二手房交易條款示例編號：__________

甲方（出賣方）：[甲方全稱]，住所地：[甲方詳細地址]，聯系電話：[甲方聯系電話]。

乙方（買受方）：[乙方全稱]，住所地：[乙方詳細地址]，聯系電話：[乙方聯系電話]。

鑒于甲方擁有位于[具體地址]的房產一套，乙方有意購買該房產，雙方經友好協商，就二手房交易事宜達成如下協議：

一、交易標的：甲方同意將其擁有的位于[具體地址]的房產（以下簡稱“標的房產”）出售給乙方。

二、交易價格：標的房產的交易價格為人民幣[交易價格]元。

三、付款方式：乙方應在本合同簽訂之日起[付款期限]內，將全部購房款支付給甲方。

四、交付時間：甲方應在本合同簽訂之日起[交付期限]內，將標的房產交付給乙方。

五、合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

六、爭議解決：本合同履行過程中如發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向標的房產所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定：[其他約定事項]。

雙方的責任和義務：

甲方責任和義務：

1.甲方應保證標的房產的權屬清晰，無任何權屬糾紛，且不存在抵押、查封等限制轉讓的情況。

2.甲方應按照合同約定的期限和方式交付標的房產，確保標的房產符合約定的條件。

3.甲方應向乙方提供標的房產的權屬證明文件，包括但不限于房產證、土地使用權證等。

4.甲方應保證標的房產的買賣行為合法合規，不得侵害乙方的合法權益。

5.甲方應在合同約定的付款期限內，將標的房產的產權過戶至乙方名下。

乙方責任和義務：

1.乙方應按照合同約定的價格和付款方式支付購房款，不得逾期付款。

2.乙方應自行負責辦理標的房產的產權過戶手續，并承擔相應的稅費。

3.乙方在合同約定的交付期限內，有權要求甲方交付標的房產，并檢查標的房產是否符合約定條件。

4.乙方在收到標的房產后，應按照約定使用標的房產，不得擅自改變標的房產的結構和用途。

5.乙方應按照約定的時間、地點和方式接收標的房產，不得無理拒絕接收。

6.乙方在合同履行過程中，如發現標的房產存在質量問題或權屬瑕疵，應及時通知甲方，并由甲方負責解決。

雙方權利：

1.甲方有權要求乙方按照約定的時間和方式支付購房款。

2.甲方有權要求乙方按照約定的時間和方式接收標的房產。

3.乙方有權要求甲方按照約定的時間和方式交付標的房產。

4.乙方有權要求甲方提供標的房產的權屬證明文件。

5.雙方均有權要求對方履行合同約定的其他義務。

雙方義務：

1.甲方有義務保證標的房產的權屬清晰，無任何權屬糾紛。

2.甲方有義務按照合同約定的時間和方式交付標的房產。

3.乙方有義務按照合同約定的時間和方式支付購房款。

4.乙方有義務按照合同約定的時間和方式接收標的房產。

5.雙方有義務按照合同約定履行其他義務。

合同金額與支付方式：

一、合同金額

標的房產的交易總價款為人民幣[合同金額]元，大寫：[大寫金額]。

二、支付方式

1.首付款：乙方應在合同簽訂之日起[首付款支付期限]內，向甲方支付首付款人民幣[首付款金額]元，大寫：[大寫首付款金額]。

2.尾款支付：

a.甲方在交付標的房產前，乙方應支付剩余購房款人民幣[尾款金額]元，大寫：[大寫尾款金額]。

b.尾款支付時間：乙方應在標的房產交付前[尾款支付期限]內支付完畢。

3.預付款支付：

a.若標的房產存在裝修、設備安裝等附加服務，乙方應按約定支付預付款。

b.預付款金額及支付時間：[具體預付款金額和支付時間]。

4.額外費用：在交易過程中，如產生稅費、手續費等額外費用，雙方應按實際情況另行協商解決，并在合同中明確約定由哪一方承擔。

三、支付條件

1.甲方在收到首付款后，應向乙方提供相應的收據或收條。

2.甲方在標的房產交付前，乙方應按照約定支付尾款。

3.甲方在交付標的房產時，乙方應支付剩余款項，甲方應提供相應的交付證明。

4.預付款支付條件：乙方在簽訂合同時支付預付款，甲方應在約定的時間內完成相應服務。

四、違約責任

1.甲方未在約定時間內交付標的房產，應向乙方支付違約金，違約金為未交付部分房款總額的[違約金比例]%。

2.乙方未按約定時間支付購房款，應向甲方支付違約金，違約金為未支付部分房款總額的[違約金比例]%。

3.若因任何一方違約導致合同無法履行，守約方有權要求違約方承擔全部或部分損失。

五、資金監管

為確保交易安全，雙方可約定由第三方進行資金監管，具體事宜由雙方另行協商確定。

違約與爭議解決機制：

一、違約責任

1.若甲方未能按約定時間交付標的房產，或提供的房產不符合合同約定，甲方應向乙方支付違約金，違約金為未交付部分房款總額的[違約金比例]%。

2.若乙方未能按約定時間支付購房款，乙方應向甲方支付違約金，違約金為未支付部分房款總額的[違約金比例]%。

3.若因甲方原因導致合同無法繼續履行，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并支付相應的利息。

4.若因乙方原因導致合同無法繼續履行，乙方應承擔因此給甲方造成的全部損失。

二、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決。

2.如協商不成，任何一方均有權將爭議提交至[仲裁機構名稱]，按照該機構的仲裁規則進行仲裁。

3.若雙方選擇訴訟解決爭議，應將爭議提交至標的房產所在地的人民法院進行審理。

4.爭議解決過程中，雙方應繼續履行合同中未履行完畢的條款，除非爭議直接影響到合同履行的繼續。

三、適用法律

本合同適用中華人民共和國的法律，包括但不限于合同法、物權法等相關法律法規。

四、管轄法院

對于因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方均同意提交至標的房產所在地的人民法院管轄。

五、不可抗力

1.在合同履行過程中，如因不可抗力（如自然災害、戰爭、政府行為等）導致任何一方無法履行合同義務，該方應立即通知對方，并提供不可抗力的證明。

2.不可抗力事件發生導致合同無法履行時，雙方可根據實際情況協商解決，包括延長履行期限或解除合同。

六、合同解除

1.如任何一方違約，守約方有權解除合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。

2.在出現不可抗力或其他合同約定解除條件時，雙方均有權解除合同。

七、合同附件

本合同附件與本合同具有同等法律效力，包括但不限于房屋交接單、付款憑證等。

附則：

一、生效條件

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同的生效不以任何第三方批準或同意為條件。

二、有效期

本合同的有效期為自合同生效之日起至標的房產交付完畢之日止。在合同有效期內，雙方應嚴格遵守合同約定。

三、變更和終止條款

1.合同的變更：本合同在履行過程中，如需變更，雙方應書面協商一致，簽訂書面變更協議，該變更協議與本合同具有同等法律效力。

2.合同的終止：本合同在以下情形下終止：

a.合同約定的標的房產交付完畢；

b.雙方協商一致解除合同；

c.因不可抗力導致合同無法履行；

d.一方違約，另一方依法解除合同。

四、通知

1.雙方應通過書面形式相互通知合同履行過程中的重要事項，包括但不限于合同變更、違約、解除等。

2.通知應以掛號信、特快專遞或雙方約定的其他方式發送，自發出之日起[通知期限]內視為送達。

五、合同份數

本合同一式[份數]份，甲乙雙方各執[份數]份，具有同等法律效力。

六、爭議管轄

本合同的解釋、效力、履行、爭議解決等均適用中華人民共和國法律。如發生爭議，任何一方均可向標的房產所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同如有未盡事宜或與現行法律法規相抵觸之處，以法律法規為準，雙方應予以遵守。

3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，自終止之日起失效。

八、附件

本合同的附件包括但不限于房屋交接單、付款憑證等，均為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

附件：

一、房屋交接單

1.房屋交接確認書

2.房屋附屬設施清單

3.房屋維修記錄

4.房屋使用說明

二、權屬證明文件

1.房產證復印件

2.土地使用權證復印件

3.房屋所有權轉移登記申請書

4.房屋測繪報告

三、付款憑證

1.首付款支付憑證

2.尾款支付憑證

3.預付款支付憑證

4.稅費支付憑證

四、合同簽訂相關文件

1.雙方簽字或蓋章的合同正本

2.合同簽訂見證人簽署的見證證明

3.合同簽訂地點證明文件

五、補充協議

1.合同變更協議

2.合同補充協議

六、其他相關文件

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