建筑維修安全協(xié)議書?甲方（委托方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________乙方（受托方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方有建筑維修需求，乙方具備相關(guān)建筑維修資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方進(jìn)行建筑維修事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、維修標(biāo)的物及服務(wù)具體描述（一）維修建筑基本情況1.建筑地址：____________________2.建筑類型：____________________（如住宅、商業(yè)寫字樓、工業(yè)廠房等）3.建筑結(jié)構(gòu)：____________________（如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等）4.建筑面積：____________________平方米（二）維修部位及內(nèi)容1.屋面維修對屋面防水層進(jìn)行檢查，確定滲漏部位并進(jìn)行修補(bǔ)或重新鋪設(shè)防水卷材。修復(fù)屋面的破損瓦片、隔熱層等部件，確保屋面的防水和隔熱性能。2.墻面維修對內(nèi)外墻面出現(xiàn)的裂縫、脫落、空鼓等問題進(jìn)行修補(bǔ)和處理。根據(jù)需要對墻面進(jìn)行粉刷或翻新，確保墻面外觀整潔、平整。3.地面維修檢查室內(nèi)外地面是否存在起砂、空鼓、開裂等現(xiàn)象，如有問題進(jìn)行修復(fù)。對于損壞嚴(yán)重的地面，進(jìn)行重新鋪設(shè)地磚或其他地面材料。4.門窗維修檢查門窗的密封性、五金配件的完好性，對損壞的部件進(jìn)行更換。修復(fù)門窗框與墻體之間的縫隙，確保門窗關(guān)閉緊密，防風(fēng)防雨。5.電氣系統(tǒng)維修檢查建筑物內(nèi)的電氣線路是否老化、破損，對存在安全隱患的線路進(jìn)行更換。檢修各類電器設(shè)備，確保其正常運(yùn)行，符合安全用電標(biāo)準(zhǔn)。6.給排水系統(tǒng)維修檢查室內(nèi)外給排水管道是否堵塞、滲漏，對堵塞的管道進(jìn)行疏通，對滲漏部位進(jìn)行修復(fù)或更換。維護(hù)和檢修衛(wèi)生間、廚房等區(qū)域的衛(wèi)生潔具，確保其正常使用。（三）維修要求及標(biāo)準(zhǔn)1.乙方應(yīng)按照國家現(xiàn)行的建筑維修規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保維修質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。2.維修材料應(yīng)符合國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并提供產(chǎn)品合格證明文件。對于甲方有特殊要求的材料，乙方應(yīng)按照甲方要求采購和使用。3.在維修過程中，乙方應(yīng)采取必要的安全防護(hù)措施，避免對甲方及周邊環(huán)境造成不必要的影響。維修完成后，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場，恢復(fù)原狀。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的維修工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，提出合理的意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的維修內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和期限完成維修工作。在乙方維修工作存在質(zhì)量問題或未按照約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改或承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供維修所需的相關(guān)資料和信息，協(xié)助乙方了解建筑的歷史情況和維修需求。按照本協(xié)議約定向乙方支付維修費(fèi)用。為乙方的維修工作提供必要的便利條件，如允許乙方進(jìn)入維修現(xiàn)場、協(xié)調(diào)與其他相關(guān)方的關(guān)系等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付維修費(fèi)用。在維修工作中，如因甲方提供的資料不準(zhǔn)確或其他甲方原因?qū)е戮S修工作無法正常進(jìn)行或需要增加維修費(fèi)用的，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.義務(wù)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，具備從事本項(xiàng)目建筑維修工作所需的資質(zhì)和許可證，并向甲方提供相關(guān)證明文件。嚴(yán)格按照本協(xié)議約定的維修內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和期限組織施工，確保維修質(zhì)量。在維修過程中，如發(fā)現(xiàn)原維修方案需要變更的，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行變更。安排具備相應(yīng)專業(yè)技能和經(jīng)驗(yàn)的施工人員進(jìn)行維修工作，并為施工人員購買足額的人身意外傷害保險(xiǎn)。施工人員應(yīng)遵守施工現(xiàn)場的安全規(guī)定，文明施工，確保施工安全。對維修過程中涉及的甲方商業(yè)秘密和個(gè)人隱私予以保密，不得泄露給任何第三方。在維修工作完成后，負(fù)責(zé)對維修工程進(jìn)行質(zhì)量保修。質(zhì)量保修期按照國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，在質(zhì)量保修期內(nèi)，如因乙方維修質(zhì)量問題導(dǎo)致出現(xiàn)新的問題，乙方應(yīng)免費(fèi)進(jìn)行維修。三、維修費(fèi)用及支付方式（一）維修費(fèi)用1.經(jīng)雙方協(xié)商確定，本次建筑維修工程的總費(fèi)用為人民幣______元（大寫______元整）。該費(fèi)用為含稅價(jià)，包含乙方完成本協(xié)議約定維修工作所需的全部費(fèi)用，除本協(xié)議另有約定外，甲方不再向乙方支付其他任何費(fèi)用。2.維修費(fèi)用的具體明細(xì)如下：屋面維修費(fèi)用：______元墻面維修費(fèi)用：______元地面維修費(fèi)用：______元門窗維修費(fèi)用：______元電氣系統(tǒng)維修費(fèi)用：______元給排水系統(tǒng)維修費(fèi)用：______元其他費(fèi)用（如有）：______元（二）支付方式1.本協(xié)議簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付維修費(fèi)用的______%作為預(yù)付款，即人民幣______元（大寫______元整）。2.乙方完成屋面維修、墻面維修、地面維修等主要維修項(xiàng)目的______%后，甲方向乙方支付維修費(fèi)用的______%，即人民幣______元（大寫______元整）。3.維修工程全部完成并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后______個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余維修費(fèi)用，即人民幣______元（大寫______元整）。4.乙方應(yīng)在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付維修費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權(quán)暫停維修工作，并要求甲方支付已完成維修工作對應(yīng)的費(fèi)用及違約金。2.若甲方因自身原因?qū)е乱曳綗o法按照本協(xié)議約定的維修內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和期限完成維修工作，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失，并按照維修費(fèi)用的______%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的維修內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和期限完成維修工作，每逾期一日，應(yīng)按照維修費(fèi)用的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的預(yù)付款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照維修費(fèi)用的______%向甲方支付違約金。2.若乙方維修工作質(zhì)量不符合本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)返工所需的全部費(fèi)用。如因乙方維修質(zhì)量問題給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方違反本協(xié)議約定將維修工作轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的預(yù)付款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照維修費(fèi)用的______%向甲方支付違約金。4.若乙方未按照本協(xié)議約定對甲方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私予以保密，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣______元（大寫______元整）的違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。如因乙方泄密行為給甲方或第三方造成重大損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在履行本協(xié)議過程中，如因不可抗力或政府政策等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決善后事宜，如因此給對方造成損失的，應(yīng)按照公平合理的原則分擔(dān)損失。（三）通知與送達(dá)1.雙方在本協(xié)議中填寫的地址、聯(lián)系電話等信息為雙方的有效送達(dá)地址。任何一方的上述信息發(fā)生變更的，應(yīng)及時(shí)書面通知對方。2.一方按照本協(xié)議約定向另一方發(fā)出的通知、文件等資料，以特快專遞、掛號信等方式送達(dá)至對方有效送達(dá)地址的，即視為送達(dá)。如因收件人拒收或其他原因?qū)?/p>