公民房屋贈與合同

甲方（贈與人）：___________

地址：___________

身份證號碼：___________

乙方（受贈人）：___________

地址：___________

身份證號碼：___________

鑒于甲方為合法擁有位于_________市_________區_________路_________號的房產（以下簡稱“該房產”）的所有權人，甲方愿意無償贈與乙方該房產，乙方愿意接受該贈與。為明確雙方權利義務，甲乙雙方經協商一致，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條贈與標的

1.1甲方贈與乙方的房產為位于_________市_________區_________路_________號的房屋，建筑面積為_________平方米，房屋所有權證號為_________。

1.2該房產的詳細情況如下：

1.2.1房屋結構：_________

1.2.2房屋用途：_________

1.2.3房屋層數：_________

1.2.4房屋朝向：_________

1.2.5房屋現狀：_________

1.3甲方保證對該房產擁有合法、完整的所有權，且該房產不存在任何抵押、質押、查封等權利限制。

第二條贈與條件

2.1甲方贈與乙方該房產，乙方無需支付任何對價。

2.2乙方接受贈與后，應按照國家規定辦理房屋所有權轉移登記手續。

第三條雙方的權利和義務

3.1甲方的權利和義務

3.1.1甲方應保證贈與的房產無產權糾紛，若因甲方原因導致乙方無法取得房產所有權，甲方應承擔相應的法律責任。

3.1.2甲方應協助乙方辦理房屋所有權轉移登記手續。

3.1.3甲方應在本合同簽訂之日起_________日內，將房屋鑰匙、房屋所有權證等相關文件交付乙方。

3.2乙方的權利和義務

3.2.1乙方應在本合同簽訂之日起_________日內，協助甲方辦理房屋所有權轉移登記手續。

3.2.2乙方應妥善保管甲方交付的房屋鑰匙、房屋所有權證等相關文件，并在辦理房屋所有權轉移登記手續時出示。

3.2.3乙方取得房屋所有權后，應遵守國家法律法規，不得擅自改變房屋用途或進行違法建設。

第四條房屋交付

4.1甲方應在本合同簽訂之日起_________日內，將房屋交付乙方使用。

4.2房屋交付時，甲方應保證房屋結構安全，設施設備完好，符合居住使用條件。

4.3房屋交付后，乙方對該房產享有占有、使用、收益和處分的權利。

第五條稅費承擔

5.1因辦理房屋所有權轉移登記手續所產生的稅費，由甲乙雙方按照國家規定各自承擔。

5.2甲方應按照《中華人民共和國個人所得稅法》的規定，如實申報并繳納個人所得稅。

第六條違約責任

6.1若甲方未按照本合同約定交付房屋或協助辦理房屋所有權轉移登記手續，甲方應向乙方支付違約金，違約金為房產價值的_________%。

6.2若乙方未按照本合同約定協助辦理房屋所有權轉移登記手續，乙方應向甲方支付違約金，違約金為房產價值的_________%。

第七條爭議解決

7.1本合同在履行過程中發生的任何爭議，雙方應首先通過協商解決；協商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

7.2在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續履行本合同約定的其他義務。

第八條合同的變更和解除

8.1本合同一經雙方簽字蓋章后生效，未經雙方協商一致，任何一方不得擅自變更或解除本合同。

8.2若因不可抗力導致本合同無法履行，雙方可協商解除本合同，互不承擔違約責任。

第九條其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

甲方（簽字）：___________

日期：