掛名購買廠房協議書?甲方（掛名購買方）：姓名：__________________性別：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（實際購買方）：姓名：__________________性別：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于乙方欲購買位于[廠房具體地址]的廠房（以下簡稱"該廠房"），但由于[具體原因]，乙方不便以自己的名義直接購買，故雙方經友好協商，達成如下掛名購買廠房協議：一、標的物具體描述1.廠房位置：該廠房位于[詳細地址]，其四至范圍為：東至[東邊界描述]，南至[南邊界描述]，西至[西邊界描述]，北至[北邊界描述]。2.廠房面積：廠房建筑面積為[x]平方米，土地面積為[x]平方米（具體面積以產權證書登記為準）。3.廠房現狀：廠房為[廠房結構類型，如框架結構等]，建成于[建成時間]，目前處于[使用狀態，如閑置、出租等]。內部設施包括但不限于[列舉主要設施，如消防系統、水電設施等]。4.產權情況：該廠房產權清晰，無抵押、查封等權利受限情況，產權證書編號為[具體編號]，登記所有權人為甲方。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利根據本協議約定，享有掛名購買廠房的相關權益，但不得損害乙方基于本協議所享有的實際權益。在法律允許的范圍內，有權按照乙方的指示處理與該廠房相關的事務，但需提前通知乙方并取得乙方書面同意（緊急情況除外）。2.義務按照乙方要求，以自己的名義與出售方簽訂廠房購買合同，并確保合同條款符合乙方利益。積極協助乙方辦理與該廠房購買相關的各項手續，包括但不限于支付購房款、產權登記、過戶等，因辦理手續所產生的費用由乙方承擔，但甲方因掛名而產生的合理費用（如名義報酬等，如有約定）由乙方支付。妥善保管與該廠房相關的所有文件、資料、票據等，不得擅自損毀或丟失，并在乙方需要時及時提供。未經乙方書面同意，不得擅自對該廠房進行任何處分行為，包括但不限于轉讓、抵押、出租等。如因甲方擅自處分導致乙方權益受損，甲方應承擔全部賠償責任。在掛名期間，如遇與該廠房相關的任何糾紛或問題，應及時通知乙方，并按照乙方的意見和指示處理。（二）乙方權利義務1.權利享有該廠房的實際所有權、使用權、收益權等權益，甲方應根據乙方要求配合乙方實現上述權益。有權對該廠房的購買、使用、管理等事宜進行決策，甲方應按照乙方的決策執行。對甲方處理與該廠房相關事務的行為進行監督，如發現甲方有違反本協議約定的行為，有權要求甲方糾正，并追究甲方的違約責任。2.義務按照本協議約定，及時、足額向甲方支付因掛名購買廠房所產生的各項費用，包括但不限于購房款、稅費、甲方報酬等。向甲方提供辦理與該廠房相關手續所需的真實、合法、有效的文件和資料，并對其真實性、合法性負責。自行承擔因使用該廠房而產生的所有費用和責任，包括但不限于水電費、物業費、維修保養費、安全責任等。在本協議履行期間，如因乙方原因導致甲方遭受任何損失，乙方應承擔全部賠償責任。三、購房款支付及相關費用承擔1.購房款支付乙方應按照與出售方簽訂的廠房購買合同約定的時間和方式，將購房款支付至甲方指定的賬戶。甲方在收到乙方支付的購房款后，應及時轉付給出售方，并向乙方提供付款憑證。2.相關費用承擔與該廠房購買、登記、過戶等相關的所有稅費、手續費等費用均由乙方承擔。如因甲方掛名而產生的其他合理費用（如甲方因協助乙方辦理手續而產生的交通、通訊等費用，如有約定），由乙方按照約定支付給甲方。四、產權登記及過戶1.產權登記甲方應在購買該廠房后，按照乙方要求及時辦理產權登記手續，將該廠房登記在甲方名下。辦理產權登記手續所產生的費用由乙方承擔。2.過戶在乙方滿足過戶條件時，甲方應積極協助乙方辦理廠房過戶手續，將該廠房過戶至乙方或乙方指定的名下。過戶所需的費用由乙方承擔。如因政策原因或其他不可抗力因素導致暫時無法過戶，雙方應協商解決，并采取措施確保乙方權益不受損害。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定履行義務，如擅自處分廠房、不配合乙方辦理手續、保管文件資料不善等，導致乙方權益受損的，甲方應向乙方支付違約金，違約金金額為廠房購買總價的[x]%。同時，甲方應賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經濟損失、預期利益損失等。如甲方違反本協議約定的保密義務，向第三方泄露與本協議及該廠房相關的信息，甲方應向乙方支付違約金[具體金額]，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定支付購房款或相關費用，每逾期一日，應按照未付款項的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付已發生的費用及違約金，乙方應賠償甲方因此遭受的損失。如乙方違反本協議約定的決策指示權限制，擅自要求甲方進行違反法律法規或本協議約定的行為，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。六、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向廠房所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.協議變更與解除本協議的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。在履行本協議過程中，如一方提出解除協議，需提前[x]日書面通知對方，并經對方書面同意。因解除協議給對方造成損失的，提出解除方應承擔賠償責任。2.協議生效本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.通知與送達雙方在本協議中填寫的聯系地址和聯系電話為雙方有效的通知送達地址。任何一方如變更聯系地址或聯系電話，應提前[x]日書面通知對方。如因一方未及時通知導致通知無法送達的，責任由該方承擔。甲方（簽字/蓋章）：__________________日期：_