2025餐廳場(chǎng)地租賃合同(餐廳內(nèi)場(chǎng)地出租)本合同由以下雙方于年月日在中華人民共和國(guó)省市簽訂：甲方（出租方）：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方將位于的餐廳場(chǎng)地出租給乙方使用事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃標(biāo)的1.1甲方將其合法擁有所有權(quán)的位于的餐廳場(chǎng)地（以下簡(jiǎn)稱“租賃場(chǎng)地”）出租給乙方使用。1.2租賃場(chǎng)地的建筑面積為平方米，具體位置及范圍以附件一《租賃場(chǎng)地平面圖》為準(zhǔn)。第二條租賃期限2.1租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2甲方應(yīng)于年月日前將租賃場(chǎng)地交付乙方使用。2.3租賃期限屆滿后，乙方如需繼續(xù)承租，應(yīng)在租賃期限屆滿前個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：每平方米每日租金為人民幣元，年租金為人民幣元（大寫：）。3.2租金支付方式：乙方應(yīng)按季度支付租金，每季度租金為人民幣元（大寫：）。第一期租金應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)支付，后續(xù)租金應(yīng)在每個(gè)季度開(kāi)始前日內(nèi)支付。3.3租金調(diào)整：租賃期限內(nèi)，租金每年調(diào)整一次，調(diào)整幅度為%（或按計(jì)算）。3.4乙方逾期支付租金的，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付逾期金額的‰作為滯納金。第四條保證金4.1為保證乙方履行合同義務(wù)，乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)向甲方支付保證金人民幣元（大寫：）。4.2保證金用于抵充乙方因違反本合同約定而應(yīng)承擔(dān)的違約金、賠償金及其他費(fèi)用。4.3租賃期限屆滿且乙方無(wú)違約行為的，甲方應(yīng)在日內(nèi)將保證金無(wú)息退還乙方。第五條租賃場(chǎng)地的使用5.1租賃場(chǎng)地的用途為，乙方不得擅自改變租賃場(chǎng)地的用途。如需改變用途，應(yīng)事先征得甲方書面同意。5.2乙方應(yīng)合法使用租賃場(chǎng)地，遵守國(guó)家法律法規(guī)及租賃場(chǎng)地所在小區(qū)或商業(yè)區(qū)的管理規(guī)定。5.3乙方不得擅自將租賃場(chǎng)地轉(zhuǎn)租、分租或與其他第三方合作使用，如需轉(zhuǎn)讓或部分轉(zhuǎn)讓，應(yīng)事先征得甲方書面同意。第六條租賃場(chǎng)地的轉(zhuǎn)讓與變更6.1在租賃期限內(nèi)，甲方如需出售租賃場(chǎng)地，應(yīng)事先通知乙方，并保證乙方同等條件下的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。6.2如租賃場(chǎng)地因城市規(guī)劃需要拆遷，雙方應(yīng)協(xié)商解決，本合同自動(dòng)終止，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第七條租賃場(chǎng)地的維修與保養(yǎng)7.1租賃場(chǎng)地的主體結(jié)構(gòu)及設(shè)施由甲方負(fù)責(zé)維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。7.2租賃場(chǎng)地的日常維護(hù)及設(shè)備設(shè)施的維修由乙方負(fù)責(zé)，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。7.3乙方在使用過(guò)程中造成租賃場(chǎng)地及設(shè)施設(shè)備損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第八條保險(xiǎn)8.1乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)自行購(gòu)買公眾責(zé)任險(xiǎn)及財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。8.2乙方未購(gòu)買上述保險(xiǎn)的，甲方有權(quán)代為購(gòu)買，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第九條甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)甲方的權(quán)利與義務(wù)：9.1甲方有權(quán)按本合同約定收取租金及保證金。9.2甲方應(yīng)按本合同約定的時(shí)間向乙方交付租賃場(chǎng)地。9.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理租賃場(chǎng)地合法使用的相關(guān)手續(xù)。乙方的權(quán)利與義務(wù)：9.4乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)合法使用租賃場(chǎng)地。9.5乙方應(yīng)按本合同約定支付租金及保證金。9.6乙方應(yīng)合理使用租賃場(chǎng)地，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或破壞租賃場(chǎng)地的設(shè)施設(shè)備。第十條違約責(zé)任10.1甲方未按本合同約定交付租賃場(chǎng)地的，每逾期一天，應(yīng)向乙方支付日租金的‰作為違約金。10.2乙方未按本合同約定支付租金的，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付逾期金額的‰作為違約金。10.3乙方擅自改變租賃場(chǎng)地用途或轉(zhuǎn)讓租賃場(chǎng)地的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于個(gè)月租金的違約金。10.4乙方在使用租賃場(chǎng)地過(guò)程中造成重大損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任，并支付相當(dāng)于個(gè)月租金的違約金。第十一條不可抗力11.1因不可抗力事件（如地震、臺(tái)風(fēng)、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)等）導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。11.2遭受不可抗力的一方應(yīng)在事件發(fā)生后日內(nèi)通知另一方，并提供相關(guān)證明。第十二條爭(zhēng)議解決12.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。12.2協(xié)商不成的，任何一方可向租賃場(chǎng)地所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十三條合同的終止13.1本合同在以下情況下終止：（1）租賃期限屆滿且雙方未續(xù)簽合同的；（2）雙方協(xié)商一致解除合同的；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的；（4）一方嚴(yán)重違約，另一方解除合同的。13.2合同終止后，乙方應(yīng)在日內(nèi)將租賃場(chǎng)地恢復(fù)原狀并返還甲方。第十四條其他條款14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。14.4本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：法定代表人/授權(quán)代表簽字：日期：年