個人買房定金合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：張三

甲方地址：北京市朝陽區某小區某號樓某單元某室

甲方法定代表人/負責人：張三

甲方聯系方式：138xxxx1234

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：李四

乙方地址：北京市海淀區某小區某號樓某單元某室

乙方法定代表人/負責人：李四

乙方聯系方式：139xxxx5678

合同簡介：

甲方愿意購買乙方位于北京市海淀區某小區某號樓某單元某室的房產（以下簡稱“房產”），房產的具體情況見附件一。乙方愿意將該房產出售給甲方，并按照本合同的約定履行相關義務。雙方為了明確雙方的權利和義務，經友好協商，特訂立本合同，以共同遵守。

本合同的簽訂背景是甲方擬購買房產，乙方愿意出售該房產，并愿意按照甲方的要求進行交易。雙方均具有完全民事行為能力，有權簽訂本合同。本合同的簽訂目的是明確雙方在交易過程中的權利和義務，確保交易的順利進行。

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律法規的規定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經充分協商，就甲方購買乙方房產事宜達成如下協議：

一、房產基本情況

1.房產位于北京市海淀區某小區某號樓某單元某室，房屋結構為_______，建筑面積為_______平方米。

2.房產的產權清晰，無任何抵押、債務等法律糾紛。

3.房產的用途為住宅，甲方購買后需按照住宅用途進行使用。

二、雙方權利與義務

1.甲方的權利與義務：

（1）按照本合同約定支付購房款。

（2）按照本合同約定辦理房產過戶手續。

（3）遵守房產所在地的物業管理規定，履行物業管理的義務。

2.乙方的權利與義務：

（1）保證房產的真實性、合法性，無任何抵押、債務等法律糾紛。

（2）按照本合同約定配合甲方辦理房產過戶手續。

（3）在房產過戶完成后，向甲方交付房產。

三、價格與支付條件

1.雙方確認，房產的交易價格為人民幣_______元（大寫：_______________________元整）。

2.甲方應按照以下方式支付購房款：

（1）本合同簽訂后三個工作日內，甲方支付人民幣_______元作為定金。

（2）甲方應于本合同簽訂后_______個月內支付剩余房款。

四、履行期限

1.雙方應在本合同簽訂后_______個工作日內，共同前往房產登記部門辦理房產過戶手續。

2.房產過戶完成后，乙方應在_______個工作日內向甲方交付房產。

五、違約責任

1.甲乙雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本合同交易價格的_______%。

2.如甲方未按照本合同約定支付購房款，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金。

3.如乙方未按照本合同約定交付房產，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。

六、不可抗力

1.因不可抗力導致一方不能履行本合同的，受影響方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明文件。

2.遭受不可抗力的一方應盡力克服不可抗力，減少損失，并按照本合同的約定履行合同。

七、爭議解決

1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

2.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他條款

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

2.本合同附件一《房產基本情況》為本合同的組成部分，具有同等法律效力。

3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產過戶完成且乙方交付房產之日終止。

甲方（買方/出租方/委托方）：

________年________月________日

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

________年________月________日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是為了明確甲方購買乙方位于北京市海淀區某小區某號樓某單元某室的房產（以下簡稱“房產”）的相關事宜，包括房屋的買賣、過戶、交付等。具體內容包括：

1.房產的買賣價格、支付方式及支付條件；

2.雙方在房產過戶過程中的配合義務；

3.房產交付的時間和條件；

4.雙方在履行合同過程中的權利和義務；

5.違約責任及爭議解決方式等。

第二條定義

為避免歧義，本合同對以下關鍵術語進行定義：

1.“房產”指乙方位于北京市海淀區某小區某號樓某單元某室的房產，具體詳見附件一。

2.“交易價格”指雙方約定的房產交易價格，具體金額見本合同第三條規定。

3.“定金”指甲方按照本合同約定支付的預付款，具體金額見本合同第三條規定。

4.“過戶”指甲方和乙方共同辦理將房產所有權轉移至甲方名下的手續。

5.“不可抗力”指無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利與義務

1.甲方有權按照本合同的約定購買房產，并按照約定的價格支付購房款。

2.甲方應按照本合同約定的時間和方式支付定金和剩余房款。

3.甲方應按照本合同約定的時間和條件辦理房產過戶手續。

4.甲方應遵守房產所在地的物業管理規定，履行物業管理的義務。

二、乙方的權利與義務

1.乙方有權要求甲方按照本合同約定支付購房款。

2.乙方應保證房產的真實性、合法性，無任何抵押、債務等法律糾紛。

3.乙方應按照本合同約定的時間和條件配合甲方辦理房產過戶手續。

4.乙方應在房產過戶完成后，向甲方交付房產。

5.乙方應在甲方要求的時間內，提供與房產相關的所有權證明文件。

本部分內容已涵蓋雙方在合同中的主要權利與義務，具體執行時請雙方嚴格按照本合同約定履行，以保證交易的順利完成。

第四條價格與支付條件

1.雙方確認，房產的交易價格為人民幣【】元（大寫：_______________________元整）。

2.甲方應按照以下方式支付購房款：

(1)本合同簽訂后三個工作日內，甲方支付人民幣【】元作為定金。

(2)甲方應于【】年【】月【】日前支付剩余房款，即人民幣【】元（大寫：_______________________元整）。

3.甲方支付定金和剩余房款的方式可以為轉賬、現金等方式。

4.甲方支付定金和剩余房款的時間和地點由雙方協商確定。

第五條履行期限

1.雙方應在本合同簽訂后【】個工作日內，共同前往房產登記部門辦理房產過戶手續。

2.房產過戶完成后，乙方應在【】個工作日內向甲方交付房產。

3.本合同的有效期限自雙方簽字（或蓋章）之日起至房產過戶完成且乙方交付房產之日終止。

第六條違約責任

1.一方違約的，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本合同交易價格的【】%。

2.甲方未按照本合同約定支付購房款的，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金。

3.乙方未按照本合同約定交付房產的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。

4.甲方未按照本合同約定辦理房產過戶手續的，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金。

5.乙方未按照本合同約定配合甲方辦理房產過戶手續的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。

6.因不可抗力導致一方不能履行本合同的，受影響方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明文件。遭受不可抗力的一方應盡力克服不可抗力，減少損失，并按照本合同的約定履行合同。

7.除本合同另有約定外，一方違約的，違約方應賠償守約方因此所遭受的損失，包括但不限于律師費、訴訟費、差旅費等。

8.本合同的任何修改、補充均須經雙方協商一致，并以書面形式作出。本合同的修改、補充與本合同具有同等法律效力。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，是指無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災害（如地震、臺風、洪水等）、社會事件（如戰爭、動亂、政府行為等）。

2.一旦發生不可抗力事件，受影響的一方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明文件。

3.遭受不可抗力的一方應盡力克服不可抗力，減少損失，并按照本合同的約定履行合同。

4.如果不可抗力事件導致一方不能履行本合同，受影響方不承擔違約責任。

5.如果不可抗力事件導致合同的履行變得不可能或過于困難，雙方應協商決定是否繼續履行合同或終止合同，并互相承擔因此而產生的損失。

第八條爭議解決

1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

2.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

3.雙方同意，任何爭議均應保密，不得向無關第三方透露。

4.在爭議解決過程中，除非爭議解決所需，雙方應繼續履行本合同的其他條款。

5.雙方應遵守中國的法律法規，不得以任何非法手段解決爭議。

6.如果雙方在爭議解決過程中達成一致，應立即簽署書面文件，以便雙方遵照執行。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方同意采用書面形式進行通知，通知應發送至對方的合同約定的聯系方式。

2.合同變更：本合同的任何變更或補充均須經雙方協商一致，并以書面形式作出，否則無效。

3.合同終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

(1)雙方協商一致解除本合同；

(2)房產過戶完成后，本合同的目的已經實現；

(3)一方違約導致合同無法履行，另一方解除本合同；

(4)不可抗力導致本合同無法履行，雙方協商解除合同。

4.合同解除后的處理：合同解除后，雙方應按照本合同的約定處理已經發生的費用和財產問題。

5.保密條款：雙方同意，在合同簽訂和履行過程中，對對方的商業秘密和機密信息予以保密，未經對方同意不得向第三方披露。

6.適用法律：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

第十條附則

1.附錄：本合同附件一《房產