手房買賣合同委托書合同編號：__________以下是一份二手房買賣合同委托書的合同內容：一、引言委托人（以下簡稱“甲方”）與受托人（以下簡稱“乙方”），為明確雙方在委托出售房屋過程中的權利和義務，根據《中華人民共和國民法典》等相關法律法規的規定，經雙方友好協商，達成如下協議。二、委托事項（一）委托出售房屋的基本信息1.房屋地址：[具體房屋地址]2.房屋面積：[具體房屋面積]3.房屋戶型：[具體房屋戶型]4.房屋性質：[具體房屋性質，如商品房、已購公房等]（二）委托權限1.代為簽訂買賣合同：甲方授權乙方代表其與買方進行房屋買賣合同的談判、協商，并簽署正式的房屋買賣合同。2.代為辦理房屋過戶手續：甲方委托乙方協助辦理房屋過戶的相關手續，包括但不限于提交過戶申請、辦理產權變更登記等。3.代為收取購房款：甲方授權乙方代為收取買方支付的購房款，并按照約定的方式和時間將購房款交付給甲方。三、委托期限委托期限自[委托開始日期]起至[委托結束日期]止。在委托期限屆滿前，雙方協商一致可以延長委托期限。四、委托人及受托人的基本信息（一）委托人信息1.名稱：[甲方公司名稱或個人姓名]2.法定代表人（個人委托人無需填寫此項）：[具體法定代表人姓名]3.統一社會信用代碼（個人委托人無需填寫此項）：[具體統一社會信用代碼]4.地址：[具體聯系地址]5.聯系方式：[具體聯系電話]6.電子郵箱：[具體電子郵箱]（二）受托人信息1.名稱：[乙方公司名稱或個人姓名]2.法定代表人（個人受托人無需填寫此項）：[具體法定代表人姓名]3.統一社會信用代碼（個人受托人無需填寫此項）：[具體統一社會信用代碼]4.地址：[具體聯系地址]5.聯系方式：[具體聯系電話]6.電子郵箱：[具體電子郵箱]五、房屋狀況及相關文件（一）房屋現狀描述1.房屋裝修情況：[詳細描述房屋的裝修風格、裝修程度等]2.房屋附屬設施：[列舉房屋的附屬設施，如陽臺、車庫、地下室等，并說明其狀況]3.房屋瑕疵：[如有房屋存在的瑕疵，如漏水、裂縫等，需詳細說明其位置和程度]（二）相關文件交付1.房屋產權證明：甲方應將房屋的產權證明原件交付給乙方，以便乙方辦理房屋過戶手續。2.土地證：如房屋有土地證，甲方應將土地證原件交付給乙方。3.其他相關文件：[如有其他與房屋相關的文件，如物業繳費證明、房屋維修記錄等，也應一并交付給乙方]六、委托代理費用及支付方式（一）委托代理費用金額1.具體數額：[明確委托代理費用的具體金額]2.支付時間：[約定委托代理費用的支付時間，如簽訂合同之日起[X]日內支付]3.支付方式：[約定委托代理費用的支付方式，如現金、轉賬、支票等]（二）費用支付條件1.乙方完成委托事項后，甲方應按照約定支付委托代理費用。2.如因甲方原因導致委托事項未完成，乙方有權要求甲方支付已發生的費用。七、違約責任（一）委托人的違約責任1.未提供真實信息的責任：如甲方提供的房屋信息、個人信息等不真實或不準確，導致乙方在辦理委托事項過程中遭受損失，甲方應承擔賠償責任。2.擅自變更委托事項的責任：如甲方未經乙方同意擅自變更委托事項，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。3.未按時支付委托代理費用的責任：如甲方未按照約定的時間和方式支付委托代理費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。（二）受托人的違約責任1.未履行委托義務的責任：如乙方未按照約定履行委托事項，給甲方造成損失，乙方應承擔賠償責任。2.因過錯給委托人造成損失的責任：如乙方在辦理委托事項過程中存在過錯，給甲方造成損失，乙方應承擔賠償責任。八、爭議解決方式雙方在履行本合同過程中如發生爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他事項（一）合同的生效條件1.雙方簽字蓋章：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.其他條件：[如有其他生效條件，如公證等，需明確說明]（二）合同的變更與解除1.變更條件：如雙方協商一致，可以變更本合同的內容。變更合同應采用書面形式，并經雙方簽字蓋章后生效。2.解除條件：如發生不可抗力、一方違約等情況，雙方可以解除本合同。解除合同應采用書面形式，并經雙方簽字蓋章后生效。（三）通知與送達1.通知方式：雙方在本合同中約定的聯系地址、聯系電話、電子郵箱等為通知的送達地址。一方如變更通知地址，應及時通知對方。2.送達時間：通知自送達至對方約定的地址或電子郵箱之日起生效。十、附則（一）合同份數本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。（二）合同附件1.相關文件清單：[列出與本合同相關的文件清單，如房屋產權證明、土地證等]2.其他附件：[如有其他與本合同相關的附件，如委托代理協議、房屋狀況說明等，應一并列出]十一、合同生效（一）合同生效時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。（二）合同有效期本合同有效期為[具體有效期，如五年]，有效期屆滿后，雙方如無異議，可以續簽合同。甲方（蓋章）：_____________