社會(huì)房源轉(zhuǎn)租協(xié)議書?甲方（原承租人）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（新承租人）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方已與房屋所有權(quán)人簽訂了房屋租賃合同，現(xiàn)甲方欲將其承租的房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給乙方使用，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下轉(zhuǎn)租協(xié)議：一、轉(zhuǎn)租房屋的基本情況1.房屋位置：位于[具體地址]，該房屋所在建筑物共有[x]層，本轉(zhuǎn)租房屋位于第[x]層。2.房屋面積：建筑面積為[x]平方米，套內(nèi)面積為[x]平方米。3.房屋用途：該房屋用途為[居住/辦公/商業(yè)等具體用途]，乙方應(yīng)按照約定的用途使用房屋，不得擅自改變。4.附屬設(shè)施設(shè)備：甲方應(yīng)確保交付給乙方使用的房屋及附屬設(shè)施設(shè)備處于正常可使用狀態(tài)。附屬設(shè)施設(shè)備包括但不限于家具（如床、沙發(fā)、桌椅等）、電器（如電視、冰箱、空調(diào)等）、廚房設(shè)備（如爐灶、抽油煙機(jī)等）、衛(wèi)生間設(shè)備（如馬桶、熱水器等）以及其他固定裝置。具體附屬設(shè)施設(shè)備清單詳見本協(xié)議附件一《房屋附屬設(shè)施設(shè)備清單》。乙方應(yīng)在接收房屋時(shí)對(duì)附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)向甲方提出。二、轉(zhuǎn)租期限1.轉(zhuǎn)租期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[x]日內(nèi)，將房屋交付給乙方使用。若甲方未能按時(shí)交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議租金總額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的租金及押金，同時(shí)甲方應(yīng)按照本協(xié)議租金總額的[x%]向乙方支付違約金。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：本轉(zhuǎn)租房屋的租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。租金標(biāo)準(zhǔn)包含房屋租金、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用，但不包含水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等其他使用費(fèi)用。租金標(biāo)準(zhǔn)如有調(diào)整，甲方應(yīng)提前[x]日書面通知乙方。租金調(diào)整幅度應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)行情合理確定，且調(diào)整后的租金標(biāo)準(zhǔn)不得高于周邊同類房屋的租金水平。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下第[x]種方式支付租金：按月支付：乙方應(yīng)在每月[具體日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。按季支付：乙方應(yīng)在每季度首月[具體日期]前將本季度租金支付至甲方指定的銀行賬戶。按半年支付：乙方應(yīng)在每半年首月[具體日期]前將半年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。按年支付：乙方應(yīng)在每年[具體日期]前將全年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方騰空房屋，同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議租金總額的[x%]向甲方支付違約金。四、押金1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。2.押金用于保障甲方房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的完好以及乙方在租賃期間履行本協(xié)議約定的各項(xiàng)義務(wù)。在租賃期滿或本協(xié)議提前解除且乙方結(jié)清所有費(fèi)用并騰空房屋后，甲方應(yīng)在[x]個(gè)工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。3.若乙方在租賃期間對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備造成損壞，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的維修費(fèi)用或賠償費(fèi)用。如押金不足以彌補(bǔ)損失的，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[x]日內(nèi)補(bǔ)足差額部分。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金。有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)房屋的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本協(xié)議約定使用房屋，有權(quán)要求乙方改正，并可根據(jù)情節(jié)輕重追究乙方的違約責(zé)任。在租賃期限內(nèi)，若房屋所有權(quán)人因房屋產(chǎn)權(quán)糾紛等原因?qū)е录追綗o法繼續(xù)履行本協(xié)議的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，但應(yīng)提前[x]日書面通知乙方，并協(xié)助乙方解決相關(guān)問題。2.義務(wù)：確保其與房屋所有權(quán)人簽訂的租賃合同合法有效，且有權(quán)將房屋轉(zhuǎn)租給乙方。如因甲方原因?qū)е卤緟f(xié)議無效或無法履行的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。向乙方如實(shí)告知房屋的相關(guān)情況，包括但不限于房屋的真實(shí)用途、使用年限、質(zhì)量狀況、附屬設(shè)施設(shè)備情況以及是否存在抵押、查封等權(quán)利受限情況。如因甲方隱瞞或虛假告知導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。負(fù)責(zé)對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維修，確保其處于正常使用狀態(tài)。如遇房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量問題或影響正常使用的重大設(shè)施設(shè)備故障，甲方應(yīng)及時(shí)維修或采取其他合理措施解決，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。但因乙方使用不當(dāng)或故意造成的損壞除外。在租賃期間，若房屋所有權(quán)人要求收回房屋或?qū)Ψ课葸M(jìn)行重大改造等影響乙方正常使用的情況，甲方應(yīng)提前[x]日書面通知乙方，并協(xié)助乙方尋找其他合適的居住或經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所。如因甲方未能提前通知或協(xié)助不力導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)在本協(xié)議約定的租賃期限內(nèi)按照約定的用途使用房屋。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行各項(xiàng)義務(wù)，如甲方未履行或履行不符合約定的，乙方有權(quán)要求甲方改正或采取其他合理措施解決，并可根據(jù)情節(jié)輕重追究甲方的違約責(zé)任。在租賃期間，乙方對(duì)房屋進(jìn)行裝飾裝修或增添附屬設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)事先征得甲方書面同意。如乙方的裝飾裝修或增添行為未對(duì)房屋造成損壞且符合法律法規(guī)及房屋租賃合同約定的，在租賃期滿或本協(xié)議提前解除時(shí)，乙方有權(quán)拆除其自行增添的附屬設(shè)施設(shè)備，但另有約定的除外。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式按時(shí)足額支付租金及押金。按照約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋用途，不得在房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。如因乙方原因?qū)е路课輷p壞或產(chǎn)生其他法律糾紛的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。合理使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，因乙方使用不當(dāng)或故意造成損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)在接到甲方通知后[x]日內(nèi)進(jìn)行維修或賠償，如乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)履行義務(wù)的，甲方有權(quán)自行維修或委托第三方維修，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方擅自轉(zhuǎn)租的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方騰空房屋，同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議租金總額的[x%]向甲方支付違約金。在租賃期滿或本協(xié)議提前解除時(shí)，乙方應(yīng)按照原狀將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備返還給甲方。如乙方未騰空房屋或未清理房屋內(nèi)物品的，甲方有權(quán)自行清理，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的一切損失。負(fù)責(zé)支付租賃期間因使用房屋而產(chǎn)生的水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用。乙方應(yīng)在收到相關(guān)費(fèi)用催繳通知后[x]日內(nèi)結(jié)清費(fèi)用，如乙方逾期支付的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付費(fèi)用金額的[x%]向相關(guān)收費(fèi)部門或甲方支付違約金。因乙方逾期支付費(fèi)用導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未履行或未完全履行其義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。違約金的數(shù)額根據(jù)具體違約情形按照本協(xié)議相關(guān)條款的約定確定。如因甲方違約給乙方造成損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于乙方的直接損失、間接損失以及乙方為維護(hù)自身權(quán)益而支付的合理費(fèi)用（如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未履行或未完全履行其義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金。違約金的數(shù)額根據(jù)具體違約情形按照本協(xié)議相關(guān)條款的約定確定。如因乙方違約給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于甲方的直接損失、間接損失以及甲方為維護(hù)自身權(quán)益而支付的合理費(fèi)用（如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。3.如一方違約導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行或提前解除的，違約方除應(yīng)承擔(dān)上述違約責(zé)任外，還應(yīng)按照本協(xié)議租金總額的[x%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。如違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方應(yīng)繼續(xù)賠償對(duì)方的全部損失。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件一《房屋附屬設(shè)施設(shè)備清單》為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：[簽訂日期]乙方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：[簽訂日期]附件一：房屋附屬設(shè)施設(shè)備清單|序號(hào)|設(shè)施設(shè)備名稱|品牌|型號(hào)|數(shù)量|狀態(tài)|備注||||||||||1|床|[品牌]|[型號(hào)]|[數(shù)量]|[完好/損壞/缺失等具體狀態(tài)]|[如有特殊說明請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚慮||2|沙發(fā)|[品牌]|[型號(hào)]|[數(shù)量]|[完好/損壞/缺失等具體狀態(tài)]|[如有特殊說明請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚慮||3|桌椅|[品牌]|[型號(hào)]|[數(shù)量]|[完好/損壞/缺失等具體狀態(tài)]|[如有特殊說明請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚慮||4|電視|[品牌]|[型號(hào)]|[數(shù)量]|[完好/損壞/缺失等具體狀態(tài)]|[如有特殊說明請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚慮||5|冰箱|[品牌]|[型號(hào)]|[數(shù)量]|[完好/損壞/缺失等具體狀態(tài)]|[如有特殊說明請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚慮||6|空調(diào)|[品牌]|[型號(hào)]|[數(shù)量]|[完好/損壞/缺失等具體狀態(tài)]|[如有特殊說明請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚慮||7|爐灶|[品牌]|[型號(hào)]|[數(shù)量]|[完好/損壞/缺失等具體狀態(tài)]|[如有特殊說明請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚慮||8|抽油煙機(jī)|[品牌]|[型號(hào)]|[數(shù)量]|[完好/損壞/缺失等具體狀態(tài)]|[如有特殊說明請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚慮||9|馬桶|[品牌]|[型號(hào)]|[數(shù)量]|[完好/損壞/缺失等具體狀態(tài)]|[如有特殊說明請(qǐng)?jiān)诖颂?/p>