洛陽藍

光景·觀雍概錦念府方

案畝洛陽

87

畝示范區景觀概念方案設計文件編號：主辦單位：最終審批崗位：發放范圍：密級：文件類別：批審審經準：定：核：辦：非密（

）秘密（

）機密（）存檔案室文件（

）存部門文件（

）申明：本文檔系四川藍光和駿實業股份有限公司為經營、管理之需要而制定，其知識產權歸四川藍光和駿實業股份有限公司所有，屬本公司商業機密，未經許可不得外傳。任何人擅自復制、拷貝、摘抄、對外傳播或未經本公司許可擅自使用本文檔的全部或部分內容皆視為對本公司商業秘密的侵犯，是觸犯《中華人民共和國刑法》的行為，當事人將承擔相應的法律后果。四川藍光和駿實業有限公司二

O

一九年一月余韻格致理微問名成借景分溯源專方植相地設前藍本設計相地前期分析Pre-Phaseanalyses·城市區位·項目區位·周邊配套·周邊現狀·客群分析·競品分析·對標案例·示范區風格定位城市區位河南洛陽項目位于中國中部的河南省，地處沿海開放地區與中西部地區的結合部，是中國經濟由東向西梯次推進發展的中間地帶。洛陽位于河南省西部，黃河中下游，因地處洛河之陽而得名，是中國四大古都之一，世界文化名城。項目位于洛陽市洛龍區，是洛陽最核心的區域、發展成熟區，周邊配套完善，市政府主力發展引導區。項目區位洛關林站隋唐城遺址植物園洛陽市第五人民醫院河伊洛陽市市政府購物中心河site會展中心伊河項目位于洛陽市洛龍區，緊鄰開元大道城市主干道，距離市政府

3.6

公里，寶龍廣場

2.7

公里，距離會展中心

5.9

公里；距離高速口、高鐵站、地鐵口均在

15分鐘車程內。地鐵站高鐵站周邊配套洛隋唐城遺址植物園洛陽國際學校第二實驗中學

洛陽龍城雙語小學河伊洛龍區龍泰小學洛陽市實驗中學洛陽市第五人民醫院洛陽實驗小學（洛南新區校區）洛龍區第九小學洛龍區第八小學洛陽市市政府河洛陽市區政府site開元小學寶龍廣場開元湖健康公園泉舜購物中心龍城雙語初級中學洛陽市中級人民法院洛陽理工學院（開元校區）洛龍區第二初級中學洛龍區第六小學洛龍區第一實驗小學關林景區地調中學洛龍區行知小學洛龍區人民醫院洛陽理工學院（王城校區）洛陽新區人民醫院項目屬于洛陽最核心區域，周邊學校有洛龍區第八小學、開元小學、龍城雙語初級中學等；商業購物中心有寶龍廣場、泉舜購物中心等；醫院有洛陽第五人民醫院、新區人民醫院、洛龍區人民醫院、婦女兒童醫院等；公園有開元健康湖公園等。洛陽市河南科技大學（開元校區）第四十七中學洛龍區龍盛小學八里唐文化藝術公園中國薰衣草莊園婦女兒童醫院洛龍區第一高級中學項目所在區域市場認可度高，發展成熟，配套完善，居住氛圍濃厚。洛陽龍門站洛陽市第二外國語學校洛陽中赫夢幻水世界周邊現狀地塊西至：長廈門街地塊北至：錢江路地塊南至：牡丹東路（規劃）地塊東至：匯通街地塊內部開元小學客群分析洛陽城改善型客群全市資源型客群Resource-basedPassengerGroupsintheCity希望有套好房作為自己的終極住所投資型客群Investment-orientedcustomersImproving

passengergroupinLuoyang好的生活好的狀態好的環境好的教育全國性投資客認可稀缺資源的增值空間競品分析開元壹號香溪名郡鼎盛國際site綠城悅府中糧儲備地塊·開元壹號

·香溪名郡

·鼎盛國際·綠城悅府

·天鴻君邑

·建業龍城·方城棕櫚泉·中糧儲備地塊天鴻君邑建業龍城方誠棕櫚泉開競品分析展示區：景觀面積較小且無設計感，效果陳舊；交付區亮點：大區景觀設計中植物組團手法及苗木配置宜人，主入口水景及門樓氣勢恢宏，入口內中軸景觀——風琴廣場結合了美觀與趣味性；劣勢：兒童活動場地小，且游樂設施不足。號項目位置總占地面積總建筑面積容積率開元大道與長廈門街交匯處630畝126萬平方米4.5綠化率35%產品類型總戶數高層、洋房3600位于洛龍區核心地段，臨開元大道城市主

軸，距離高鐵站僅4公里，周邊重點配套完備教育、公園眾多、吸引改善客戶聚集；開發企業自身在鋼材領域具有

較高實力，產品質量扎并通過引進知名學校、設置新風系統等手段提高項目性價比，促進銷售，實現項目溢價。配套資源建競品分析示范區亮點：售樓處為永久會所，與前場形成氣勢恢宏的中軸對稱關系；劣勢：面積較小，僅前場有少量景觀，基本無重要節點。項目位置關林路與興洛西街交匯處總占地面積總建筑面積容積率270畝72萬平方米4.0綠化率35%產品類型高層總戶數3960核心地段、地鐵房：位于洛龍區核心地段，臨關林大道城市主軸，距離高鐵站僅800米，周邊配套完善，吸引改善客戶聚焦。配套資源方競品分析示范區：僅有前場水景及草花景觀，無后場體驗區。交付區亮點：景觀規劃整體采用歐式園林風格，園林設計主題以四大景觀組團為主，“陽光草坪”、“棕櫚樹陣”等。高中低多種植物搭配，營造豐富的植物層次和景觀視覺感；景觀節點豐富。項目位置厚載門街與伊洛路交叉口總占地面積總建筑面積容積率60畝18萬平方米3.5綠化率37%產品類型高層總戶數1107核心地段、全配套綜合體項目：

地段優越，

配套完備主打剛需及改緊鄰洛陽四十七中，學區優勢。配套資源天競品分析示范區亮點：傳承中式門庭禮制、靜水面與通道構成的禪意空間、照壁青松起伏山石，植物及新中式元素符號貫穿整體示范區，品質感較突出。劣勢：完全借鑒套用成熟開發商的新中式示范區風格，但細節元素的推敲及做工較為粗制。項目位置廣利街與關林路總占地面積總建筑面積容積率84畝26.41萬平方米3.49綠化率30%產品類型高層總戶數1630核心地段、全配套綜合體項目：

地段優越，

配套完備主打剛需及改緊鄰洛陽四十七中，學區優勢。配套資源對標案例寶雞雍錦半島

鄭州雍錦王府示范區風格定位景觀示范區：中式風格配置標準：示范區

D

系示范區示范區景觀：打造注重細節、體現品質的中式景觀示范體驗區溯源設計緣起Designorigin·價值導入·設計定位·景觀定位·主題文化探尋·主題文化體現·主題紋樣探究·設計主題價值導入古典園林傳以自然為主的私家園林以禮制為主的皇家園林抑景、添景、夾景、對景、框景、漏景形式中軸對稱、氣勢恢宏清風明月、樹影扶搖山澗林泉、煙雨迷蒙要素自然要素宗旨思想師法自然、融于自然、順應自然、表現自然特點以自然山石、水體、植被構成自然空間統儒道思想師法自然、融于自然、順應自然、表現自然——這是中國古代園林體現“天人合一”中華民族文化觀念所在，是中國園林的最大特色，也是其永具藝術生命力的根本原因。禮制是封建統治者所推崇的思想工具

,

這種思想反應"

中軸對稱、數進院落

"布局以此體現皇權獨尊和不可動搖的統治地位。在園林中即成為采用價值導入現代園林現形式

起→承→轉→合線條簡約、結構為主要素

建筑小品、自然雕塑

人工要素宗旨思想恢復場地、保護自然傳統材料的傳承與揚棄新材料、新工藝的涌起特點代佛禪思想簡約風格現代園林為園林，線條簡約、以結構為主，運用傳統材料表現對古典園林的傳承，新材料與新工藝的運用強調了現代園林恢復場地、保護自然的功能性。禪意園林通過對思維定勢的消解，對情塵意垢的遣除，徹見真如本心。禪宗思想哲理流傳至日本、韓國以及西方，是現代設計主流之一，

以安詳，寧靜，沉著，平靜來灌注。設計定位古今小境大美現代美學ModernAesthetics詮釋Transformational傳統文化Traditional

Culture景觀定位“華麗”+“精心”+“意境”=

新中式輕奢生活——景觀賦予的是一種生活方式的再詮釋華麗精心意境華麗的細節彰顯出品質和尊貴，讓項目凸顯出獨特的商業價值

......精心的植物搭配和雅致的小品，烘托出精致浪漫的生活氛圍

......一花一草一木皆有靈性，不同的心境描繪出不同的空間意境

......主題紋樣研究“回”字在《說文解字》中的解釋是：“回，轉也。從囗，中象回轉之形”。清段玉裁有：“淵，回水也，故顏回字子淵……外為大囗，內為小口，皆回轉之形也。”在《康熙字典》中也有：“音洄……旋也。回“回”字的字形源自于水在流動時產生的旋渦形態。華夏文明傳遞信息所采取的方式是模仿大自然并簡化形態來進行“意象”的表達，這種象形的思維方式奠定了先輩們在進行紋樣藝術創造時的意象化審美觀念。回紋紋樣“回紋”是被中國民間稱為富貴不斷頭的一種紋樣。它是由古代陶器和青銅器上的雷紋衍化來的幾何紋樣，因為它是由橫豎短線折繞組成的方形或圓形的回環狀花紋，形如“回”字，所以稱做回紋。回紋，寓漢代回紋瓦當漢代回紋圖案漢代青白玉回紋三足蓋盒唐代回紋圖案唐代回紋筆洗主題紋樣研究萬萬字紋即“卍”字形紋飾，紋飾寫成“卍”為逆時針方向。“卍”字為古代一種符咒，用做護身符或宗教標志，常被認為是太陽或火的象征。“卍”字在梵文中意為“吉祥之所集”，佛教認為它是釋迦牟尼胸部所現的瑞相，有吉祥、萬福和萬壽之意。萬紋紋樣中國古代傳統紋樣之一。唐代武則天長壽二年（693

年）采用漢字，讀作“萬”。用“卍”字四端向外延伸，又可演化成各種錦紋，這種連鎖花紋常用來寓意綿長不斷和萬福萬壽不斷頭之意，也叫“萬壽錦”。清代萬字紋蓋銅暖手爐粉彩紫藤花鳥紋藍地蓋碗風

調富

雨裕魚順壽水萬、喜共紋萬、歡，字符剔紅纏蓮萬字紋圓形插座清光緒瓜棱帽設計主題可耕讀、可修身、可遐想、可觀賞、可瀏覽、可悅心、可詠嘆。Itcanbecultivated,read,self-cultivation,daydreaming,admirable,browsable,pleasantandsinging.傳承東方古都厚宅，InheritanceoftheOrientalAncientCapitalHouses打造雍錦奢居府邸BuildLuxuriousLandscapeResidences山水中貴隱的尊崇，一種與東方文化契合的世家情懷，一種院落高墻之內的權力內斂精神。問名總圖設計generalPlanDesign·方位圖·景觀脈絡·景觀構架·交通流線·總平面圖·平面標注方位圖示范區在大區中的位置示范區方位圖景觀脈絡三進三重精致感受，尊貴體驗合三進一進門為禮——高貴典雅、大氣精致轉二進苑為序三進廊為境二進——閑庭水苑、尋夢之途——游園之廊、禪意空間承起一進景觀構架入畫啟源追夢探幽隱士引人入勝

入口大門因緣際會

前場空間別有洞天

售樓處幽徑怡然

夾道空間淡泊明志

后場禪境隱仕探幽追夢啟源入畫訪客流線樣板房客戶動線客戶主要從長夏門街、錢江路進入項目示范區。交通流線駕駛者外部路線步行者外部路線內部行程路線平面標注圖例LENGEND入口場地入口大門14141213121011大堂14風雨廊3

入口水景4

對景景墻5

鏡面水景12

會客廳13

枯山水1110141516樣板間91167片石景觀點景樹停車場精神堡壘88

售樓處17

植物組團18

市政道路竹林夾道9345616717152118總平面圖格致分區設計ZoningDesign·功能分區·入畫·啟源·探幽·隱士功能分區隱士探幽后場禪意空間夾道過渡空間啟源入畫售樓處景觀前場迎賓空間展示入口空間區停車區域分區設計隱仕探幽啟源入畫5入口空間+景觀展示空間入口紋理鋪裝入口大門124特色鋪裝，禮儀入口，寓意福氣尊貴，王府規7起格雍錦王府大門展現莊嚴大氣之勢。3

麒麟雕塑4

入口水景5

對景景墻62花徑無緣識客賞

,

春庭有幸待君聽。3一聯好句酬詩興

,

半盞清茶入畫情。167停車場精神堡壘分區設計——入口空間分區設計——入口空間分區設計——入口空間分區設計——入口空間分區設計——精神堡壘分區設計隱仕探幽啟源入畫37624前場軸線空間軸線通道景觀燈具1215進門軸線鏡面水景，兩側梯級綠化配以整齊的承樹池，動靜結合，景觀呈現儀式感。3

鏡面水景4

片石景觀5

點景樹6

羅漢松素壁光搖眼倍明，隔簾風樹弄新晴。樹根蛙鼓鳴殘雨，恍惚南山水樂聲。景墻7分區設計——前場空間分區設計——前場空間分區設計——前場空間分區設計——前場空間分區設計——探幽隱仕探幽啟源入畫夾道過渡空間4售樓處出口景墻1234123售樓處出口處有對景景墻，出門便是幽靜的竹林夾道，是通往后場景觀空間。轉場的過渡空間，通過大堂便是后竹林夾道大堂綠竹半含籜

,

新梢才出墻。色侵書帙晚

,

隱過酒罅涼。分區設計——夾道過渡空間境分區設計隱仕探幽后場禪意空間風雨連廊將售樓處和樣板間連接起來，小而精致的后場禪境空間給人寧靜祥和的歸家感受。啟源入畫43346655后場禪意空間風雨連廊12風雨連廊將售樓處和樣板間連接起來，小而精致的后場會客廳和禪境空間給人寧靜祥和的歸家感受。42

枯山水3

會客廳4

彩葉樹5

點景樹合511春有百花秋有月，夏有涼風冬有雪。若無閑事掛心頭，便是人間好時節。6

樣板間26分區設計——后場禪意空間分區設計——后場禪意空間分區設計——后場禪意空間分區設計——后場會客廳借景植物設計PlantDesign·設計原則·植物空間·植物意向·植物配置設計原則重點區域，重點植栽Focus

on

the

importantareas翠竹松梅，中式氛圍Style

ofsparseforestgrassland空間組織，豐富體驗Rich

experienceinspatial

organization鄉土樹種，四季可觀Remarkable

native

trees

in

the

four

seasons在把握景觀效果以及控制經濟成本的基礎之下，設計遵循重點區域，重點植栽原則，重點設計主入口，組團入戶的栽植。轉角和景墻附近種植翠竹，營造出幽靜與古典的氛圍。樣板房區域，松與其他小品的搭配，打造精致典雅的園林景觀。通過植物高度、色彩、質感以及喬灌草、植物組團相互合理搭配，以藏、漏、擋、看與被看等景觀設計手法為手段，打造令人舒適、收放自如植物景觀豐富的空間。盡量多選用鄉土樹種，節約經濟成本，節點處使用名貴大喬，提升樣板區品質，常綠落葉比例適當，達到四季有景可觀，為園區增加新鮮活力，打造精致典雅的園林景觀。植物空間緣起入口展示空間放展示空間放開敞1、樹陣空間在軸線上以銀杏、香樟、香泡為骨干樹種，形成軸線空間。3、組團綠化在建筑、景觀節點周圍以豐富的植物層次搭配為主，形成組團綠化。收組團醞釀幽徑怡然空間放樹陣放背景林漸起過渡通道空間收夾道2、花喬夾道樹陣空間過渡空間設置竹林夾道，外部景觀展示空

作為場地邊緣，起到封閉視線作用。間，以花喬片植為主。4、背景林空間驚喜氛圍營造空間放開敞放背景林收呈現組團樣板展示空間放背景林收內聚收組團放背景林收夾道放背景林植物點位1、主景樹羅漢松、叢生樸樹、點景喬木（紫薇、日本紅楓、叢生石榴、柚子樹、櫻花）2、骨架樹及背景林主要品種：香樟、桂花、剛竹羅漢松叢生樸樹日本紅楓紫薇櫻花叢生石榴柚子樹桂花香樟剛竹植物意向結合庭院主題進行種植，選擇體現場地特質的植物作為主要品種。將彩色植物作為內接院內種植的特色。院內種植高大喬木，與院外點景樹木拉開層次。植物配置喬木品種——

————大葉女貞————

————

————

————元寶楓——白蠟石楠國槐山杏——

————

————

————紅葉李————

————垂絲海棠——欒樹紫薇櫻花銀杏植物配置灌木品種——

————

————

————

————大葉黃楊————南天竹——結香山茶絲蘭棕竹——海桐球————

————錦帶花——連翹——花葉良姜————大葉梔子————

——蔥蘭理微專項設計sPecialDesign·鋪裝設計·燈具設計·圍擋設計鋪裝設計米黃色調——米黃，銹黃，菠蘿黃依據空間定義和空間設計理念而定，讓整個軸線空間讓人有放松的感覺，與建筑形成了自然的呼應，渾然一體。灰色調——深灰，中灰，淺灰安靜冷色系搭配以素凈雅致為主要基調色，結合種植自然過渡、渾然一體。燈具設計設計目的：滿足道路、及各景觀節點的燈光效果。表現形式：水景、道路與光環境的交融，設置照明與

LED光源和水下射燈的運用。設計原則：滿足功能、注入藝術、綠色節