2025最新版的房屋租賃合同模板房屋租賃合同出租方（甲方）：承租方（乙方）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋地址：。1.2房屋用途：該房屋用途為（居住/商業(yè)/辦公等），乙方不得擅自改變房屋用途。1.3房屋面積：房屋建筑面積為平方米，套內(nèi)面積為平方米。1.4房屋產(chǎn)權(quán)：甲方保證對(duì)該房屋擁有合法的產(chǎn)權(quán)，房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)編號(hào)為，可以合法出租。第二條租賃期限2.1租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期滿(mǎn)，甲方有權(quán)收回該房屋，乙方應(yīng)如期返還。若乙方需要繼續(xù)承租，應(yīng)在租賃期滿(mǎn)前三個(gè)月通知甲方，經(jīng)甲方同意后雙方可重新簽訂租賃合同。2.3若乙方在租賃期滿(mǎn)前三個(gè)月內(nèi)未提出續(xù)租申請(qǐng)，甲方有權(quán)將房屋轉(zhuǎn)租或出售，乙方不得干涉。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：該房屋每月租金為人民幣元整（￥）。3.2租金支付方式：租金以方式支付（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金），每期租金支付時(shí)間為日之前。3.3租金遞增：租金每年遞增%，即第二年租金為元整。3.4若乙方逾期支付租金，每逾期一日，需向甲方支付逾期金額的%作為違約金。第四條押金4.1押金金額：乙方應(yīng)在簽訂本合向甲方支付押金，押金為人民幣元整（￥）。4.2押金用途：押金用于保證房屋及附屬設(shè)施的完好，如因乙方原因造成房屋設(shè)施損壞或拖欠費(fèi)用，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額。4.3合同終止時(shí)，若房屋及附屬設(shè)施無(wú)損壞且乙方無(wú)拖欠費(fèi)用，甲方應(yīng)在七個(gè)工作日內(nèi)將押金全額退還乙方。4.4押金退還條件：a.乙方結(jié)清所有應(yīng)繳費(fèi)用；b.房屋內(nèi)物品及設(shè)施完好無(wú)損；c.乙方未違反本合同約定的其他條款。第五條房屋維護(hù)及修繕5.1房屋及附屬設(shè)施維護(hù)責(zé)任：a.房屋主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維護(hù)由甲方負(fù)責(zé)，乙方不得擅自改動(dòng)。b.房屋內(nèi)部設(shè)施（如家具、家電、門(mén)窗等）的維護(hù)由乙方負(fù)責(zé)，若因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用或賠償責(zé)任。5.2房屋修繕：a.租賃期間，若房屋因自然老化或不可抗力因素?fù)p毀，甲方應(yīng)在接到乙方通知后日內(nèi)進(jìn)行修繕。b.若因乙方原因?qū)е路课輷p壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.3乙方不得擅自對(duì)房屋進(jìn)行改造或裝修，改造或裝修需征得甲方書(shū)面同意，并在合同終止時(shí)恢復(fù)原狀或與甲方協(xié)商處理。第六條其他費(fèi)用6.1水電費(fèi)：房屋租賃期間的水、電、氣費(fèi)用由乙方承擔(dān)，乙方應(yīng)按時(shí)繳納相關(guān)費(fèi)用。6.2物業(yè)管理費(fèi)：房屋所在小區(qū)的物業(yè)費(fèi)由承擔(dān)（甲方/乙方）。6.3其他費(fèi)用：房屋租賃期間產(chǎn)生的垃圾清運(yùn)費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、有線(xiàn)電視費(fèi)等由乙方承擔(dān)。6.4乙方需按時(shí)繳納上述費(fèi)用，若因乙方原因?qū)е峦Ｋ⑼ｋ娀虮幌嚓P(guān)部門(mén)處罰，相關(guān)責(zé)任由乙方承擔(dān)。第七條轉(zhuǎn)租7.1乙方不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人或改變房屋用途。7.2若乙方需要轉(zhuǎn)租，需提前日書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行，轉(zhuǎn)租合同需由甲方審核通過(guò)。7.3轉(zhuǎn)租過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用及責(zé)任由乙方承擔(dān)，甲方有權(quán)追究乙方的違約責(zé)任。第八條不可抗力8.1若因不可抗力（如地震、臺(tái)風(fēng)、戰(zhàn)爭(zhēng)等）導(dǎo)致房屋損毀或無(wú)法使用，雙方可協(xié)商解除合同，互不追究責(zé)任。8.2因不可抗力因素導(dǎo)致的損失，雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任：a.若甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，需向乙方支付日租金的%作為違約金。b.若甲方在租賃期內(nèi)擅自收回房屋，需向乙方支付違約金人民幣元整。9.2乙方違約責(zé)任：a.若乙方未按合同約定支付租金，每逾期一日，需向甲方支付日租金的%作為違約金。b.若乙方擅自改變房屋用途或轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)單方面解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣元整。c.若乙方損壞房屋及附屬設(shè)施，需修復(fù)或賠償相應(yīng)損失。9.3任何一方違約，守約方有權(quán)要求違約方賠償因違約造成的全部損失。第十條合同解除10.1雙方協(xié)商一致可解除本合同，一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。10.2若因房屋所在區(qū)域規(guī)劃、拆遷等因素導(dǎo)致房屋無(wú)法繼續(xù)使用，雙方可協(xié)商解除合同，甲方應(yīng)退還已支付的剩余租金及押金。10.3任何一方需提前解除合同，需提前日書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂解除協(xié)議。10.4合同解除后，乙方需將房屋及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀并返還甲方，若有損壞需賠償。第十一條其他條款11.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2因本合同引發(fā)的糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向房屋所在地人民法院提起訴訟。11.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，一式份，甲乙雙方各執(zhí)