民房房子出售合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：[買方全稱]

甲方地址：[買方詳細地址]

甲方法定代表人/負責人：[法定代表人或負責人姓名]

甲方聯系方式：[買方聯系電話或通訊方式]

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：[賣方全稱]

乙方地址：[賣方詳細地址]

乙方法定代表人/負責人：[法定代表人或負責人姓名]

乙方聯系方式：[賣方聯系電話或通訊方式]

合同簡介：

鑒于甲方為有購買民房需求的個人或單位，乙方為擁有合法處置權的民房產權人，雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎上，就甲方購買乙方所擁有的民房事宜，達成如下合同：

甲方在充分了解乙方所提供的民房情況、產權狀況及交易背景后，決定購買乙方所擁有的民房。乙方保證所提供的民房具備合法的產權證明，并承諾在合同履行過程中遵循相關法律法規，確保交易的合法性、合規性。

雙方本著互利共贏的原則，經友好協商，就民房出售事宜達成以下合同條款。本合同旨在明確雙方在交易過程中的權利、義務及責任，確保合同的有效履行。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲乙雙方就甲方購買乙方民房事宜的具體權利和義務，確保交易雙方的合法權益得到保護。合同范圍包括民房的購買價格、付款方式、交付條件、產權過戶等事項，以及雙方在合同履行過程中應遵守的相關法律法規和約定。

第二條定義

為避免歧義，以下術語在本合同中定義如下：

-“民房”指乙方所擁有的位于[具體地址]的房產，包括房屋及其附屬設施。

-“購買價格”指甲方為購買民房而支付給乙方的總金額。

-“交付”指甲方按照本合同約定條件接收民房的行為。

-“過戶”指甲乙雙方完成房屋產權轉移登記手續的行為。

第三條雙方權利與義務

1.甲方的權力和義務：

甲方有權按照本合同約定的條件購買乙方民房，并要求乙方履行合同約定的義務。甲方的主要義務包括：

-按照本合同約定的購買價格和付款方式向乙方支付民房款項。

-在合同約定的交付期限內接收民房，并承擔相應的接收費用。

-遵守合同約定的各項條款，不得違反法律法規，不得損害乙方的合法權益。

2.乙方的權力和義務：

乙方有權按照本合同約定的條件出售民房給甲方，并要求甲方履行合同約定的義務。乙方的主要義務包括：

-確保民房具備合法的產權證明，無任何權利瑕疵和糾紛。

-在合同約定的交付期限內將民房交付給甲方，并確保房屋及附屬設施符合合同約定的條件。

-協助甲方辦理房屋產權過戶手續，提供必要的文件和證明材料。

-保證民房交付時，水、電、暖、燃氣等基礎設施正常使用，無欠費情況。

-遵守合同約定的各項條款，不得違反法律法規，不得損害甲方的合法權益。

雙方應嚴格按照本合同約定的條款履行各自的權利和義務，如有違反，應承擔相應的違約責任。

第四條價格與支付條件

民房的購買價格為人民幣[具體金額]元整（大寫：[具體金額]元整），該價格為雙方確認的最終成交價格，不含任何稅費、過戶費用及其他額外費用。甲方應按以下方式支付購買價格：

-甲方應于合同簽訂后[具體時間]內，向乙方支付首付款人民幣[具體金額]元整。

-剩余款項人民幣[具體金額]元整，甲方應于房屋交付后[具體時間]內支付給乙方。

-甲方支付款項時，應提供相應的支付憑證，乙方應予以確認并出具收款憑證。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為[具體期限]。乙方向甲方交付民房的期限為合同生效后[具體時間]。甲方應在民房交付后[具體時間]內完成房屋的驗收，并在驗收合格后[具體時間]內支付剩余款項。雙方應在此期限內完成所有合同約定的義務。

第六條違約責任

1.若乙方未能按照約定的時間交付民房，每延遲一日，應向甲方支付合同總價[具體比例]的違約金，直至交付為止。

2.若甲方未能按照約定的付款方式和時間支付款項，每延遲一日，應向乙方支付應付款項[具體比例]的違約金，直至款項支付完畢。

3.若乙方提供的民房存在權利瑕疵或糾紛，導致甲方無法正常使用或過戶，乙方應承擔一切法律責任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。

4.若甲方在合同履行過程中違反法律法規，導致合同無法繼續履行，甲方應承擔因此產生的一切后果，并向乙方支付合同總價[具體比例]的違約金。

5.任何一方因自身原因導致合同無法履行，應承擔相應的賠償責任，包括但不限于對方的直接經濟損失。

6.違約方除了支付違約金外，還應承擔因違約而產生的合理費用，包括但不限于訴訟費、律師費等。

7.本合同項下的違約責任不免除守約方要求違約方繼續履行合同的權力。如因違約導致合同無法履行，守約方有權要求解除合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。

第七條不可抗力

不可抗力指合同任何一方無法預見、無法避免并且無法克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如洪水、地震、臺風等）、戰爭、政府行為、社會動亂、瘟疫等。若發生不可抗力，受影響的一方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明文件。

在不可抗力事件持續期間，雙方均不對因不可抗力導致的合同履行延遲或部分履行承擔責任。若不可抗力事件導致合同無法履行超過[具體時間]日，任何一方均有權解除合同，且不承擔違約責任。因不可抗力導致的合同解除，雙方應合理分擔已履行部分產生的費用。

第八條爭議解決

雙方在履行本合同過程中發生的任何爭議，應首先通過友好協商的方式解決。協商不成時，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續履行合同的其他條款。

雙方同意，對于涉及合同履行、解釋、違約、終止等事項的爭議，如協商不成，可提交至[具體仲裁機構名稱]仲裁委員會進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁費用由敗訴方承擔，或按照仲裁裁決的比例分擔。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方之間的任何通知、請求或要求應以書面形式送達對方指定的地址。通知可采取掛號郵件、特快專遞、電子郵件等方式，以發送時間為送達時間。

2.合同變更：除非雙方另有書面協議，否則任何一方不得單方面變更本合同的內容。合同的任何變更均應以書面形式作出，并由雙方簽字蓋章確認。

3.終止條件：本合同在以下情況下終止：（1）雙方按約定履行完畢所有義務；（2）雙方協商一致解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行；（4）根據法律法規或仲裁裁決終止。

4.合同完整性：本合同構成雙方關于民房購買的完整協議，取代所有以前的口頭或書面協議。

5.合同的副本：本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

第十條附則

本合同附件包括但不限于以下內容：房屋產權證明、房屋現狀說明、付款憑證、驗收報告等。附件與本合同具有同等