夫妻買房怎么寫合同協議?甲方（丈夫）：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（妻子）：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲乙雙方系夫妻關系，為了共同生活居住的需要，經雙方平等、自愿、充分協商，就共同購買房產事宜達成如下合同協議：一、房產基本情況1.房產地址：位于[具體地址]，房屋建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[居住/商用等具體用途]。2.房屋性質：[商品房/經濟適用房/二手房等]，房屋所有權證號為[具體證號]。二、購房款項及支付方式1.購房總價款：本房產購買總價為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。2.支付方式首付款：雙方約定于[具體日期]前支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元），首付款來源為[自有資金/雙方共同積蓄/向[具體出借人]借款等]。銀行貸款：剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元），由甲乙雙方共同向[貸款銀行名稱]申請商業貸款/公積金貸款/組合貸款等，并按照貸款合同約定按時足額償還貸款本息。若因一方原因導致貸款申請未能獲批或貸款額度不足，該方應負責解決，如無法解決，則需以其他方式補足購房款差額，否則視為違約。其他支付：在購房過程中涉及的契稅、維修基金、物業費等其他相關費用，由雙方按照法律法規及實際發生金額共同承擔。三、雙方權利與義務1.甲方權利義務權利有權知曉房產購買的各項進展情況，包括但不限于與開發商/賣方的溝通、貸款申請進度等。對房產的使用、管理、處分等事項享有平等的協商權。義務積極配合乙方辦理房產購買的各項手續，提供真實有效的身份證明、收入證明等相關資料。按照本協議約定按時足額支付購房款項及相關費用。負責與貸款銀行溝通協調貸款事宜，確保貸款順利獲批，并按照貸款合同約定履行還款義務。若因甲方原因導致貸款逾期或出現其他違約情況，甲方應承擔全部法律責任及由此給乙方造成的損失。在房產交付后，與乙方共同承擔房產的維護、修繕等責任，保障房產的正常使用。2.乙方權利義務權利同甲方一樣，有權知曉房產購買的各項進展情況，對房產相關事項享有平等協商權。在房產交付后，有權按照本協議約定對房產進行使用、管理。義務與甲方共同履行配合辦理房產購買手續的義務，提供必要協助。按照本協議約定支付購房款項及相關費用。協助甲方辦理貸款相關手續，如提供個人征信報告、銀行流水等資料。若因乙方原因導致貸款申請出現問題，乙方應承擔相應責任并負責解決。與甲方共同維護房產的安全、整潔，合理使用房產，不得擅自改變房產結構或用途。四、房產產權歸屬1.雙方共同確認，本房產為甲乙雙方夫妻共同財產，無論購房款項的支付來源及方式如何，均不影響該房產作為夫妻共同財產的性質。2.雙方同意在辦理房屋產權登記時，將甲乙雙方共同登記為房屋所有權人，房屋共有方式為共同共有。未經對方書面同意，任何一方不得擅自處分該房產，包括但不限于出售、抵押、贈與等行為。五、房產使用與管理1.房產交付后，甲乙雙方共同享有居住、使用的權利，并應共同承擔維護房產正常使用的義務。2.任何一方如需對房產進行裝修、改造等行為，應提前告知對方，并經對方書面同意。裝修、改造等費用由雙方協商共同承擔，且不得損害房屋原有結構及其他共有人的利益。裝修、改造后的房產仍歸雙方共同所有。3.在房產使用過程中，產生的物業費、水電費、燃氣費等各項費用由雙方共同承擔，并按照約定及時繳納，避免因欠費導致房產使用受限或產生其他不利影響。六、房產的收益與處分1.未經對方書面同意，任何一方不得擅自將房產出租、出借或用于其他經營性活動以獲取收益。若因特殊情況需要出租房產，應提前通知對方，并經對方書面同意。出租房產所獲收益，由雙方按照一定比例分配（具體比例為：甲方[x]%，乙方[x]%），該收益應用于夫妻共同生活或其他共同事務。2.如遇房產出售、贈與、繼承等涉及房產所有權轉移的情況，必須經甲乙雙方共同書面同意，并按照法律法規規定辦理相關手續。出售房產所得款項，在扣除相關稅費及應償還的銀行貸款等費用后，剩余款項由雙方按照房產產權比例進行分配。七、違約責任1.若甲方未按照本協議約定按時足額支付購房款項、相關費用或履行其他義務，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付款項，同時甲方應按照購房總價款的[x]%向乙方支付違約金。如因甲方違約給乙方造成其他損失的，甲方還應承擔賠償責任。2.若乙方未按照本協議約定按時足額支付購房款項、相關費用或履行其他義務，同樣每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付款項，同時乙方應按照購房總價款的[x]%向甲方支付違約金。如因乙方違約給甲方造成其他損失的，乙方應承擔賠償責任。3.若一方擅自處分房產，該處分行為無效，給對方造成損失的，應承擔全部賠償責任。同時，擅自處分方應按照購房總價款的[x]%向對方支付違約金。4.若因一方原因導致貸款申請未能獲批或貸款額度不足，該方未能按照本協議約定補足購房款差額，視為違約，違約方應按照本協議相關約定承擔違約責任，并賠償對方因此遭受的損失。八、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規。2.甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議內容與本協議不一致的，以補充協議為準。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日