委托代建合同協議?甲方（委托人）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯系電話：____________________乙方（受托人）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯系電話：____________________鑒于甲方擬建設[項目名稱]（以下簡稱"本項目"），并委托乙方負責本項目的代建工作，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經友好協商，就甲方委托乙方代建本項目事宜達成如下協議：一、項目基本情況1.項目名稱：[項目名稱]2.項目地點：[項目具體地址]3.項目規模：總建筑面積為[x]平方米，包括[具體建筑功能及面積明細]。4.項目投資：本項目總投資預計為人民幣[x]元，具體投資金額以最終決算為準。二、代建服務內容1.項目前期工作協助甲方辦理本項目的立項、規劃、用地、施工許可等相關審批手續。負責組織編制項目可行性研究報告、初步設計文件、施工圖設計文件等，并按照相關規定和甲方要求進行審核和報批。協助甲方完成項目的勘察、設計、監理、施工等單位的招標工作，并負責簽訂相關合同。2.項目建設管理負責項目施工現場的管理，協調各參建單位之間的關系，確保項目順利進行。按照國家和地方有關規定以及本項目的設計文件和施工合同，對項目的質量、進度、安全、投資等進行全面管理和控制。負責審核項目建設過程中的各項費用支出，確保資金使用合理、合規。定期向甲方匯報項目進展情況，及時解決項目建設過程中出現的問題。3.項目竣工驗收負責組織本項目的竣工驗收工作，整理和歸檔項目建設過程中的各項資料。協助甲方辦理項目竣工驗收備案手續。三、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權對乙方的代建工作進行監督檢查，提出意見和建議。有權了解項目建設的進展情況，查閱相關資料。對乙方不履行或不當履行本協議約定的義務，有權要求乙方改正或解除本協議，并要求乙方承擔相應的違約責任。2.義務向乙方提供開展代建工作所需的相關資料和文件，并對資料的真實性、完整性負責。按照本協議的約定及時支付代建費用。協助乙方協調與政府有關部門、周邊單位和居民等的關系，為乙方開展代建工作創造良好的外部環境。在項目建設過程中，根據乙方的要求，及時做出決策，協調解決項目建設過程中涉及甲方的相關問題。（二）乙方權利與義務1.權利按照本協議的約定收取代建費用。根據項目建設需要，有權要求甲方提供必要的協助和支持。在法律法規允許的范圍內，有權自主選擇項目建設過程中的勘察、設計、監理、施工等單位。2.義務嚴格遵守國家和地方有關法律法規以及本協議的約定，履行代建職責，確保項目建設質量、進度、安全和投資控制目標的實現。組建專業的項目管理團隊，配備具有相應資質和經驗的管理人員，負責項目的具體實施。定期向甲方報送項目建設情況報告，包括項目進度、質量、安全、投資等方面的情況。妥善保管項目建設過程中的各項資料和文件，在項目竣工驗收后按照相關規定移交甲方。在項目建設過程中，因乙方原因造成的質量問題、安全事故、工期延誤等損失，由乙方承擔相應的賠償責任。四、代建費用及支付方式1.代建費用本項目代建費用為人民幣[x]元，此費用為固定總價，不因任何因素調整（除本協議約定的調整情形外）。代建費用包含乙方為完成本項目代建服務所需的全部費用，包括但不限于項目前期工作費用、建設管理費用、竣工驗收費用等。2.支付方式本協議簽訂后[x]個工作日內，甲方向乙方支付代建費用的[x]%作為預付款，即人民幣[x]元。項目基礎完工后，甲方向乙方支付代建費用的[x]%，即人民幣[x]元。項目主體結構完工后，甲方向乙方支付代建費用的[x]%，即人民幣[x]元。項目竣工驗收合格并辦理完備案手續后，甲方向乙方支付代建費用的[x]%，即人民幣[x]元。乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議的約定及時支付代建費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權暫停代建工作，并要求甲方支付已完成工作對應的代建費用及違約金，同時甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失。若甲方違反本協議約定，未向乙方提供開展代建工作所需的相關資料和文件，或提供的資料和文件不真實、不完整，導致乙方無法正常履行代建職責，由此給乙方造成的損失，由甲方承擔賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議的約定履行代建職責，導致項目建設質量不符合要求、工期延誤、安全事故等，乙方應承擔相應的賠償責任，賠償金額以給甲方造成的實際損失為限。同時，乙方應負責采取措施進行整改，直至達到本協議約定的標準。若乙方未按照本協議的約定定期向甲方報送項目建設情況報告，每逾期一次，應向甲方支付違約金人民幣[x]元。逾期超過[x]次的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已收取的代建費用，同時乙方應按照代建費用總額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方擅自將本項目的代建工作轉包或分包給第三方，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已收取的代建費用，同時乙方應按照代建費用總額的[x]%向甲方支付違約金。乙方還應承擔因此給甲方造成的全部損失。六、爭議解決本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.協議變更與解除本協議的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。在履行本協議過程中，若一方提出解除本協議，需提前[x]日書面通知對方，并經對方書面同意。因解除協議給對方造成損失的，提出解除方應承擔相應的賠償責任。2.保密條款雙方應對在本協議履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密及其他機密信息予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為本協議生效之日起[x]年。3.不可抗力因不可抗力事件導致一方無法履行本協議約定的義務，該方不承擔違約責任，但應在不可抗力事件發生后及時通知對方，并提供相關證明文件。雙方應協商采取措施盡量減少不可抗力事件對本協議履行的影響。若因不可抗力事件導致本協議無法繼續履行或部分無法履行，雙方應根據不可抗力事件對協議履行的影響程度，協商決定是否變更或解除本協議。4.協議生效與終止本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本項目竣工驗收合格并辦理完備案手續，且雙方按照本協議約定履行完各自的義務后，本協議終止。5.協議份數本協議一式[x]份，甲乙雙方各執[x]份，具有同等法