煤棚建設租賃協議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于乙方因[具體項目名稱]需要，欲租賃甲方的場地用于煤棚建設，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、租賃標的物及服務具體描述1.租賃場地位置：甲方將位于[詳細地址]的場地租賃給乙方，該場地面積為[x]平方米，四至范圍為東至[具體邊界描述]，南至[具體邊界描述]，西至[具體邊界描述]，北至[具體邊界描述]。2.場地用途：乙方僅可將該場地用于煤棚建設，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變場地用途。3.煤棚建設要求：乙方應按照國家相關標準和規范進行煤棚建設，確保煤棚的結構安全和防火、防雨、防風等性能。煤棚建設的設計方案應經甲方書面確認后方可實施，建設過程中乙方應接受甲方的監督檢查。煤棚建設所需的材料、設備等應符合質量要求，且不得對周邊環境造成污染。4.租賃期限：租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]個月。租賃期滿，乙方應將場地及煤棚完好無損地交還甲方。如需續租，乙方應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。5.租金及支付方式：租金標準為每月人民幣[x]元，租金總額為人民幣[x]元。支付方式：乙方應在合同簽訂后[x]日內支付首月租金人民幣[x]元；此后，乙方應于每月[具體日期]前支付當月租金。甲方應在收到租金后[x]日內向乙方提供合法有效的發票。6.押金：乙方應向甲方支付押金人民幣[x]元。租賃期滿或合同終止后，如乙方無違約行為且場地及煤棚完好無損，甲方應在[x]日內將押金全額退還乙方。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：有權按照本協議約定收取租金及押金。有權對乙方的煤棚建設及使用場地情況進行監督檢查。租賃期滿或合同終止后，有權收回租賃場地及煤棚。2.義務：應保證租賃場地具有合法的使用權，無任何權屬糾紛。應協助乙方辦理煤棚建設所需的相關手續（如有），提供必要的證明文件等。負責協調處理場地周邊與第三方的關系，確保乙方能夠正常進行煤棚建設和使用。按照本協議約定向乙方提供場地，不得擅自提前收回場地。（二）乙方權利義務1.權利：有權按照本協議約定使用租賃場地進行煤棚建設。在租賃期限內，有權對煤棚進行占有、使用和收益。2.義務：應按照本協議約定按時足額支付租金及押金。應按照本協議約定的用途和要求進行煤棚建設，承擔煤棚建設的全部費用。負責煤棚建設過程中的安全管理工作，因乙方原因造成的安全事故，由乙方承擔全部責任。租賃期間，應合理使用場地及煤棚，不得損壞場地及煤棚的設施設備。如因乙方使用不當造成損壞的，乙方應負責修復或賠償。未經甲方書面同意，不得將租賃場地及煤棚轉租給第三方。租賃期滿或合同終止后，應按照甲方要求將場地及煤棚恢復原狀，并交還甲方。遵守國家法律法規及當地政府的相關規定，不得在場地內從事違法違規活動。三、違約責任1.甲方違約責任：若甲方未按照本協議約定提供場地或擅自提前收回場地，應退還乙方已支付的租金，并按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金。如給乙方造成損失的，還應賠償乙方的全部損失。若甲方未履行協助乙方辦理相關手續的義務，導致乙方無法正常進行煤棚建設的，應承擔乙方因此遭受的直接損失。2.乙方違約責任：若乙方未按照本協議約定按時足額支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，收回租賃場地及煤棚，乙方已支付的租金不予退還，同時乙方應按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。如給甲方造成損失的，還應賠償甲方的全部損失。若乙方未按照本協議約定的用途使用場地或擅自改變場地用途，甲方有權解除本協議，收回租賃場地及煤棚，乙方已支付的租金不予退還，同時乙方應按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。如給甲方造成損失的，還應賠償甲方的全部損失。若乙方未按照本協議約定進行煤棚建設或建設的煤棚不符合要求，甲方有權要求乙方限期整改。如乙方逾期未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權解除本協議，收回租賃場地及煤棚，乙方已支付的租金不予退還，同時乙方應按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。如給甲方造成損失的，還應賠償甲方的全部損失。若乙方未經甲方書面同意擅自將租賃場地及煤棚轉租給第三方，甲方有權解除本協議，收回租賃場地及煤棚，乙方已支付的租金不予退還，同時乙方應按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。如給甲方造成損失的，還應賠償甲方的全部損失。若乙方未在租賃期滿或合同終止后按照甲方要求將場地及煤棚恢復原狀并交還甲方，每逾期一日，應按照租金標準的[x]%向甲方支付違約金。如乙方拒不履行的，甲方有權自行恢復場地原狀，所發生的費用由乙方承擔，乙方還應按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。四、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。五、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議有沖突之處，以補充協議為準。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：[具體日期