租房年租協議書范本?合同編號：[具體編號]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]性別：[甲方性別]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方聯系地址]聯系電話：[甲方聯系電話]承租方（乙方）：姓名：[乙方姓名]性別：[乙方性別]身份證號碼：[乙方身份證號]地址：[乙方聯系地址]聯系電話：[乙方聯系電話]根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方租賃甲方房屋事宜達成如下協議：一、租賃房屋基本情況1.房屋位置：甲方將位于[房屋具體地址]的房屋出租給乙方使用。該房屋建筑面積為[x]平方米，房屋結構為[具體結構類型]，戶型為[幾室幾廳幾廚幾衛]。2.附屬設施設備：該房屋附屬設施設備包括但不限于[詳細列舉附屬設施設備，如家具（床、沙發、衣柜等）、電器（電視、冰箱、洗衣機等）、廚房設備（爐灶、抽油煙機等）、衛生間設備（熱水器、馬桶等）]，具體以實際交付時的清單為準。二、租賃用途1.乙方租賃該房屋僅作為[居住/辦公/商業經營等具體用途]使用，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃用途。2.乙方保證在租賃期間內，按照約定的用途使用房屋，不得利用該房屋從事違法違規活動。如因乙方改變用途或從事違法違規活動導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。三、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]年。2.租賃期滿，乙方應如期交還房屋。乙方如需續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。如甲方續租給第三方，乙方應在租賃期滿后[x]日內騰空房屋，將房屋交還給甲方。四、租金及支付方式1.租金標準：該房屋年租金為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。租金標準在租賃期限內保持不變。2.支付方式：乙方應按照以下第[x]種方式支付租金：方式一：按年度支付。乙方應在每年[支付日期]前向甲方支付當年租金。方式二：[如有其他支付方式，詳細描述]3.租金支付賬戶：甲方指定以下賬戶為租金收款賬戶：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[甲方賬戶名]賬號：[銀行賬號]乙方應確保租金支付至上述指定賬戶。如因乙方原因導致租金支付錯誤或未按時支付至指定賬戶，由此產生的一切責任由乙方承擔。五、押金1.乙方應向甲方支付人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）作為押金。2.租賃期滿或合同解除后，在乙方結清租金、水電費、物業費等所有費用，并按照合同約定交還房屋及附屬設施設備且無損壞的情況下，甲方應在[退還押金期限]內將押金無息退還給乙方。如乙方對房屋及附屬設施設備造成損壞，甲方有權從押金中扣除相應的維修費用，不足部分乙方應另行支付。六、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.甲方有權按照本合同約定收取租金和押金。2.甲方應保證所提供的房屋及附屬設施設備符合安全使用標準，并在租賃期間對房屋及附屬設施設備進行定期檢查和維護，確保乙方正常使用。但因乙方使用不當或人為造成的損壞除外。3.租賃期間，甲方如需出售該房屋，應提前[x]個月書面通知乙方，在同等條件下，乙方享有優先購買權。4.甲方應協助乙方辦理與租賃房屋相關的手續，如提供必要的證明文件等。但因辦理手續產生的費用由乙方承擔。5.甲方應尊重乙方的居住或使用權利，不得干擾乙方的正常生活或經營活動。（二）乙方權利義務1.乙方有權按照本合同約定使用租賃房屋及附屬設施設備。2.乙方應按時足額支付租金、押金及其他相關費用。3.乙方應合理使用房屋及附屬設施設備，不得擅自改動房屋結構或損壞房屋及附屬設施設備。如因乙方原因造成損壞的，乙方應負責修復或賠償。4.乙方應遵守法律法規及小區物業管理規定，不得在房屋內從事違法違規活動，不得影響鄰里關系。5.租賃期間，乙方應妥善保管房屋鑰匙及相關物品，不得擅自將房屋轉租給第三方。如需轉租，必須經過甲方書面同意。6.租賃期滿或合同解除后，乙方應及時騰空房屋，將房屋及附屬設施設備完好地交還給甲方。乙方逾期交還房屋的，每逾期一日，應按照租金的[x%]向甲方支付違約金。七、房屋維修與保養1.租賃期間，房屋及附屬設施設備的維修責任按照以下方式劃分：屬于甲方負責維修的范圍，甲方應在接到乙方通知后的[x]日內進行維修。如因甲方未及時維修導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。屬于乙方負責維修的范圍，乙方應自行及時維修。如乙方未及時維修導致損失擴大或造成甲方損失的，乙方應承擔全部賠償責任。對于因不可抗力或自然損耗等原因導致的房屋及附屬設施設備損壞，雙方應協商解決維修問題，維修費用根據實際情況分擔。2.乙方應合理使用房屋及附屬設施設備，發現問題應及時通知甲方。如因乙方未及時通知而導致問題惡化或造成更大損失的，乙方應承擔相應責任。八、水電費、物業費等費用承擔1.租賃期間，乙方應自行承擔因使用房屋所產生的水電費、物業費、燃氣費、有線電視費、網絡費等所有費用。2.乙方應按時繳納上述費用，如逾期未繳納，導致產生滯納金或其他額外費用的，由乙方自行承擔。同時，甲方有權采取必要措施督促乙方繳費，由此產生的一切費用及損失由乙方承擔。九、違約責任1.若甲方未按照本合同約定履行義務，如未按時維修房屋、擅自提高租金等，應承擔違約責任，向乙方支付違約金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。如因甲方違約給乙方造成損失的，甲方還應承擔賠償責任。2.若乙方未按照本合同約定履行義務，如未按時支付租金、擅自轉租房屋、損壞房屋及附屬設施設備等，應承擔違約責任，向甲方支付違約金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。如因乙方違約給甲方造成損失的，乙方還應承擔賠償責任。3.如乙方逾期支付租金超過[x]日，或累計逾期支付租金達到[x]次，甲方有權解除本合同，并要求乙方騰空房屋，同時乙方應按照合同約定支付違約金及賠償甲方因此遭受的損失。4.如因不可抗力或政府行為等不可預見、不可避免的原因導致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件。在不可抗力或政府行為等原因消除后，雙方應協商決定是否繼續履行合同或解除合同。十、爭議解決方式本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。十一、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。如補充協議與本合同有沖突之處，以補充協議為準。3.本合同附件包括房屋附屬設施設備清單等，與本合同具有同等法律效力。附件內容如有變更，雙方應另行簽訂補充協議或在附件上注明變更情況，并由雙方簽字（或蓋章）確認。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年_