賣房咋寫合同協議?甲方（賣方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________乙方（買方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），乙方愿意購買該房屋，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下房屋買賣合同：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為______平方米，房屋用途為______，房屋結構為______，房屋戶型為______室______廳______廚______衛。房屋內部設施設備包括但不限于：______（詳細列舉屋內設施，如空調、冰箱、電視等）。該房屋的土地性質為______（出讓或劃撥），土地使用年限自______年______月______日起至______年______月______日止。房屋產權證書號為______。2.房屋附屬設施及相關權益該房屋附帶的附屬設施包括但不限于：房屋前后的花園、停車位、地下室（如有）等。同時，該房屋所占用范圍內的土地使用權及相關權益一并轉讓給乙方。甲方應確保對上述附屬設施及相關權益擁有合法處分權，不存在任何權屬糾紛或權利受限情況。二、房屋價格及付款方式1.房屋價格經雙方協商一致，該房屋的成交價格為人民幣______元整（大寫：______元整）。此價格為固定總價，包含房屋本身價格、附屬設施價格以及辦理產權過戶手續所需的一切費用，但不包含本合同約定的應由乙方承擔的稅費。2.付款方式乙方選擇以下第______種付款方式：一次性付款：乙方應在本合同簽訂之日起______日內，將全部購房款人民幣______元整支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款：第一期：乙方應在本合同簽訂之日起______日內，向甲方支付購房款人民幣______元整作為定金。第二期：在[具體日期]前，乙方支付購房款人民幣______元整。第三期：在房屋過戶手續辦理完畢之日起______日內，乙方支付剩余購房款人民幣______元整。銀行貸款：乙方應在本合同簽訂之日起______日內向銀行申請貸款，并提交齊全相關貸款資料。甲方應積極配合乙方辦理貸款手續，提供必要的協助。如乙方貸款申請獲批，乙方應在銀行放款之日起______日內，將貸款金額支付至甲方指定的銀行賬戶。如乙方貸款申請未獲批或貸款金額不足，乙方應在接到銀行通知或知曉貸款情況后的______日內，以現金或轉賬方式補足購房款差額。三、權利義務1.甲方權利義務權利按照本合同約定收取乙方支付的購房款。在乙方未按照合同約定履行義務時，有權要求乙方承擔違約責任。義務保證該房屋產權清晰，無任何權屬糾紛、抵押、查封等權利受限情況，否則應承擔因此給乙方造成的一切損失。如實向乙方告知該房屋的真實情況，包括但不限于房屋質量問題、居住環境問題等。協助乙方辦理房屋產權過戶手續，提供必要的文件和資料，并按照法律法規及相關部門的要求履行相應的義務。在房屋交付前，負責處理該房屋的相關費用，包括但不限于物業費、水電費、燃氣費等，并保證交付時該房屋不存在欠費情況。按照合同約定的時間和方式將房屋交付給乙方。2.乙方權利義務權利按照本合同約定要求甲方履行義務，如協助辦理產權過戶手續、交付房屋等。在甲方未按照合同約定履行義務時，有權要求甲方承擔違約責任。在房屋交付后，享有該房屋的占有、使用、收益等權利。義務按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購房款。配合甲方辦理房屋產權過戶手續，提供必要的文件和資料，并按照法律法規及相關部門的要求履行相應的義務。在房屋交付時，按照合同約定接收房屋，并對房屋的現狀進行查驗。如發現房屋存在質量問題或與合同約定不符的情況，應在接收房屋后的______日內書面通知甲方。承擔辦理房屋產權過戶手續過程中應由乙方承擔的稅費及其他相關費用。四、房屋交付1.交付時間甲方應在______年______月______日前將該房屋交付給乙方。如因甲方原因未能按時交付，每逾期一日，甲方應按照購房款總額的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權解除本合同，甲方應退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的______%向乙方支付違約金。2.交付條件房屋交付時應滿足以下條件：該房屋已通過相關部門的竣工驗收，質量符合國家及地方規定的標準。甲方已按照合同約定處理完畢該房屋的相關費用，不存在欠費情況。該房屋的附屬設施設備齊全且能正常使用。甲方應向乙方提供房屋的相關資料，包括但不限于房屋產權證書、購房合同、房屋維修基金繳納憑證等。3.交付手續在房屋交付時，雙方應共同對房屋及附屬設施設備進行查驗，并簽署房屋交接清單。如發現房屋存在質量問題或與合同約定不符的情況，雙方應協商解決，并在房屋交接清單中注明。甲方應在房屋交付后______日內，協助乙方辦理房屋的水、電、燃氣等相關過戶手續。五、產權過戶1.過戶時間雙方應在本合同簽訂之日起______日內，共同向房屋所在地的房地產管理部門申請辦理房屋產權過戶手續。如因乙方原因未能按時辦理，每逾期一日，乙方應按照購房款總額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權解除本合同，乙方應按照購房款總額的______%向甲方支付違約金，并承擔甲方因此遭受的損失。2.過戶費用承擔辦理房屋產權過戶手續過程中產生的稅費及其他相關費用，按照法律法規的規定由雙方各自承擔。其中，應由甲方承擔的費用包括但不限于______（詳細列舉），應由乙方承擔的費用包括但不限于______（詳細列舉）。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方違反本合同約定，如房屋產權存在糾紛、未按時交付房屋、未協助乙方辦理產權過戶手續等，應承擔以下違約責任：繼續履行合同義務，采取補救措施，確保合同目的得以實現。向乙方支付違約金，違約金金額按照購房款總額的______%計算。如違約金不足以彌補乙方的損失，甲方還應賠償乙方因此遭受的全部損失。如因甲方原因導致乙方無法取得房屋產權證書，甲方應退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的______%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方違反本合同約定，如未按時支付購房款、未配合辦理產權過戶手續等，應承擔以下違約責任：繼續履行合同義務，采取補救措施，確保合同目的得以實現。向甲方支付違約金，違約金金額按照未支付購房款金額的______%計算。如違約金不足以彌補甲方的損失，乙方還應賠償甲方因此遭受的全部損失。如乙方逾期超過______日仍未支付購房款，甲方有權解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照購房款總額的______%向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。補充協議內容與本合同不一致的，以補充協議為準。甲方（簽字或蓋章）：______________________簽訂日期：______年______月______日乙方（簽字或蓋