賣房親屬知情協議書?甲方（賣方）：姓名：______身份證號：______聯系電話：______地址：______乙方（買方）：姓名：______身份證號：______聯系電話：______地址：______鑒于甲方欲出售其名下房產（以下簡稱"該房產"），乙方有購買該房產的意愿，且甲方部分親屬對該房產交易事宜有所關注。為明確各方權利義務，確保房產交易合法、公正、透明，經甲、乙雙方充分協商，并在考慮甲方親屬意見的基礎上，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、房產基本信息1.房屋位置：該房產位于______[具體地址]，房屋所有權證號為______。2.房屋面積：建筑面積為______平方米，套內面積為______平方米。3.房屋戶型：______室______廳______廚______衛。4.房屋性質：[例如：商品房、經濟適用房、房改房等]。5.房屋現狀：該房產為[毛坯房/簡裝房/精裝房等]，附帶[車位/車庫/儲物間等附屬設施情況]。二、房屋交易價格及付款方式1.交易價格：甲、乙雙方商定該房產的成交價格為人民幣______元整（大寫：______元整）。此價格為固定價格，包含該房產及其附屬設施、設備等的全部價款，不因任何因素調整（除本協議約定的特殊情況外）。2.付款方式：乙方選擇一次性付款：乙方應在本協議簽訂之日起______個工作日內，將全部購房款人民幣______元整支付至甲方指定的銀行賬戶。乙方選擇銀行貸款付款：乙方應在本協議簽訂之日起______個工作日內，向銀行提交貸款申請資料，并支付首付款人民幣______元整（大寫：______元整）至甲方指定的銀行賬戶。首付款金額為購房款總價的______%。銀行審批通過后，乙方應按照銀行要求辦理相關手續，確保貸款款項足額發放至甲方指定的銀行賬戶。如因乙方原因導致貸款未能按時足額發放，乙方應在銀行通知的期限內，以現金或其他甲方認可的方式補足購房款差額。貸款發放的時間及金額以銀行實際審批結果為準。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：有權按照本協議約定收取乙方支付的購房款。有權要求乙方按照本協議約定的時間和方式辦理房屋過戶等相關手續。在乙方未按照本協議約定履行義務時，有權解除本協議，并要求乙方承擔違約責任。2.義務：保證對該房產擁有合法、完整的所有權，有權處分該房產，且該房產不存在任何產權糾紛、債權債務糾紛、抵押、查封等限制交易的情形。否則，甲方應承擔由此給乙方造成的一切損失。向乙方如實告知該房產的真實情況，包括但不限于房屋質量、居住情況、周邊環境等信息。如因甲方故意隱瞞或虛假陳述導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。協助乙方辦理房屋產權過戶手續，提供辦理過戶所需的全部資料，并按照相關法律法規和房地產管理部門的要求，配合乙方完成房屋產權變更登記。辦理過戶手續所產生的相關稅費，按照國家法律法規的規定由雙方各自承擔。在房屋交付前，負責處理該房產的相關費用，包括但不限于物業費、水電費、燃氣費、供暖費等，并確保該房產在交付時不存在任何欠費情況。按照本協議約定的時間和方式向甲方親屬披露房產交易信息，確保甲方親屬對交易情況有充分的知情權。（二）乙方權利義務1.權利：有權要求甲方按照本協議約定履行義務，協助辦理房屋過戶等相關手續。在甲方未按照本協議約定履行義務時，有權解除本協議，并要求甲方承擔違約責任。在房屋交付后，有權對該房產進行正常使用和處分，但不得違反法律法規及本協議的約定。2.義務：按照本協議約定的時間和方式向甲方支付購房款。向甲方提供辦理房屋產權過戶手續所需的全部資料，并配合甲方及相關部門完成過戶手續。在房屋交付時，按照現狀接收該房產，并對房產的現狀進行確認。如發現房產存在與甲方告知不符的情況，應在接收后的______個工作日內書面通知甲方。在房屋交付后，承擔該房產的相關費用，包括但不限于物業費、水電費、燃氣費、供暖費等。尊重甲方親屬對房產交易的知情權，不得故意隱瞞或阻礙甲方親屬了解交易情況。四、房屋交付1.甲方應在收到全部購房款（如選擇銀行貸款付款，在收到銀行足額發放的貸款款項后）后的______個工作日內，將該房產交付給乙方。2.交付方式：雙方應在房屋交付現場共同對房屋及其附屬設施、設備等進行驗收，并簽署房屋交接清單。清單應詳細記錄房屋的各項狀況，包括但不限于門窗、水電設施、衛生潔具、家具家電等是否完好。3.如在交付驗收過程中發現房屋存在質量問題或與約定不符的情況，乙方有權要求甲方在合理期限內進行整改或修復，直至達到交付標準。整改或修復期間不計入交付期限，但因整改或修復導致的交付延遲超過______個工作日的，甲方應按照本協議約定承擔違約責任。五、違約責任1.甲方違約責任：若甲方未能按照本協議約定的時間和方式交付房屋，每逾期一日，應按照購房款總額的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的購房款及利息（按照同期銀行貸款利率計算），同時甲方應按照購房款總額的______%向乙方支付違約金。若甲方隱瞞該房產存在產權糾紛、債權債務糾紛、抵押、查封等限制交易的情形，導致乙方無法取得該房產所有權或遭受其他損失的，甲方應退還乙方已支付的全部購房款，并賠償乙方因此遭受的全部損失（包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等）。若甲方未按照本協議約定協助乙方辦理房屋產權過戶手續，每逾期一日，應按照購房款總額的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的購房款及利息（按照同期銀行貸款利率計算），同時甲方應按照購房款總額的______%向乙方支付違約金。如因甲方原因導致乙方無法在合理期限內取得房屋產權證書，甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失（包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等）。2.乙方違約責任：若乙方未能按照本協議約定的時間和方式支付購房款，每逾期一日，應按照未付款項的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照購房款總額的______%向甲方支付違約金。若乙方未按照本協議約定配合甲方辦理房屋產權過戶手續或房屋交付手續，每逾期一日，應按照購房款總額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照購房款總額的______%向甲方支付違約金。若乙方在房屋交付后違反本協議約定對房產進行不當使用或處分，導致甲方或第三方權益受損的，乙方應承擔全部賠償責任。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲、乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續履行本協議其他無爭議的條款。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式______份，甲、乙雙方各執______份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議有沖突之處，以補充協議為準。3.本協議附件包括：房屋所有權證復印件、房屋現狀照片、房屋交接清單等，與本協議正文具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：______日期：______年______月______