農村宅基地永久轉讓協議書范本

甲方（轉讓方）：_____________________

乙方（受讓方）：_____________________

鑒于甲方為_________________（以下簡稱“宅基地”）的合法所有者，乙方有意愿購買該宅基地，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經協商一致，就宅基地永久轉讓事宜達成如下協議：

第一條宅基地基本情況

1.1宅基地位于_________________，占地面積為______平方米，四至界限為：東至_________，南至_________，西至_________，北至_________。

1.2宅基地現狀為：_________________。

1.3宅基地權屬證明文件編號為：_________________。

第二條轉讓價格及支付方式

2.1甲乙雙方同意宅基地的轉讓價格為人民幣（大寫）_________________元整（￥______元）。

2.2乙方應于本協議簽訂之日起______日內支付定金人民幣（大寫）_________________元整（￥______元）至甲方指定賬戶。

2.3乙方應在______年______月______日前支付剩余轉讓款項至甲方指定賬戶。

2.4甲方指定賬戶信息如下：

開戶行：_________________

賬戶名：_________________

賬號：_________________

2.5甲方在收到全部轉讓款項后，應向乙方出具收款收據。

第三條宅基地交付

3.1甲方應在收到全部轉讓款項后______日內將宅基地交付給乙方。

3.2交付時，甲方應保證宅基地的物理狀況與本協議第一條所述相符，且無其他第三方對該宅基地提出權利主張。

3.3甲方應協助乙方辦理宅基地的過戶手續，包括但不限于提供必要的權屬證明文件、簽署相關文件等。

第四條權利與義務

4.1甲方保證其對宅基地擁有合法、完整的所有權，且無任何抵押、查封等權利瑕疵。

4.2甲方應保證在轉讓過程中，宅基地未被征收、征用或存在其他影響乙方權益的情形。

4.3乙方應按照本協議約定支付轉讓款項，并承擔因過戶產生的稅費。

4.4乙方在取得宅基地后，應遵守國家有關宅基地使用的相關法律法規，不得擅自改變土地用途。

第五條違約責任

5.1如甲方未能按照本協議約定交付宅基地或協助辦理過戶手續，乙方有權要求甲方繼續履行或解除本協議，并要求甲方支付違約金，違約金為轉讓價格的______%。

5.2如乙方未能按照本協議約定支付轉讓款項，甲方有權要求乙方繼續履行或解除本協議，并要求乙方支付違約金，違約金為未支付轉讓款項的______%。

5.3因不可抗力導致本協議無法履行，雙方均不承擔違約責任，但應及時通知對方，并采取必要措施減少損失。

第六條爭議解決

6.1本協議的訂立、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。

6.2因本協議引起的或與本協議有關的任何爭議，雙方應首先通過友好協商解決；協商不成時，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第七條協議的變更和解除

7.1本協議的任何修改和補充均應以書面形式進行，并經雙方簽字蓋章后生效。

7.2雙方協商一致，可以解除本協議。解除協議的通知應以書面形式發出，并自送達對方之日起生效。

第八條其他

8.1本協議自雙方簽字蓋章之日起生效。

8.2本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

甲方（簽字）：_____