業主小區合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方投資建設的位于__________的小區（以下簡稱“本小區”）相關事宜，經友好協商，達成如下協議：

一、項目概況

1.1本小區位于__________，占地面積__________平方米，總建筑面積__________平方米，綠化率__________，容積率__________。

1.2本小區由__________住宅、__________商業組成，共計__________棟樓，__________戶。

二、甲方權利與義務

2.1甲方負責本小區的建設、規劃、設計、施工、驗收等工作，確保本小區的工程質量、安全、環保等符合國家相關法律法規和行業標準。

2.2甲方負責本小區的物業管理，建立健全物業管理規章制度，保障業主的合法權益。

2.3甲方負責本小區的公共設施、設備、綠化等的維護、保養、更新等工作。

2.4甲方負責本小區的消防、安防、環境衛生等工作，確保小區安全、衛生、整潔。

三、乙方權利與義務

3.1乙方同意購買本小區的__________套住宅，房屋建筑面積為__________平方米，購房總價為__________元。

3.2乙方應按照本合同的約定，按時足額支付購房款。

3.3乙方在購房后，應遵守本小區的物業管理規章制度，不得擅自改變房屋結構，不得損害公共設施、設備、綠化等。

3.4乙方應配合甲方進行本小區的物業管理、消防、安防、環境衛生等工作。

四、合同期限

4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同期限為__________年。

五、違約責任

5.1甲方違約責任：

（1）甲方未按時足額支付購房款的，應向乙方支付__________的違約金。

（2）甲方未按約定時間交付房屋的，應向乙方支付__________的違約金。

（3）甲方違反物業管理規章制度的，應承擔相應的法律責任。

5.2乙方違約責任：

（1）乙方未按時足額支付購房款的，應向甲方支付__________的違約金。

（2）乙方擅自改變房屋結構、損害公共設施、設備的，應承擔相應的法律責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

7.3附件：

（1）本小區規劃圖

（2）本小區戶型圖

（3）本小區物業管理規章制度

（4）其他相關文件

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）及丙方（以下簡稱“丙方”）在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方投資建設的位于__________的小區（以下簡稱“本小區”）相關事宜，經友好協商，達成如下協議：

一、項目概況

1.1本小區位于__________，占地面積__________平方米，總建筑面積__________平方米，綠化率__________，容積率__________。

1.2本小區由__________住宅、__________商業組成，共計__________棟樓，__________戶。

二、第三方丙方介紹

2.1丙方為本小區的物業管理公司，具有相關資質和經驗，負責本小區的物業管理、維護、保養、更新等工作。

三、甲方權利與義務

3.1甲方享有本小區的開發權、使用權、收益權及處置權。

3.2甲方負責本小區的建設、規劃、設計、施工、驗收等工作，確保工程質量、安全、環保等符合國家相關法律法規和行業標準。

3.3甲方有權監督丙方履行物業管理職責，確保丙方按照約定提供優質、高效、專業的物業管理服務。

3.4甲方有權要求丙方對小區內的公共設施、設備、綠化等進行定期檢查、維修和保養。

3.5甲方有權根據市場情況調整小區的租金、物業管理費等收費標準。

四、乙方權利與義務

4.1乙方同意購買本小區的__________套住宅，房屋建筑面積為__________平方米，購房總價為__________元。

4.2乙方應按照本合同的約定，按時足額支付購房款。

4.3乙方在購房后，應遵守本小區的物業管理規章制度，不得擅自改變房屋結構，不得損害公共設施、設備、綠化等。

4.4乙方應配合甲方和丙方進行本小區的物業管理、消防、安防、環境衛生等工作。

五、丙方權利與義務

5.1丙方有權在物業管理區域內進行合法經營活動，并按規定繳納相關稅費。

5.2丙方負責本小區的物業管理，建立健全物業管理規章制度，保障業主的合法權益。

5.3丙方負責本小區的公共設施、設備、綠化等的維護、保養、更新等工作。

5.4丙方應定期向甲方報告本小區的物業管理情況，包括財務狀況、設施設備維護情況等。

六、違約責任

6.1甲方違約責任：

（1）甲方未按時足額支付購房款的，應向乙方支付__________的違約金。

（2）甲方未按約定時間交付房屋的，應向乙方支付__________的違約金。

（3）甲方違反物業管理規章制度的，應承擔相應的法律責任。

6.2乙方違約責任：

（1）乙方未按時足額支付購房款的，應向甲方支付__________的違約金。

（2）乙方擅自改變房屋結構、損害公共設施、設備的，應承擔相應的法律責任。

6.3丙方違約責任：

（1）丙方未履行物業管理職責，造成業主損失的，應承擔相應的法律責任。

（2）丙方未按時足額繳納相關稅費，應承擔相應的法律責任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，具有同等法律效力。

九、總結

9.1第三方丙方的介入，有利于甲方集中精力進行房地產開發和經營管理，同時確保本小區的物業管理質量。

9.2甲方權益主導的合同模式，保障了甲方在項目開發、運營過程中的主導地位，確保甲方在項目中的合法權益得到充分保障。

9.3本合同明確了甲乙丙三方的權利、義務和違約責任，為項目順利實施提供了有力保障。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）與甲方（以下簡稱“甲方”）及丙方（以下簡稱“丙方”）在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就乙方購買位于__________的甲方開發的房產（以下簡稱“該房產”）及相關服務事宜，經友好協商，達成如下協議：

一、房產概況

1.1該房產位于__________，房屋類型為__________，建筑面積__________平方米，房號__________。

1.2該房產附屬設施包括__________，具體配置詳見附件。

二、丙方介紹

2.1丙方為本房產的物業服務公司，具有相關資質和經驗，負責該房產的物業服務、維護、保養、更新等工作。

三、乙方權利與義務

3.1乙方享有該房產的完全所有權，有權占有、使用、收益和處分該房產。

3.2乙方應按照本合同的約定，按時足額支付購房款。

3.3乙方應遵守該房產的物業管理規章制度，不得擅自改變房屋結構，不得損害公共設施、設備、綠化等。

3.4乙方有權要求丙方提供優質的物業服務，并有權對丙方的服務進行監督和評價。

四、甲方權利與義務

4.1甲方負責該房產的開發、建設、銷售和交付工作，確保工程質量、安全、環保等符合國家相關法律法規和行業標準。

4.2甲方應保證該房產的配套設施和附屬設施齊全、符合合同約定。

4.3甲方應按時交付該房產，如因甲方原因延遲交付，應向乙方支付__________的違約金。

4.4甲方應配合丙方提供必要的物業管理服務，并保障丙方的服務不受非法干預。

五、丙方權利與義務

5.1丙方享有依法進行物業服務、收取物業服務費的權利。

5.2丙方負責該房產的物業服務，建立健全物業管理規章制度，保障業主的合法權益。

5.3丙方應確保物業服務質量，按照合同約定提供以下服務：

（1）小區綠化、清潔、保安等基礎服務；

（2）房屋及附屬設施維護、保養；

（3）緊急情況下的應急處理；

（4）其他合同約定的服務。

六、違約責任

6.1甲方違約責任：

（1）甲方未按時交付房產的，應向乙方支付__________的違約金；

（2）甲方違反物業管理規章制度的，應承擔相應的法律責任。

6.2乙方違約責任：

（1）乙方未按時支付購房款的，應向甲方支付__________的違約金；

（2）乙方違反物業管理規章制度的，應承擔相應的法律責任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事