第第頁合同編號:________不動產購買協議甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當事人在簽訂合同時的一種參考，當事人須根據具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應的調整，切勿套用，訂立重大合同或者內容復雜的合同最好咨詢相關的法律專業人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼8/NUMPAGES總頁數8一、主體與目的1.本協議雙方主體為甲方（以下簡稱“買方”）和乙方（以下簡稱“賣方”）。2.本協議目的為明確買賣雙方在不動產交易過程中的權利義務，確保交易雙方合法權益，達成以下交易內容：（1）買方購買賣方名下位于______市______區______路______號的不動產，具體信息詳見附件一。（2）賣方將上述不動產的產權、使用權等權利完整、合法地轉讓給買方。（3）雙方按照本協議約定，完成不動產買賣交易手續，實現交易目的。二、價格、支付方式、1.本協議項下不動產的購買價格為人民幣______萬元整（￥______元），該價格為不含稅價格。2.買方應在簽訂本協議之日起______個工作日內，向賣方支付總價款的______%，即人民幣______萬元整（￥______元），作為定金。3.剩余總價款的______%，即人民幣______萬元整（￥______元），買方應在辦理過戶手續前______個工作日內支付完畢。4.支付方式：買方應通過銀行轉賬方式支付上述款項至賣方指定的賬戶，具體賬戶信息詳見附件二。5.買方支付款項后，賣方應出具相應的收據，證明已收到買方支付的款項。三、雙方權利與義務1.買方的權利與義務：（1）買方有權要求賣方該不動產的合法產權證明及相關資料。（2）買方應按照本協議約定的時間和金額支付購房款。（3）買方在支付全部購房款后，有權要求賣方協助辦理過戶手續，取得不動產的產權證書。（4）買方在取得產權證書后，有權對該不動產享有占有、使用、收益和處分的權利。2.賣方的權利與義務：（1）賣方應保證所售不動產的產權清晰，不存在任何權屬爭議。（2）賣方應在合同簽訂后______個工作日內，向買方不動產的產權證明及相關資料。（3）賣方應按照本協議約定的時間和方式配合買方辦理過戶手續。（4）賣方在買方支付全部購房款后，應協助買方辦理產權過戶手續，并在辦理完畢后向買方交付不動產。（5）賣方應保證所售不動產不存在任何未了債務、抵押、查封等限制性權利，如有上述情況，賣方應承擔相應的法律責任。3.雙方在履行本協議過程中，應遵循誠實信用原則，互相協助，共同完成交易。如有違約行為，應按照法律規定和本協議約定承擔相應的違約責任。四、質量保證與服務1.質量保證：（1）賣方保證所售不動產為合法建造，符合國家關于房屋質量的相關標準。（2）賣方保證所售不動產不存在質量問題，如買方在驗收中發現質量問題，賣方應承擔修復責任，直至問題解決。（3）賣方在交付不動產時，應確保不動產的設施、設備等均處于正常使用狀態。2.服務內容：（1）賣方應不動產的產權證明、維修保養手冊等相關資料。（2）賣方應在買方辦理過戶手續過程中，必要的協助和指導。（3）賣方應在不動產交付后，必要的售后服務，包括但不限于解答買方關于不動產使用過程中的疑問、協助解決使用中遇到的問題等。3.買方在發現不動產存在質量問題或需要服務時，應在驗收期內及時通知賣方，賣方應在收到通知后______個工作日內予以處理。如賣方未在規定時間內處理，買方有權要求賣方承擔相應的違約責任。4.本協議項下的質量保證和服務期限自不動產交付之日起計算，具體服務期限為______年。在服務期限內，賣方應按照本協議約定相應服務，確保買方的合法權益。五、履行與變更1.履行：（1）本協議自雙方簽字蓋章之日起生效，雙方應按照協議約定履行各自的權利和義務。（2）買方應在協議生效后按照約定支付購房款，賣方應在收到款項后按照約定交付不動產。（3）雙方應在規定的時間內完成不動產的過戶手續，取得產權證書。2.變更：（1）任何一方因不可抗力導致無法履行本協議的，應及時通知對方，并證明其無法履行的情況，經雙方協商一致，可以免除或部分免除責任。（2）本協議的任何條款經雙方協商一致后，可以書面形式進行變更，變更后的條款與本協議具有同等法律效力。（3）任何一方違反本協議約定，導致協議無法履行或造成對方損失的，應承擔相應的違約責任。（4）本協議的履行和變更均應以書面形式進行，任何口頭變更或承諾均不具有法律效力。六、保密條款1.雙方對本協議的內容以及在與本協議相關的談判、簽訂、履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密、經營信息等保密信息負有保密義務。2.保密信息的范圍包括但不限于：本協議的條款、交易價格、付款計劃、雙方的企業信息、技術數據、客戶名單、市場策略等。3.保密期限自本協議簽訂之日起至雙方約定的保密期限屆滿之日止，或者在保密信息不再構成保密信息的合理期限屆滿后終止。4.在保密期限內，除非得到對方的書面同意，或根據法律、法規的要求，否則任何一方不得向任何第三方泄露保密信息。5.雙方應采取必要措施，確保保密信息的保密性，不得將其用于本協議約定目的之外的其他用途。6.本保密條款不因本協議的終止而失效，雙方在保密期限內的保密義務仍應遵守。違反保密義務的，違約方應承擔相應的法律責任。七、爭議解決1.雙方在履行本協議過程中發生的任何爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地所在地人民法院訴訟解決。2.在爭議解決期間，除正在爭議的條款外，雙方應繼續履行本協議的其他條款。3.爭議解決過程中產生的合理費用，包括但不限于訴訟費、律師費等，由敗訴方承擔；雙方均有責任的，按責任大小分擔。4.除非本協議另有約定，雙方均不得擅自向第三方透露爭議內容，以維護雙方的商業信譽和合法權益。5.本協議項下的爭議解決方式為最終且排他的解決方式，雙方不得以其他方式解決爭議，包括但不限于仲裁或其他訴訟程序。6.在爭議解決過程中，雙方應保持合作態度，避免采取可能導致爭議擴大的行為。八、其它條款1.本協議未盡事宜，雙方可另行協商補充，補充內容與本協議具有同等法律效力。2.本協議的附件與本協議具有同等法律效力，附件與本協議不一致的，以附件為準。3.本協議的修改、補充或終止，均應以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章后生效。4.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.如本協議任何條款因任何法律、法規的變更或無效而無效或不可執行，該條款的無效或不可執行不影響本協議其他條款的有效性和可執行性。6.本協議一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。雙方簽字蓋章后，本協議即具有法律約束力。九、合同簽署1.本協議自雙方代表簽字蓋章之日起生效，一式兩份，雙方各執一份。2.雙方代表在簽署本協議前，應確保已充分理解協議內容，并有權代表各自單位或個人簽署本協議