房地產預售買賣合同模板

甲方（賣方）：_______________________

地址：_______________________

電話：_______________________

法定代表人：_______________________

身份證號碼/統一社會信用代碼：_______________________

乙方（買方）：_______________________

地址：_______________________

電話：_______________________

身份證號碼/統一社會信用代碼：______________________

鑒于甲方是位于_______________________的房地產項目（以下簡稱“該房地產”）的開發商，乙方有意向購買該房地產中的_______________________單元（以下簡稱“該單元”）。雙方本著平等、自愿、公平和誠實信用的原則，經協商一致，訂立本合同。

第一條合同標的

1.1甲方同意出售，乙方同意購買該單元，該單元的具體位置、面積、戶型等信息詳見附件一《房屋平面圖及詳細說明》。

1.2該單元的預售許可證編號為：_______________________，甲方保證該單元已取得預售許可，且無任何權利瑕疵。

第二條價格及支付方式

2.1該單元的總價款為人民幣_______________________元（大寫：_______________________元整）。

2.2乙方應按照以下方式支付房款：

2.2.1簽訂本合同時支付定金人民幣_______________________元（大寫：_______________________元整）。

2.2.2余款人民幣_______________________元（大寫：_______________________元整）應于_______________________年_______________________月_______________________日前支付完畢。

第三條交付條件及時間

3.1甲方應于_______________________年_______________________月_______________________日前將符合本合同約定條件的該單元交付給乙方使用。

3.2交付條件包括但不限于：

3.2.1該單元已通過竣工驗收，取得《竣工驗收備案表》。

3.2.2該單元的水、電、氣等基礎設施已安裝到位，能夠正常使用。

3.2.3甲方已按照國家規定辦理了該單元的產權登記手續。

第四條質量保證及維修責任

4.1甲方保證該單元的質量符合國家及行業的相關標準。

4.2自交付之日起，甲方對該單元承擔保修責任，保修期限及范圍按照《建設工程質量管理條例》及國家相關規定執行。

第五條違約責任

5.1如甲方未能按期交付該單元，每逾期一日，應向乙方支付已付款項萬分之五的違約金。

5.2如乙方未能按期支付房款，每逾期一日，應向甲方支付應付款項萬分之五的違約金。

5.3任何一方違反本合同其他條款，應賠償對方因此遭受的損失。

第六條合同變更與解除

6.1雙方協商一致，可以變更或解除本合同。

6.2一方要求變更或解除合同的，應提前_______________________日書面通知對方，并承擔相應的違約責任。

第七條爭議解決

7.1本合同在履行過程中發生的任何爭議，雙方應首先通過協商解決。

7.2協商不成時，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

第九條生效條件

9.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：_______________________

法定代表人（簽字）：_______________________

簽訂日期：_______________________年_______________________月_______________________日

乙方（簽字）：_______________________

簽訂日期：_______________________年_______________________月_______________________日

附件一：房屋平面