農村小區房子出售合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

本合同以下簡稱“合同”，甲方（以下簡稱“出賣人”）與乙方（以下簡稱“買受人”）本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方將其位于農村小區的房屋出售給乙方的事宜，達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.1出賣人位于農村小區的房屋，以下簡稱“標的房屋”，具體地址為：__________。

1.2標的房屋權屬證明文件為：__________。

1.3標的房屋的土地使用權證號為：__________。

1.4標的房屋的房屋所有權證號為：__________。

二、交易價格及支付方式

2.1乙方同意購買標的房屋，成交價格為人民幣__________元整。

2.2乙方應在合同簽訂之日起__________日內，將首付款人民幣__________元支付至甲方指定的賬戶。

2.3乙方在支付首付款后，余款人民幣__________元，應按照以下方式支付：

（1）在辦理標的房屋過戶手續前，支付人民幣__________元；

（2）在辦理標的房屋過戶手續后，支付人民幣__________元。

三、標的房屋交付及使用

3.1出賣人應在本合同簽訂之日起__________日內，將標的房屋交付給乙方。

3.2乙方在接收標的房屋后，應立即對房屋進行驗收。如乙方在驗收過程中發現標的房屋存在質量問題，應在驗收之日起__________日內，書面通知出賣人。

3.3乙方在辦理標的房屋過戶手續后，取得標的房屋的房屋所有權和土地使用權，并按照相關法律法規的規定，對標的房屋進行合理使用。

四、違約責任

4.1如甲方未能按照約定時間交付標的房屋，應向乙方支付違約金，違約金為成交價格的__________%。

4.2如乙方未按照約定支付款項，應向甲方支付違約金，違約金為未支付款項的__________%。

4.3如一方違反合同約定，導致合同解除的，應承擔相應的法律責任。

五、爭議解決

5.1甲方與乙方因履行本合同發生爭議的，應友好協商解決。

5.2如協商不成，任何一方均可向標的房屋所在地的人民法院提起訴訟。

六、合同生效及其他

6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

6.3本合同附件如下：

（1）標的房屋權屬證明文件復印件；

（2）標的房屋土地使用權證復印件；

（3）標的房屋所有權證復印件；

（4）其他有關文件。

甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________

甲方代表（簽字）：__________乙方代表（簽字）：__________

簽訂日期：__________年______月______日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

本合同以下簡稱“合同”，甲方（以下簡稱“出賣人”）與乙方（以下簡稱“買受人”）及丙方（以下簡稱“擔保方”）本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方將其位于農村小區的房屋出售給乙方，丙方提供擔保的事宜，達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.1出賣人位于農村小區的房屋，以下簡稱“標的房屋”，具體地址為：__________。

1.2標的房屋權屬證明文件為：__________。

1.3標的房屋的土地使用權證號為：__________。

1.4標的房屋的房屋所有權證號為：__________。

二、交易價格及支付方式

2.1乙方同意購買標的房屋，成交價格為人民幣__________元整。

2.2乙方應在合同簽訂之日起__________日內，支付首付款人民幣__________元至甲方指定的賬戶。

2.3乙方在支付首付款后，余款人民幣__________元，應按照以下方式支付：

（1）在辦理標的房屋過戶手續前，支付人民幣__________元；

（2）在辦理標的房屋過戶手續后，支付人民幣__________元。

三、擔保方責任

3.1擔保方同意為乙方的購房款提供擔保，擔保金額為人民幣__________元。

3.2如乙方未按時支付購房款，擔保方應在接到甲方通知之日起__________日內，代為支付乙方應支付的購房款。

3.3擔保方有權要求乙方在約定的期限內支付購房款，乙方未支付的部分，擔保方有權代為支付。

四、甲方的權益與責任

4.1甲方有權要求乙方按照合同約定支付購房款，并有權在乙方違約時采取必要的法律措施。

4.2甲方有權要求擔保方在乙方違約時履行擔保責任。

4.3甲方有權在標的房屋過戶手續辦理完畢后，解除與擔保方的擔保協議。

4.4甲方有權在標的房屋交付后，要求乙方按照相關法律法規的規定合理使用標的房屋。

五、乙方的責權利

5.1乙方有權利在標的房屋交付后取得房屋所有權和土地使用權。

5.2乙方有義務按照合同約定支付購房款。

5.3乙方在支付首付款后，有權要求甲方在約定的時間內交付標的房屋。

六、乙方的違約及限制條款

6.1如乙方未按時支付購房款，應向甲方支付違約金，違約金為未支付款項的__________%。

6.2如乙方未按照約定合理使用標的房屋，甲方有權要求乙方承擔相應的法律責任。

6.3乙方在購房過程中，不得擅自轉讓、抵押、出租標的房屋。

七、爭議解決

7.1甲方與乙方及擔保方因履行本合同發生爭議的，應友好協商解決。

7.2如協商不成，任何一方均可向標的房屋所在地的人民法院提起訴訟。

八、合同生效及其他

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份。

九、第三方介入的意義和目的

9.1本合同引入第三方擔保方，旨在確保乙方的付款責任，保障甲方的權益。

9.2第三方擔保方的介入，有助于提高交易的穩定性，降低交易風險。

十、甲方為主導的目的和意義

10.1甲方作為合同主導方，通過明確的合同條款，確保其在交易中的權益得到充分保障。

10.2甲方通過設定嚴格的違約責任和限制條款，有效控制交易風險，維護自身利益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

本合同以下簡稱“合同”，甲方（以下簡稱“出賣人”）與乙方（以下簡稱“買受人”）及丁方（以下簡稱“擔保方”）本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方將其位于農村小區的房屋出售給乙方，丁方提供擔保的事宜，達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.1出賣人位于農村小區的房屋，以下簡稱“標的房屋”，具體地址為：__________。

1.2標的房屋權屬證明文件為：__________。

1.3標的房屋的土地使用權證號為：__________。

1.4標的房屋的房屋所有權證號為：__________。

二、交易價格及支付方式

2.1乙方同意購買標的房屋，成交價格為人民幣__________元整。

2.2乙方應在合同簽訂之日起__________日內，支付首付款人民幣__________元至甲方指定的賬戶。

2.3乙方在支付首付款后，余款人民幣__________元，應按照以下方式支付：

（1）在辦理標的房屋過戶手續前，支付人民幣__________元；

（2）在辦理標的房屋過戶手續后，支付人民幣__________元。

三、擔保方責任

3.1擔保方同意為乙方的購房款提供擔保，擔保金額為人民幣__________元。

3.2如乙方未按時支付購房款，擔保方應在接到甲方通知之日起__________日內，代為支付乙方應支付的購房款。

3.3擔保方有權要求乙方在約定的期限內支付購房款，乙方未支付的部分，擔保方有權代為支付。

四、乙方的權益與責任

4.1乙方有權利在標的房屋交付后取得房屋所有權和土地使用權。

4.2乙方有義務按照合同約定支付購房款。

4.3乙方在支付首付款后，有權要求甲方在約定的時間內交付標的房屋。

五、甲方的責權利

5.1甲方有權利要求乙方按照合同約定支付購房款。

5.2甲方有義務在標的房屋交付后，向乙方提供標的房屋的權屬證明文件。

5.3甲方在標的房屋過戶手續辦理完畢后，有權解除與擔保方的擔保協議。

六、甲方的違約及限制條款

6.1如甲方未能按照約定時間交付標的房屋，應向乙方支付違約金，違約金為成交價格的__________%。

6.2如甲方在標的房屋交付過程中，未能提供完整的權屬證明文件，應承擔相應的法律責任。

6.3甲方在標的房屋交付后，不得擅自干涉乙方的使用權和居住權。

七、爭議解決

7.1甲方與乙方及擔保方因履行本合同發生爭議的，應友好協商解決。

7.2如協商不成，任何一方均可向標的房屋所在地的人民法院提起訴訟。

八、合同生效及其他

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丁三方各執一份。

九、乙方為主導的目的和意義

9.1乙方作為合同主