景點托管運營協議書?甲方（委托方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯系方式：____________________乙方（受托方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯系方式：____________________鑒于甲方擁有[景點名稱]（以下簡稱"該景點"），并希望委托乙方對該景點進行專業的托管運營；乙方具備豐富的景點運營管理經驗和專業能力，愿意接受甲方的委托。雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方委托乙方托管運營該景點事宜，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.景點基本情況該景點位于[具體地址]，占地面積為[x]平方米，包含[詳細列舉景點內的主要設施、景觀等，如[設施名稱1]、[景觀名稱2]等]。景點的經營內容主要包括但不限于旅游觀光、文化體驗、休閑娛樂等項目。2.托管運營范圍乙方負責對該景點進行全面的托管運營，具體涵蓋以下方面：游客接待與服務：制定并執行游客接待流程，提供優質的導游講解服務、咨詢服務等，確保游客在景點內的游覽體驗舒適、便捷。市場營銷推廣：制定景點的市場營銷策略，通過線上線下多種渠道進行宣傳推廣，提高景點的知名度和美譽度，吸引更多游客前來參觀游覽。設施設備維護與管理：定期對景點內的各類設施設備進行檢查、維護和保養，確保設施設備的正常運行，保障游客的人身安全。環境衛生管理：負責景點內的環境衛生清掃、垃圾處理等工作，保持景點環境整潔美觀。人員管理：根據景點運營需要，招聘、培訓和管理相關工作人員，確保工作人員具備良好的服務意識和專業技能。財務管理：負責景點的日常財務管理工作，包括門票銷售、收入核算、成本控制等，定期向甲方提供財務報表。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的托管運營工作進行監督和檢查，提出意見和建議。有權了解景點的運營情況和財務狀況，要求乙方定期提供相關報告。對乙方違反本協議約定或損害甲方利益的行為，有權要求乙方改正或采取其他補救措施，并追究乙方的違約責任。2.義務向乙方提供該景點的相關資料，包括但不限于景點的產權證明、規劃設計文件、設施設備清單等，確保資料的真實性和完整性。協助乙方辦理景點運營過程中所需的各類審批手續，提供必要的支持和便利。按照本協議約定向乙方支付托管運營費用。不得干涉乙方的正常運營管理工作，但有權對涉及景點重大事項的決策提出意見。（二）乙方權利義務1.權利按照本協議約定收取托管運營費用。根據景點的實際情況和市場需求，自主制定運營管理方案，但不得違反法律法規和本協議的約定。在托管運營過程中，有權使用甲方提供的相關資料和設施設備。2.義務按照國家法律法規和行業規范，誠信、專業地開展景點托管運營工作，維護景點的良好形象和聲譽。制定并執行科學合理的運營管理計劃，確保景點的正常運營和游客的安全。定期向甲方匯報景點的運營情況、財務狀況等，提交相關報告和報表。妥善保管甲方提供的資料和設施設備，未經甲方書面同意，不得擅自轉借、出租或轉讓。積極配合甲方接受政府有關部門的檢查、審計等工作。不得將本協議項下的托管運營工作轉包或分包給第三方。三、托管運營費用及支付方式1.托管運營費用標準甲方按照以下方式向乙方支付托管運營費用：基礎運營費用：每月人民幣[x]元，該費用主要用于乙方開展日常運營管理工作的基本支出?？冃И剟钯M用：根據景點的年度游客接待量、營業收入等指標完成情況，按照一定比例計算支付。具體比例為：年度游客接待量較上一年度增長[x]%及以上，績效獎勵費用為年度營業收入的[x]%；年度營業收入較上一年度增長[x]%及以上，績效獎勵費用為年度營業收入的[x]%。2.支付方式甲方應在每月[具體日期]前將上月的基礎運營費用支付至乙方指定的銀行賬戶；績效獎勵費用在年度結束后的[x]個工作日內，根據考核結果核算支付。乙方應在收到甲方支付的費用后，向甲方提供合法有效的發票。四、保密條款1.雙方應對在本協議履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密及其他機密信息予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.本條款的保密期限為本協議生效之日起[x]年。五、違約責任1.若甲方未按照本協議約定向乙方支付托管運營費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權暫停景點的運營管理工作，并要求甲方支付已產生的費用及違約金。2.若乙方未按照本協議約定履行托管運營義務，導致景點運營出現問題或給甲方造成損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。乙方應負責采取措施予以整改，直至達到本協議約定的標準。若乙方的違約行為給甲方造成重大損失的，甲方有權解除本協議，并要求乙方賠償全部損失。3.任何一方違反本協議的保密條款，應向對方支付違約金人民幣[x]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。若違約行為給對方造成的損失超過違約金金額的，違約方還應補足差額部分。六、協議的變更與解除1.經雙方協商一致，可以書面形式變更或解除本協議。2.若出現下列情形之一，一方有權解除本協議：因不可抗力致使本協議無法繼續履行的；一方嚴重違反本協議約定，經另一方書面通知后在合理期限內仍未改正的；本協議約定的解除條件成就的。3.協議解除后，雙方應按照法律規定和本協議約定辦理相關手續，結清費用，妥善處理善后事宜。七、爭議解決本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[x]年。協議期滿后，雙方如無異議，則自動延續[x]年。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本協議未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：________________簽訂日期：______年____月____日乙方（蓋章）：_________