。（二）乙方權利與義務1.權利：按照本合同約定收取工程款。要求甲方提供施工所需的相關資料，并有權對資料的真實性、準確性和完整性進行核實。在施工過程中，根據實際情況提出合理的工程變更建議，并有權要求甲方對因工程變更導致的費用增加和工期調整進行確認。在甲方違反本合同約定時，有權要求甲方承擔違約責任，并采取相應的措施維護自身權益。2.義務：具備完成本工程所需的相應資質和能力，并向甲方提供相關證明文件。按照國家和地方現行的施工規范、質量驗收標準以及本合同約定進行施工，確保工程質量達到合格標準。編制詳細的施工組織設計和施工進度計劃，并報甲方審核批準。嚴格按照施工組織設計和施工進度計劃組織施工，確保工程按時竣工。負責施工現場的安全管理工作，制定安全管理制度和應急預案，確保施工安全。因乙方原因造成的安全事故，由乙方承擔全部責任。負責施工過程中的環境保護工作，采取有效措施減少施工對周邊環境的影響。妥善保管施工現場的材料、設備和工具，如有損壞或丟失，應負責修復或賠償。按照合同約定提交工程進度報表、付款申請、竣工結算資料等文件，并保證文件的真實性、準確性和完整性。在工程竣工驗收合格后，負責整理和移交工程竣工資料，并承擔因自身原因導致資料缺失或不符合要求而產生的責任。五、工程質量及驗收1.工程質量標準：本工程質量應符合國家和地方現行的施工規范、質量驗收標準以及本合同約定的質量要求，達到[具體質量等級，如合格、優良等]標準。乙方應建立質量管理體系，制定質量管理制度和質量保證措施，確保工程質量始終處于受控狀態。2.質量驗收程序：乙方在完成每一道工序后，應進行自檢，自檢合格后報甲方或監理單位進行驗收。未經甲方或監理單位驗收合格，不得進行下一道工序施工。分部、分項工程完工后，乙方應組織相關人員進行自驗，自驗合格后向甲方提交分部、分項工程質量驗收報告。甲方在收到報告后組織相關人員進行驗收，驗收合格后方可進行后續工程施工。單位工程竣工后，乙方應進行竣工預驗收，預驗收合格后向甲方提交工程竣工驗收報告。甲方在收到報告后，應在[x]個工作日內組織設計、施工、監理等單位進行竣工驗收。3.質量保修：乙方應按照國家和地方有關規定以及本合同約定承擔工程質量保修責任。質量保修期自工程竣工驗收合格之日起計算。在質量保修期內，乙方應在接到甲方通知后的[x]個工作日內派人到現場進行維修。如乙方未能按時派人維修，甲方有權委托第三方進行維修，維修費用從質量保證金中扣除，不足部分由乙方補足。對于因乙方施工原因造成的質量問題，乙方應負責無償修復或返工，直至達到合格標準。因質量問題給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。六、安全施工1.安全責任：乙方應承擔施工現場的安全管理責任，建立健全安全管理制度，制定安全操作規程，確保施工安全。乙方應按照國家和地方有關規定為施工現場的作業人員辦理意外傷害保險，并承擔保險費用。乙方應定期對施工人員進行安全教育培訓，提高施工人員的安全意識和自我保護能力。2.安全措施：乙方應在施工現場設置明顯的安全警示標志，配備必要的安全防護用品和消防器材。乙方應加強施工現場的安全檢查和隱患排查，及時發現和消除安全隱患。對于重大安全隱患，應立即停止施工，并采取有效的防范措施。在施工現場進行高處作業、電氣作業、動火作業等危險作業時，乙方應嚴格按照相關操作規程進行，并提前辦理審批手續。3.安全事故處理：如發生安全事故，乙方應立即采取應急措施，組織救援，保護事故現場，并在事故發生后的[x]個小時內報告甲方和當地安全生產監督管理部門。乙方應積極配合有關部門進行事故調查和處理，承擔因事故造成的全部責任和損失。因乙方原因導致的安全事故，給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。七、違約責任1.甲方違約責任：若甲方未按照本合同約定的時間和方式支付工程款，每逾期一天，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付已完工程價款及相應的違約金。若因甲方原因導致工程變更、工期延誤或其他影響工程順利進行的情況，甲方應承擔相應的責任，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方違反本合同約定的其他義務，應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任：若乙方未按照本合同約定的時間竣工，每逾期一天，應按照合同總價的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的工程款，同時乙方應按照合同總價的[x]%向甲方支付違約金。若乙方工程質量不符合本合同約定的標準，乙方應負責無償返工或修復，直至達到合格標準。如因乙方原因導致工程質量問題給甲方造成損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。若乙方違反本合同約定的安全管理義務，導致發生安全事故，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方違反本合同約定的其他義務，應承擔違約責任，賠償甲方因此遭受的損失。八、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.合同變更與解除：本合同的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。變更或補充協議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。在履行本合同過程中，如一方提出解除合同，需提前[x]天書面通知對方，并經對方書面同意。因解除合同給對方造成損失的，提出解除合同方應承擔相應的賠償責任。2.不可抗力：本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、政府行為、社會異常事件等。因不可抗力事件導致一方無法履行本合同約定的義務，該方不承擔違約責任，但應在不可抗力事件發生后的[x]個工作日內書面通知對方，并提供相關證明文件。雙方應根據不可抗力事件對合同履行的影響程度，協商決定是否變更或解除本合同。3.保密條款：雙方應對在履行本合同過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密等予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為本合同履行期間及合同終止或解除后[x]年。4.合同生效與終止：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同項下的工程全部完成