2025年家庭成員間共同購房合同合同編號：簽訂地點：簽訂日期：本合同由以下各方共同簽訂：甲方（共有人之一）：，性別，證件號：，住址：。乙方（共有人之一）：，性別，證件號：，住址：。丙方（共有人之一）：，性別，證件號：，住址：。鑒于各方自愿共同購置位于（以下簡稱“共有房產”）的房產，為明確各方的權利和義務，保障各方的合法權益，依據《中華人民共和國民法典》等相關法律法規，經友好協商，達成如下協議：第一條合同定義與解釋1.1共有房產：指位于，不動產權證號為，建筑面積為平方米的房產。該房產由甲方、乙方、丙方共同所有。1.2出資比例：各方按照本合同約定的比例出資購買共有房產。1.3共有權：各方對共有房產享有平等的權利，包括但不限于使用權、收益權、處分權等。具體權利義務以本合同約定為準。第二條出資方式與金額2.1各方同意按照以下比例出資購買共有房產：甲方：出資人民幣元，占總出資比例的%；乙方：出資人民幣元，占總出資比例的%；丙方：出資人民幣元，占總出資比例的%。2.2各方應于本合同簽訂之日起日內將各自應支付的出資金額支付至約定的銀行賬戶：。2.3出資資金的使用：各方的出資資金將用于支付購買共有房產的首付款、相關稅費、維修基金、裝修費用以及其他與共有房產相關的費用。第三條權利與義務3.1權利：各方對共有房產享有平等的使用權，任何一方不得單獨占用或限制其他方對該房產的正常使用；各方有權對共有房產的使用、管理、維修等事項進行共同決策；各方有權分享共有房產的收益，包括但不限于租金、增值收益等。3.2義務：各方應按時足額支付各自的出資金額，并承擔相應的費用；各方應共同維護共有房產的完好，不得擅自改變房產結構或進行可能危及房產安全的改造；各方應共同承擔共有房產的日常維護、維修費用以及其他相關費用。第四條費用分攤4.1購房相關費用：包括但不限于契稅、增值稅、評估費、交易服務費等，由各方按照出資比例分攤。4.2日常管理費用：包括但不限于物業管理費、水費、電費、燃氣費、維修基金等，由各方按照出資比例分攤。4.3其他費用：因共有房產產生的其他費用，由各方協商決定分攤方式。第五條共有權屬管理5.1所有權登記：共有房產的所有權將登記在甲方、乙方、丙方名下。各方同意，不動產權證由方保管。5.2處分權：未經其他共有人書面同意，任何一方不得單獨處分共有房產，包括但不限于出售、出租、抵押等。5.3共有權的轉讓：若需轉讓共有房產，各方應共同協商確定轉讓事宜，并按照出資比例分配轉讓收益。第六條轉讓、抵押與其他權利限制6.1轉讓限制：任何一方不得在未經其他共有人書面同意的情況下，單獨將共有房產轉讓給第三方。6.2抵押限制：任何一方不得在未經其他共有人書面同意的情況下，以共有房產設定抵押或其他權利限制。6.3繼承問題：若一方因繼承原因需轉移共有房產份額，應優先征得其他共有人的同意，并按照本合同約定處理。第七條共有物管理7.1管理責任：共有房產的日常管理由方負責，包括但不限于清潔、維修、出租等。管理方應當記錄管理過程中的各項支出，并定期向其他共有人報告。7.2收益分配：共有房產產生的收益，包括但不限于租金、廣告費等，由各方按照出資比例分配。7.3維修費用：共有房產的維修費用由各方按照出資比例分攤。第八條合同的變更與解除8.1合同變更：本合同的任何變更需經各方協商一致，并簽署書面補充協議。8.2合同解除：本合同在下列情況下解除：經各方協商一致；一方嚴重違反合同約定，且在收到其他方書面通知后日內未予改正；共有房產被依法征收或征用，導致合同無法履行。第九條爭議解決9.1因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，各方應通過友好協商解決。9.2若協商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟。第十條合同終止后的事項10.1本合同終止后，各方應按照約定處理共有房產，并結算相關費用。10.2若共有房產需出售或轉讓，各方應共同協商確定出售價格及分配方案。第十一條其他條款11.1本合同未盡事宜，各方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同的任何條款不得被任何一方單方面修改，除非得到其他方的書面同意。11.3本合同一式份，甲、乙、丙各方各執一份，具有同等法律效力。第十二條合同的簽署甲方：（簽字蓋章）日期：乙