提前裝修交房協議書?甲方（開發商）：名稱：__________________法定代表人：______________地址：__________________聯系方式：______________乙方（購房者）：姓名：__________________身份證號碼：____________地址：__________________聯系方式：______________鑒于乙方購買了甲方開發建設的[樓盤名稱][具體房號]房屋（以下簡稱"該房屋"），且乙方希望在房屋正式交付前進行裝修，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就提前裝修交房事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本情況該房屋位于[樓盤詳細地址]，建筑面積為[x]平方米，戶型為[具體戶型]，房屋結構為[結構類型]，規劃用途為[居住/商業等]。房屋交付時應符合國家及地方現行的住宅設計規范、建筑工程施工質量驗收統一標準及其他相關標準和規范，并通過相關部門的驗收合格。2.裝修服務約定甲方同意乙方在滿足本協議約定的條件下提前進入該房屋進行裝修。甲方應協助乙方辦理與裝修相關的必要手續，包括但不限于提供臨時水電接入、協調物業配合等。乙方承諾裝修活動將嚴格遵守國家及地方有關裝修的法律法規、物業管理規定以及本協議的各項約定，確保裝修活動安全、合法、合規進行。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的裝修活動進行監督檢查，確保乙方的裝修行為符合本協議約定及相關法律法規、物業管理規定的要求。如乙方的裝修活動違反本協議約定或相關規定，甲方有權要求乙方立即停止違規行為，并采取整改措施；如乙方拒不整改或整改后仍不符合要求，甲方有權解除本協議，并要求乙方承擔相應的違約責任。2.義務按照本協議約定的時間和條件，為乙方提供提前裝修所需的便利條件，包括但不限于協調施工人員及裝修材料的進出小區、提供臨時水電接入等。在乙方裝修期間，負責協調與物業服務企業及其他相關方的關系，確保乙方裝修活動的順利進行。負責對該房屋的主體結構安全質量進行保障，確保不因提前裝修而影響房屋的整體質量和安全性能。按照本協議約定的時間向乙方交付符合交付標準的房屋，如因甲方原因導致房屋交付延遲，應承擔相應的違約責任。（二）乙方權利義務1.權利在滿足本協議約定的條件下，有權提前進入該房屋進行裝修。有權要求甲方按照本協議約定提供相關協助和服務。2.義務向甲方提供真實有效的身份證明、購房合同等相關資料，并按照本協議約定的時間和方式支付相關費用。嚴格遵守國家及地方有關裝修的法律法規、物業管理規定以及本協議的各項約定，合理安排裝修時間，避免因裝修活動對其他業主造成不必要的干擾。在裝修過程中，負責采取必要的安全防護措施，確保裝修人員及周邊人員的人身安全；如因乙方原因導致發生安全事故，乙方應承擔全部責任。負責對裝修工程質量負責，按照國家及地方有關裝修質量標準和規范進行施工，確保裝修工程質量符合要求。裝修過程中應接受甲方及相關部門的監督檢查，如發現問題應及時整改。按照本協議約定的裝修范圍和標準進行裝修，不得擅自改變房屋的主體結構、外立面、公共區域等；如需對房屋進行局部改造或增加裝修項目，應事先征得甲方書面同意。在裝修過程中產生的垃圾應及時清理，保持房屋及周邊環境的整潔衛生。裝修結束后，負責將房屋恢復至符合交付標準的狀態。負責承擔裝修過程中產生的全部費用，包括但不限于裝修工程款、水電費、垃圾清運費等。在房屋正式交付前，如因乙方裝修行為導致該房屋出現質量問題或其他糾紛，乙方應承擔全部責任，并負責解決相關問題。三、費用及支付方式1.裝修保證金乙方應在本協議簽訂之日起[x]個工作日內向甲方支付裝修保證金人民幣[x]元。該保證金主要用于確保乙方在裝修過程中遵守相關規定，如乙方在裝修過程中未出現違反本協議約定或相關規定的行為，在裝修結束且房屋經甲方及物業服務企業驗收合格后[x]個工作日內，甲方將保證金無息退還給乙方。如乙方存在違規行為，甲方有權根據實際損失情況扣除相應的保證金。2.其他費用乙方應按照國家及地方有關規定以及物業服務企業的要求，按時足額支付裝修過程中產生的水電費、垃圾清運費等相關費用。四、裝修時間及限制1.裝修時間乙方應在[具體開始裝修時間]至[具體結束裝修時間]期間進行裝修，每日裝修時間為[上午具體時間][下午具體時間]。如因特殊情況需要延長裝修時間，乙方應提前通知甲方及物業服務企業，并經同意后方可延長。2.裝修限制乙方在裝修過程中應合理安排施工順序，避免因施工噪音、粉塵等對其他業主造成嚴重影響。在居民休息時間（具體時間范圍）內，禁止進行產生噪音較大的施工作業，如電鉆、電鋸等。乙方應遵守物業服務企業關于裝修材料、設備等的堆放和停放規定，不得在公共區域隨意堆放裝修材料和設備，影響小區環境和通行安全。禁止乙方在房屋內從事違法違規活動，如賭博、傳銷等。五、房屋交付及驗收1.交付時間甲方應在[預計房屋交付時間]前完成該房屋的建設及相關配套設施的完善工作，并按照本協議約定向乙方交付房屋。如因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因導致交付延遲，甲方應及時通知乙方，并在不可抗力等因素消除后合理期限內交付房屋，且不承擔違約責任。2.交付條件房屋交付時應符合以下條件：該房屋已通過相關部門的竣工驗收合格，取得《竣工驗收備案表》。房屋的水、電、氣、通信等配套設施已達到使用條件。房屋的室內裝修已按照本協議約定的標準完成，且質量符合要求。房屋已進行清潔衛生，達到交付標準。3.驗收程序在房屋交付前，甲方應提前通知乙方進行驗收。乙方應在接到通知后的[x]個工作日內對房屋進行驗收。乙方驗收時應按照本協議約定的交付條件及相關標準進行檢查，如發現問題應及時向甲方提出書面異議。甲方應在接到乙方異議后的[x]個工作日內進行核實，并采取有效措施進行整改，直至房屋符合交付條件。經乙方驗收合格后，雙方應簽署房屋交接單，確認房屋已正式交付給乙方。如乙方在驗收過程中發現房屋存在嚴重質量問題或其他不符合交付條件的情況，乙方有權拒絕接收房屋，并要求甲方承擔相應的違約責任。六、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本協議約定為乙方提供提前裝修所需的便利條件，導致乙方無法正常裝修的，甲方應承擔乙方因此遭受的直接損失。如甲方未按照本協議約定的時間向乙方交付符合交付標準的房屋，每逾期一日，應按照購房款總額的[x‰]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除購房合同，并要求甲方按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金，同時甲方應退還乙方已支付的全部款項及利息。如因甲方原因導致乙方在裝修過程中遭受第三方索賠或其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。2.乙方違約責任如乙方未按照本協議約定的時間和條件支付相關費用的，每逾期一日，應按照未支付金額的[x‰]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方承擔相應的違約責任。如乙方違反本協議約定的裝修范圍和標準進行裝修，擅自改變房屋的主體結構、外立面、公共區域等，甲方有權要求乙方立即停止違規行為，并在規定的時間內恢復原狀；如乙方拒不整改或整改后仍不符合要求，甲方有權自行或委托第三方進行整改，相關費用由乙方承擔，同時乙方應按照裝修工程造價的[x%]向甲方支付違約金。如乙方在裝修過程中因自身原因導致發生安全事故或其他糾紛，給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。如乙方未按照本協議約定的時間和方式清理裝修垃圾，或在裝修結束后未將房屋恢復至符合交付標準的狀態，甲方有權自行或委托第三方進行清理和恢復，相關費用由乙方承擔，同時乙方應按照每日人民幣[x]元的標準向甲方支付違約金。如乙方在房屋正式交付前，因裝修行為導致該房屋出現質量問題或其他糾紛，乙方應負責解決相關問題，并承擔因此給甲方及其他業主造成的全部損失。七、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議與本協議不一致的，以補充協議為準。3.本協議附件為本協議的組成部分，與本協議具有同等法律效力。附件包括但不限于