單證房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：__________

地址：_________________

法定代表人/負(fù)責(zé)人：________

聯(lián)系方式：______________

甲方為具有完全民事行為能力的自然人或合法成立的企業(yè)、機(jī)構(gòu)，具備購買、租賃或委托乙方的合法權(quán)益。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：__________

地址：_________________

法定代表人/負(fù)責(zé)人：________

聯(lián)系方式：______________

乙方為具有完全民事行為能力的自然人或合法成立的企業(yè)、機(jī)構(gòu)，具備出售、出租或提供服務(wù)的合法權(quán)益。

合同簡介：

鑒于甲方欲購買/租賃/委托乙方擁有的房產(chǎn)，乙方愿意出售/出租/提供服務(wù)，雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：

雙方在充分了解對方合法權(quán)益、房產(chǎn)狀況、市場行情等相關(guān)信息的前提下，為確保雙方合法權(quán)益的實(shí)現(xiàn)，經(jīng)協(xié)商一致，甲乙雙方就以下房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事宜簽訂本合同。

甲方作為買方/出租方/委托方，對乙方的房產(chǎn)具有購買/租賃/委托的需求，乙方作為賣方/承租方/服務(wù)提供方，愿意將房產(chǎn)出售/出租/提供服務(wù)給甲方。雙方在遵循法律法規(guī)、市場規(guī)律和商業(yè)道德的基礎(chǔ)上，明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

本合同旨在規(guī)范甲乙雙方在房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中的行為，確保雙方合法權(quán)益的實(shí)現(xiàn)，為雙方的合作提供法律保障。以下是甲乙雙方在本次房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中的具體權(quán)利與義務(wù)、價格與支付條件、履行期限等方面的約定。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲乙雙方在房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的順利進(jìn)行，保障雙方合法權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。本合同范圍包括房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓、價格、支付方式、履行期限、違約責(zé)任等內(nèi)容，涉及甲乙雙方在合同履行過程中的具體操作細(xì)節(jié)。

第二條定義

為避免歧義，以下術(shù)語在本合同中具有如下定義：

1.房產(chǎn)：指甲方購買/租賃/委托的房產(chǎn)，包括房屋及其附屬設(shè)施、土地使用權(quán)等。

2.轉(zhuǎn)讓：指甲方購買/租賃/委托乙方房產(chǎn)的行為。

3.交付：指甲方按照合同約定接收乙方交付的房產(chǎn)。

4.支付：指甲方向乙方支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款、租金或服務(wù)費(fèi)的行為。

5.違約：指甲乙雙方未按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)按照合同約定的條件購買/租賃/委托乙方的房產(chǎn)。

（2）甲方應(yīng)按照合同約定的支付方式及時支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款、租金或服務(wù)費(fèi)。

（3）甲方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。

（4）甲方應(yīng)按照合同約定的交付時間接收乙方交付的房產(chǎn)。

2.乙方的權(quán)利和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照合同約定的條件出售/出租/提供服務(wù)給甲方。

（2）乙方應(yīng)保證房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。

（3）乙方應(yīng)按照合同約定的交付時間將房產(chǎn)交付給甲方。

（4）乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。

（5）乙方應(yīng)確保所提供的服務(wù)符合甲方的需求，確保服務(wù)質(zhì)量。

（6）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。

雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。在合同履行過程中，雙方應(yīng)相互配合，共同解決可能出現(xiàn)的各類問題，確保合同的順利履行。

第四條價格與支付條件

甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。甲方應(yīng)按照以下支付條件向乙方支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款：

1.甲方應(yīng)于合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向乙方支付首付款，金額為房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價的____%。

2.甲方應(yīng)于房產(chǎn)交付之日起____個工作日內(nèi)，向乙方支付尾款，金額為房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價的____%。

3.支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方應(yīng)將款項轉(zhuǎn)賬至乙方指定的銀行賬戶。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。除非雙方提前終止或延長本合同，否則本合同將在有效期滿后自動失效。以下為關(guān)鍵時間節(jié)點(diǎn)：

1.甲方支付首付款的期限：合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)。

2.乙方交付房產(chǎn)的期限：甲方支付首付款之日起____個工作日內(nèi)。

3.甲方支付尾款的期限：房產(chǎn)交付之日起____個工作日內(nèi)。

第六條違約責(zé)任

1.如果甲方未能按照約定支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金金額為房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價的____%。

2.如果乙方未能按照約定交付房產(chǎn)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價的____%。

3.如果甲方或乙方違反本合同的任何其他條款，導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為合同總金額的____%。

4.如果違約行為給對方造成實(shí)際損失，違約方應(yīng)賠償對方的實(shí)際損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、合理費(fèi)用和利息損失。

5.任何一方因不可抗力原因?qū)е聼o法履行本合同時，應(yīng)及時通知對方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明。如果不可抗力持續(xù)影響超過____天，雙方有權(quán)協(xié)商解除或修改本合同。

6.本合同項下的違約責(zé)任不影響雙方依法享有的其他權(quán)利和救濟(jì)措施。

第七條不可抗力

1.不可抗力指的是在合同履行過程中，發(fā)生的不能預(yù)見、不能避免并且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、政府行為（如征收、征用、法律變更等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、騷亂等）。

2.如果任何一方因不可抗力事件無法履行或延遲履行本合同項下的義務(wù)，該方應(yīng)及時通知對方，并在合理時間內(nèi)提供有關(guān)不可抗力事件的證明。

3.在不可抗力事件發(fā)生期間，受影響方不承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致的違約責(zé)任。但受影響方應(yīng)采取一切合理措施減輕不可抗力事件的影響，并在不可抗力事件結(jié)束后盡快恢復(fù)履行合同義務(wù)。

4.如果不可抗力事件持續(xù)超過____天，雙方應(yīng)協(xié)商確定是否繼續(xù)履行合同或終止合同。如果雙方同意終止合同，本合同將予以解除，且任何一方不承擔(dān)違約責(zé)任。

5.本條款的約定不免除因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時，受影響方應(yīng)盡的通知義務(wù)和采取合理措施的義務(wù)。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)在爭議發(fā)生后____個工作日內(nèi)進(jìn)行，并由雙方指定的代表進(jìn)行。

2.如果協(xié)商未能達(dá)成一致意見，任何一方均可向____（指定調(diào)解機(jī)構(gòu)）申請調(diào)解。調(diào)解程序應(yīng)按照該機(jī)構(gòu)的相關(guān)規(guī)定進(jìn)行。

3.如果調(diào)解未能解決爭議，任何一方均有權(quán)將爭議提交至____（指定仲裁機(jī)構(gòu)）進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

4.如果雙方未選擇仲裁解決爭議，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院進(jìn)行訴訟。

5.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同項下的其他義務(wù)。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、請求或要求，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方指定的地址。通知可采用郵寄、電子郵件或傳真等方式，以發(fā)出時間為送達(dá)時間。

2.合同變更：本合同的任何變更或修改，必須以書面形式作出，并由雙方簽署。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更本合同的內(nèi)容。

3.終止條件：除不可抗力、違約解除等本合同另有規(guī)定的情況外，雙方同意在以下條件下終止本合同：

a.雙方協(xié)商一致同意終止本合同。

b.合同履行完畢，雙方的權(quán)利義務(wù)已完全實(shí)現(xiàn)。

c.法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。

4.合同的完整性：本合同構(gòu)成雙方關(guān)于房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的完整協(xié)議，取代所有以前的口頭或書面協(xié)議、談判和討論。

5.合同的繼承性：本合同的權(quán)益和責(zé)任可由雙方合法繼承或轉(zhuǎn)讓，但必須得到對方的書面同意。

6.合同的適用法律：本合同的解釋和執(zhí)行適用____地法律法規(guī)。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同的附錄和附件，包括但不限于房產(chǎn)證復(fù)印件、付款憑證、交接清單等，均為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

4.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。

簽