樓房整改通知協(xié)議書?甲方（整改通知方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系方式：__________________乙方（被通知整改方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系方式：__________________鑒于甲方發(fā)現(xiàn)乙方所有或使用的樓房（以下簡稱"該樓房"）存在[具體問題描述，如結(jié)構(gòu)安全隱患、消防設(shè)施不完善等]問題，可能對居住人員及周邊環(huán)境造成安全風(fēng)險，依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及政策要求，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就該樓房的整改事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.樓房基本信息該樓房位于[樓房具體地址]，建筑面積為[x]平方米，建筑層數(shù)為[x]層，建成于[建造年份]。2.存在問題詳情[問題一詳細(xì)描述，例如：樓房主體結(jié)構(gòu)部分墻體出現(xiàn)裂縫，經(jīng)專業(yè)檢測機(jī)構(gòu)鑒定，裂縫寬度超過安全標(biāo)準(zhǔn)，影響樓房整體穩(wěn)定性。][問題二詳細(xì)描述，例如：消防通道被雜物堵塞，部分消防設(shè)施損壞無法正常使用，不符合消防安全規(guī)定。][其他問題詳細(xì)描述，如有]3.整改要求及目標(biāo)乙方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)建筑安全、消防等法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范的要求，對該樓房存在的問題進(jìn)行全面整改，確保樓房符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)。具體整改內(nèi)容包括但不限于：對出現(xiàn)裂縫的墻體進(jìn)行修復(fù)加固，確保墻體結(jié)構(gòu)安全，裂縫修復(fù)后達(dá)到相關(guān)質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)。清理消防通道雜物，修復(fù)損壞的消防設(shè)施，經(jīng)消防部門驗收合格，保證消防系統(tǒng)正常運(yùn)行。[根據(jù)實際問題列出其他整改要求]二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)的要求進(jìn)行樓房整改。有權(quán)對乙方的整改工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。在乙方整改不力或未達(dá)到整改要求時，有權(quán)向相關(guān)部門反映情況，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供與樓房整改相關(guān)的必要信息和協(xié)助，包括但不限于提供發(fā)現(xiàn)問題的相關(guān)記錄、協(xié)助乙方與相關(guān)部門溝通協(xié)調(diào)等。按照本協(xié)議約定，在乙方完成整改并驗收合格后，履行相應(yīng)的義務(wù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方提供與樓房整改相關(guān)的合理協(xié)助。在整改過程中，如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е抡墓ぷ鳠o法按時完成或出現(xiàn)其他特殊情況，有權(quán)向甲方說明情況并協(xié)商解決方案。2.義務(wù)承擔(dān)該樓房整改的全部費用，包括但不限于整改工程費用、檢測費用、聘請專業(yè)機(jī)構(gòu)及人員的費用等。負(fù)責(zé)組織專業(yè)的施工隊伍進(jìn)行整改工作，確保整改工作符合相關(guān)法律法規(guī)及技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)要求，并承擔(dān)因整改工作導(dǎo)致的一切安全責(zé)任和法律后果。制定詳細(xì)的整改計劃，并在本協(xié)議簽訂后[x]個工作日內(nèi)提交給甲方審核。整改計劃應(yīng)包括整改步驟、時間節(jié)點、責(zé)任人等內(nèi)容。定期向甲方匯報整改工作進(jìn)展情況，每[x]天提交一次書面進(jìn)展報告，直至整改工作完成。在整改過程中遇到重大問題或變更整改計劃時，應(yīng)及時通知甲方。積極配合甲方及相關(guān)部門的監(jiān)督檢查工作，提供必要的資料和信息。整改完成后，及時通知甲方進(jìn)行驗收，并提交完整的整改資料，包括施工記錄、檢測報告、質(zhì)量驗收報告等。三、整改期限及進(jìn)度安排1.整改期限乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]個工作日內(nèi)開始整改工作，并在[x]個工作日內(nèi)完成全部整改任務(wù)。如因特殊情況需要延長整改期限，乙方應(yīng)提前[x]個工作日書面通知甲方，并說明延長原因及預(yù)計延長的期限。甲方同意延長的，雙方應(yīng)另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議明確延長后的整改期限；甲方不同意延長的，乙方仍應(yīng)按照原定期限完成整改工作。2.進(jìn)度安排第一階段：在協(xié)議簽訂后第[x]個工作日內(nèi)，乙方完成整改方案的細(xì)化和施工隊伍的組織安排，并向甲方提交詳細(xì)的整改施工計劃。第二階段：自整改開始之日起至第[x]個工作日，完成[具體整改內(nèi)容一]的整改工作，并提交階段性進(jìn)展報告及相關(guān)檢測資料。第三階段：至第[x]個工作日，完成[具體整改內(nèi)容二]的整改工作，并再次提交進(jìn)展報告及質(zhì)量驗收資料。第四階段：在整改期限屆滿前[x]個工作日內(nèi)，完成全部整改工作的自查自糾，確保各項整改內(nèi)容符合要求。整改期限屆滿時，向甲方提交整改工作總結(jié)報告及完整的整改資料，申請甲方驗收。四、驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序1.驗收標(biāo)準(zhǔn)該樓房的整改驗收應(yīng)按照國家及地方現(xiàn)行有效的建筑安全、消防等相關(guān)法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范進(jìn)行。具體驗收標(biāo)準(zhǔn)如下：對于樓房主體結(jié)構(gòu)部分，墻體裂縫修復(fù)后應(yīng)符合《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范》（GB50010）、《砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范》（GB50003）等相關(guān)結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范的要求，結(jié)構(gòu)安全性能經(jīng)檢測機(jī)構(gòu)檢測合格。消防設(shè)施整改應(yīng)滿足《消防給水及消火栓系統(tǒng)技術(shù)規(guī)范》（GB50974）、《火災(zāi)自動報警系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范》（GB50116）等消防相關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)，消防通道暢通無阻，消防設(shè)施能夠正常運(yùn)行并通過消防部門驗收。[根據(jù)其他整改內(nèi)容列出相應(yīng)驗收標(biāo)準(zhǔn)]2.驗收程序乙方整改完成后，應(yīng)自行組織內(nèi)部驗收，確保整改工作符合要求。內(nèi)部驗收合格后，向甲方提交驗收申請報告，并附上整改資料。甲方收到乙方驗收申請報告后，應(yīng)在[x]個工作日內(nèi)組織相關(guān)人員（可包括甲方代表、專業(yè)技術(shù)人員、相關(guān)部門代表等）對該樓房進(jìn)行驗收。驗收過程中，如發(fā)現(xiàn)整改工作存在不符合驗收標(biāo)準(zhǔn)的情況，甲方應(yīng)書面通知乙方限期整改。乙方應(yīng)在接到通知后[x]個工作日內(nèi)完成整改，并再次申請驗收。經(jīng)甲方及相關(guān)部門驗收合格后，出具驗收合格報告。驗收合格報告作為乙方完成整改工作的依據(jù)。五、違約責(zé)任1.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的整改期限完成整改工作，每逾期一日，應(yīng)按照整改總費用的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的相關(guān)費用，同時乙方應(yīng)按照整改總費用的[x%]向甲方支付違約金。乙方已完成的整改工作不符合要求的，應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至達(dá)到驗收標(biāo)準(zhǔn)，由此造成的整改期限延誤及費用增加由乙方自行承擔(dān)。乙方整改工作不符合驗收標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)甲方書面通知限期整改后仍未達(dá)到要求的，乙方應(yīng)承擔(dān)繼續(xù)整改的費用，并按照整改總費用的[x%]向甲方支付違約金。如因乙方整改不力導(dǎo)致樓房安全事故或其他嚴(yán)重后果的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，賠償甲方及其他相關(guān)方因此遭受的全部損失。乙方未按照本協(xié)議約定向甲方提交整改計劃、進(jìn)展報告、整改資料等相關(guān)文件的，每逾期一次，應(yīng)按照[x]元/次的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。逾期超過[x]次的，甲方有權(quán)暫停支付相關(guān)費用，并要求乙方限期提交，如乙方仍未提交，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。乙方在整改過程中，如因自身原因造成第三方人身傷亡或財產(chǎn)損失的，由乙方承擔(dān)全部賠償責(zé)任，與甲方無關(guān)。如因此給甲方造成損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償甲方的全部損失。2.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定履行協(xié)助義務(wù)，導(dǎo)致乙方整改工作延誤或增加額外費用的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。具體賠償金額根據(jù)實際造成的損失確定，但最高不超過整改總費用的[x%]。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議正文具有同等法律效力。附件包括但不限于樓房現(xiàn)狀照片、檢測報告、整改計劃、整改資料等。甲方（簽字/蓋章）：________________