合伙買房協(xié)議

甲方（姓名）：___________

乙方（姓名）：___________

鑒于甲乙雙方均有意愿共同購買位于_________市_________區(qū)_________路_________號的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），并共同承擔(dān)購買該房產(chǎn)的相關(guān)費用及責(zé)任，為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，特訂立本合伙買房協(xié)議。

一、房產(chǎn)信息

1.該房產(chǎn)的具體地址為：_________市_________區(qū)_________路_________號。

2.該房產(chǎn)的建筑面積為：_________平方米。

3.該房產(chǎn)的購買價格為：_________元。

4.該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證編號為：_________。

二、出資比例及方式

1.甲乙雙方同意按照以下比例出資購買該房產(chǎn)：

-甲方出資比例為：_________%；

-乙方出資比例為：_________%。

2.甲乙雙方應(yīng)按照各自出資比例支付首付款、按揭貸款及其他相關(guān)費用。

3.甲乙雙方應(yīng)于簽訂本協(xié)議之日起_________日內(nèi)，將各自應(yīng)承擔(dān)的首付款支付至雙方共同指定的銀行賬戶。

三、產(chǎn)權(quán)登記

1.該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)登記應(yīng)按照甲乙雙方的出資比例進行，具體登記比例為：

-甲方產(chǎn)權(quán)比例為：_________%；

-乙方產(chǎn)權(quán)比例為：_________%。

2.甲乙雙方同意，該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證上應(yīng)注明雙方的姓名及各自的產(chǎn)權(quán)比例。

四、房產(chǎn)使用

1.甲乙雙方同意，該房產(chǎn)將作為共同居住使用，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自改變房產(chǎn)用途。

2.甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)房產(chǎn)的日常維護、修繕及管理費用，具體費用按照各自產(chǎn)權(quán)比例分攤。

五、按揭貸款

1.甲乙雙方同意，該房產(chǎn)的按揭貸款由雙方共同承擔(dān)，具體貸款金額及還款方式由雙方協(xié)商確定。

2.甲乙雙方應(yīng)按照銀行要求，按時足額償還按揭貸款，任何一方逾期還款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

六、房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓

1.未經(jīng)另一方書面同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓其在該房產(chǎn)中的產(chǎn)權(quán)份額。

2.如一方需轉(zhuǎn)讓其產(chǎn)權(quán)份額，另一方享有優(yōu)先購買權(quán)。轉(zhuǎn)讓價格應(yīng)按照市場評估價確定，且不得低于甲乙雙方原出資額。

七、房產(chǎn)分割

1.如甲乙雙方協(xié)商一致，可對該房產(chǎn)進行分割。分割方式包括但不限于物理分割、產(chǎn)權(quán)分割等。

2.分割后，甲乙雙方應(yīng)按照各自產(chǎn)權(quán)比例，分別辦理新的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。

八、違約責(zé)任

1.任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。

2.如因一方違約導(dǎo)致另一方無法正常使用房產(chǎn)，違約方應(yīng)支付違約金，違約金的數(shù)額為違約方出資額的_________%。

九、爭議解決

1.本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的任何爭議，甲乙雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成時，任何一方均可向該房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

十、其他約定

1.本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商，并以書面形式作為本協(xié)議的補充。

2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

十一、協(xié)議生效

本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：___________

乙方（簽字）：___________

簽訂日期：_________年_________月_________日

簽訂地點：_________市_________區(qū)

以上協(xié)議內(nèi)容為甲乙雙方基于平等、自愿的原則，經(jīng)過充分協(xié)商后達成的一致意見，雙方均應(yīng)嚴格遵守。本協(xié)議的簽訂，標(biāo)志著甲乙雙方合伙買房關(guān)系的正式確立，雙方將共同承擔(dān)購買、使用、維護該房