保障房銷售合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：___________（全稱）

甲方地址：___________

甲方法定代表人/負責人：___________

甲方聯(lián)系方式：___________

甲方為我國合法注冊的法人單位，具備獨立法人資格，有合法購買保障性住房的需求和資格。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：___________（全稱）

乙方地址：___________

乙方法定代表人/負責人：___________

乙方聯(lián)系方式：___________

乙方為我國合法注冊的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，具備保障性住房的開發(fā)和銷售資質(zhì)。

合同簡介：

鑒于甲方具備購買保障性住房的需求和資格，乙方具備保障性住房的開發(fā)和銷售資質(zhì)，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方購買乙方開發(fā)的保障性住房事宜達成如下合同。

甲方因居住需求，愿意購買乙方開發(fā)的保障性住房；乙方愿意將開發(fā)的保障性住房出售給甲方。為確保雙方合法權益，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關法律法規(guī)，雙方就保障性住房的銷售事宜簽訂本合同。

本合同旨在明確雙方在保障性住房銷售過程中的權利、義務和責任，確保合同的履行，為雙方合作提供法律保障。以下合同條款均基于雙方合作背景和前提條件制定，具有實際可操作性，并與本合同范本的整體內(nèi)容相符合。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是規(guī)范和明確甲乙雙方在保障性住房銷售過程中的權利、義務和責任。合同范圍包括但不限于保障性住房的銷售、交付、質(zhì)量保證、售后服務等事項，確保甲乙雙方的合法權益得到充分保障，同時促進保障性住房市場的健康發(fā)展。

第二條定義

在本合同中，以下術語具有以下定義：

1.保障性住房：指由政府投資或政策支持，以低于市場價向符合條件的家庭出售或出租的住房。

2.銷售價格：指甲乙雙方協(xié)商確定的保障性住房的銷售價格。

3.交付日期：指乙方按照本合同約定將保障性住房實際交付給甲方的日期。

4.質(zhì)量保證：指乙方對保障性住房的質(zhì)量承擔責任，并按照相關法律法規(guī)和本合同約定提供維修、保養(yǎng)等服務。

5.售后服務：指乙方在交付保障性住房后，對甲方提供的相關服務，包括但不限于房屋維修、物業(yè)管理等。

第三條雙方權利與義務

1.甲方的權利和義務：

a)甲方有權按照本合同約定的價格和條件購買乙方提供的保障性住房。

b)甲方應按照本合同約定的付款方式和期限向乙方支付購房款。

c)甲方有權要求乙方按照約定的交付日期和標準交付合格的保障性住房。

d)甲方應合理使用和維護購買的保障性住房，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。

2.乙方的權利和義務：

a)乙方有權按照本合同約定的價格和條件出售保障性住房給甲方。

b)乙方應確保保障性住房的質(zhì)量符合國家和地方的相關標準，并按照約定的時間交付給甲方。

c)乙方應提供完整的房屋資料和合法的產(chǎn)權證明，確保甲方能夠順利辦理房屋產(chǎn)權轉(zhuǎn)移手續(xù)。

d)乙方應在保障性住房交付后提供必要的售后服務，及時解決甲方在使用過程中遇到的問題。

e)乙方應保證在合同履行期間，不得無故提高銷售價格或變更合同約定的銷售條件。

f)乙方應按照本合同約定的時間節(jié)點，及時向甲方通知房屋交付前的相關準備工作，包括但不限于房屋驗收、交付手續(xù)等。

第四條價格與支付條件

保障性住房的銷售價格為人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整），該價格包括房屋總價及附屬設施費用。甲方應按照以下方式支付購房款：

a)甲方應在合同簽訂后【支付期限】日內(nèi)，向乙方支付購房款的【比例】%作為首付款；

b)剩余的購房款【比例】%，甲方應按照乙方提供的付款計劃，在【分期支付時間】內(nèi)分期支付；

c)甲方支付購房款時，應向乙方提供有效的支付憑證。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為【有效期限】年。除非雙方另有約定，以下關鍵時間節(jié)點應予以遵守：

a)保障性住房的交付日期為【交付日期】；

b)甲方支付首付款的期限為合同簽訂后的【支付期限】日內(nèi)；

c)甲方支付剩余購房款的期限按照分期支付計劃執(zhí)行。

第六條違約責任

1.若甲方未能按照本合同約定的期限和方式支付購房款，乙方有權暫停合同的履行，并要求甲方支付逾期付款的違約金，違約金按逾期付款金額的【比例】%每日計算；

2.若乙方未能按照約定的交付日期交付保障性住房，甲方有權要求乙方支付逾期交付的違約金，違約金按購房總價款的【比例】%每日計算；

3.若乙方交付的保障性住房存在質(zhì)量問題，甲方有權要求乙方在【維修期限】內(nèi)進行修復，如乙方未能在規(guī)定期限內(nèi)修復，甲方有權自行委托第三方進行修復，所需費用由乙方承擔；

4.若乙方違反本合同約定的任何一項義務，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付合同總金額【比例】%的賠償金；

5.若甲方違反本合同約定的任何一項義務，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付合同總金額【比例】%的賠償金；

6.雙方因違約產(chǎn)生的其他損失，應根據(jù)實際情況由違約方承擔相應的賠償責任。如雙方均存在違約行為，應各自承擔相應的責任。

第七條不可抗力

1.不可抗力指因自然災害、政府行為、社會事件等不可預見、不可避免且不可克服的客觀情況，導致合同一方或雙方無法履行或部分履行本合同義務的情況。

2.若發(fā)生不可抗力，受影響的一方應及時通知對方，并提供相關證明文件，說明不可抗力的性質(zhì)和影響程度。

3.在不可抗力事件持續(xù)期間，受影響的一方免于承擔因不可抗力導致的違約責任。但雙方應盡力減少不可抗力對合同履行的影響，并在不可抗力結(jié)束后盡快恢復履行合同。

4.若不可抗力導致合同無法履行超過【時間期限】，雙方有權協(xié)商解除合同，互不承擔違約責任。因不可抗力導致的已付款項，雙方應協(xié)商退款事宜。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商的方式解決；協(xié)商不成的，可請求相關行業(yè)協(xié)會或第三方調(diào)解機構(gòu)進行調(diào)解。

2.若調(diào)解無效，任何一方均有權將爭議提交至【仲裁機構(gòu)名稱】仲裁委員會，按照其屆時有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

3.雙方同意，爭議的解決不得影響合同其他部分的繼續(xù)履行，除爭議部分外，雙方應繼續(xù)履行各自的義務。

4.若雙方選擇訴訟解決爭議，應向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求或其他通信，應以書面形式送達對方指定的地址。通知可采取掛號郵件、特快專遞、電子郵件等方式，以發(fā)出之日視為送達。

2.合同變更：本合同任何條款的變更、修改或補充均應以書面形式作出，并由雙方代表簽字確認。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更本合同內(nèi)容。

3.終止條件：除本合同另有規(guī)定外，雙方可因下列原因終止本合同：

a)雙方協(xié)商一致同意終止本合同；

b)不可抗力導致合同無法履行，雙方協(xié)商一致終止本合同；

c)法律、法規(guī)或政策的變化導致本合同無法繼續(xù)履行。

4.合同完整性：本合同構(gòu)成雙方關于保障性住房銷售的完整協(xié)議，取代所有以前的口頭或書面協(xié)議、談判和通信。

5.合同副本：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第十條附則

1.本合同的附錄和附件，包括但不限于房屋平面圖、付款計劃表、質(zhì)量保證書等，均為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

2.雙方應遵守附錄和附件中約定的所有條款，如有沖突，應以本合同正文為準。

3.本合同的解釋權歸甲乙雙方所有。對本合