農村平房蓋房協(xié)議書?甲方（建房方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承建方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就甲方在農村建造平房事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.房屋地址：位于[具體農村地址]的宅基地上。2.房屋規(guī)格：平房為[x]間，占地面積約為[x]平方米，建筑面積約為[x]平方米。房屋高度為[x]米，采用[具體建筑結構，如磚混結構等]。3.房屋設計：乙方應按照甲方提供的設計圖紙（如有）或雙方共同協(xié)商確定的設計方案進行施工。設計方案應包括房屋的平面圖、立面圖、剖面圖等，確保房屋的功能布局合理、美觀實用。4.建筑材料：乙方應使用符合國家質量標準的建筑材料，如水泥、鋼材、磚塊、砂石等。所有建筑材料的品牌、規(guī)格、型號應經甲方認可，并提供質量合格證明文件。5.施工工藝：乙方應嚴格按照建筑行業(yè)規(guī)范和標準進行施工，確保施工質量。施工工藝包括基礎施工、墻體砌筑、屋頂搭建、門窗安裝、水電線路鋪設等各個環(huán)節(jié)。在施工過程中，乙方應接受甲方或甲方委托的監(jiān)理人員的監(jiān)督檢查。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的施工過程進行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。有權要求乙方按照合同約定的質量標準、工期要求等進行施工。在乙方施工過程中，如發(fā)現(xiàn)乙方存在質量問題或違反合同約定的行為，有權要求乙方整改或采取其他補救措施。2.義務按照合同約定向乙方支付工程款。向乙方提供施工現(xiàn)場的施工條件，包括但不限于接通施工用水用電、平整施工場地等。協(xié)助乙方辦理與建房相關的手續(xù)，如宅基地審批手續(xù)、規(guī)劃許可證等（如需要）。及時對乙方提交的施工圖紙、施工方案等進行審核確認，如有異議應及時提出。負責協(xié)調周邊鄰里關系，確保施工過程順利進行。（二）乙方權利義務1.權利有權按照合同約定收取工程款。根據施工需要，要求甲方提供必要的協(xié)助和支持。2.義務按照合同約定的質量標準、工期要求、設計方案等進行施工，確保工程質量達到合格標準。負責施工現(xiàn)場的安全管理工作，采取必要的安全防護措施，確保施工過程中不發(fā)生安全事故。如因乙方原因導致安全事故發(fā)生，乙方應承擔全部責任。遵守國家法律法規(guī)和當?shù)剞r村建房的相關規(guī)定，文明施工，保護環(huán)境。負責采購和保管施工所需的建筑材料和設備，確保材料和設備的質量符合要求。在施工過程中，如發(fā)現(xiàn)設計圖紙或現(xiàn)場實際情況與合同約定不符，應及時通知甲方，并與甲方協(xié)商解決。工程竣工后，負責清理施工現(xiàn)場，做到工完場清。按照國家相關規(guī)定，對所建房屋承擔質量保修責任，保修期限為自工程竣工驗收合格之日起[x]年。在保修期限內，如因乙方施工質量問題導致房屋出現(xiàn)質量問題，乙方應無償進行維修或返工。三、工程款及支付方式（一）工程款總額本工程的工程款總額為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。（二）支付方式1.合同簽訂后：甲方支付工程款的[x]%作為預付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.基礎工程完工并經甲方驗收合格后：甲方支付工程款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。3.主體結構工程完工并經甲方驗收合格后：甲方支付工程款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。4.工程竣工并經相關部門驗收合格后：甲方支付剩余工程款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應在每次申請工程款支付前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權拒絕支付工程款且不承擔任何違約責任。四、工期1.開工日期：本工程定于[具體開工日期]開工。2.竣工日期：本工程定于[具體竣工日期]竣工，總工期為[x]天。3.工期延誤：如因甲方原因導致工期延誤，工期相應順延，乙方不承擔責任。如因乙方原因導致工期延誤，每延誤一天，乙方應按照工程款總額的[x]%向甲方支付違約金。如因不可抗力或政府原因等不可預見、不可避免的因素導致工期延誤，雙方應協(xié)商解決工期順延事宜。五、質量標準及驗收1.質量標準：本工程的質量標準應符合國家現(xiàn)行的建筑工程施工質量驗收規(guī)范及相關標準的要求，達到合格等級。2.驗收程序乙方在各分項工程完工后，應提前通知甲方進行驗收。甲方應在接到通知后的[x]個工作日內組織相關人員進行驗收。工程竣工后，乙方應向甲方提交工程竣工報告，并通知甲方組織竣工驗收。甲方應在接到通知后的[x]個工作日內組織設計、施工、監(jiān)理等單位進行竣工驗收。如工程驗收合格，雙方應簽署工程竣工驗收報告。如工程驗收不合格，乙方應按照甲方的要求進行整改，直至達到合格標準，整改費用由乙方承擔。整改完成后，乙方應重新申請驗收，驗收合格后方可交付使用。六、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照合同約定支付工程款，每逾期一天，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。如甲方未按照合同約定提供施工條件或協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)，導致乙方無法正常施工或延誤工期，甲方應承擔相應的責任，并賠償乙方因此造成的損失。2.乙方違約責任如乙方未按照合同約定的質量標準、工期要求等進行施工，乙方應承擔違約責任，負責無償整改或返工，直至達到合同約定的標準。如因乙方原因導致工程質量問題給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。如乙方未按照合同約定的支付方式收取工程款，每逾期一天，應按照未收取金額的[x]%向甲方支付違約金。如乙方違反合同約定將工程轉包或分包給他人，甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的工程款，同時乙方應按照工程款總額的[x]%向甲方支付違約金。如乙方在施工過程中發(fā)生安全事故或因乙方原因導致環(huán)境污染等問題，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的一切損失。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合