房屋重建分配協(xié)議書?甲方：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方共同擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"），因房屋年久失修或其他原因需要進(jìn)行重建，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就房屋重建及重建后房屋的分配事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋現(xiàn)狀：該房屋位于[具體位置]，占地面積為[x]平方米，建筑面積為[x]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]，目前房屋存在[詳細(xì)描述房屋存在的問題，如墻體裂縫、屋頂漏水等]等問題，已無法正常居住和使用。2.重建規(guī)劃：雙方計(jì)劃拆除原有房屋，在原址上按照[重建后的房屋設(shè)計(jì)方案，包括層數(shù)、戶型、面積等詳細(xì)信息]進(jìn)行重建。重建后的房屋預(yù)計(jì)占地面積為[x]平方米，建筑面積為[x]平方米，具體以實(shí)際建設(shè)為準(zhǔn)。3.重建標(biāo)準(zhǔn)：重建房屋將采用[建筑材料標(biāo)準(zhǔn)，如磚混結(jié)構(gòu)、鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)等]，按照[當(dāng)?shù)亟ㄖ?guī)范及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)]進(jìn)行施工，確保房屋質(zhì)量安全。同時(shí)，房屋將配備[列舉房屋將配備的設(shè)施設(shè)備，如水電、門窗、廚衛(wèi)設(shè)施等]等基本設(shè)施。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)參與房屋重建的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工等過程，并提出合理意見和建議。重建后，按照本協(xié)議約定享有分配房屋的相應(yīng)權(quán)益。2.義務(wù)負(fù)責(zé)提供重建房屋所需的土地相關(guān)手續(xù)及資料，確保土地使用合法合規(guī)。協(xié)助乙方辦理重建房屋所需的各項(xiàng)審批手續(xù)，如規(guī)劃許可證、施工許可證等，承擔(dān)因土地問題導(dǎo)致的相關(guān)費(fèi)用及責(zé)任。按照雙方協(xié)商確定的重建方案及進(jìn)度要求，配合乙方進(jìn)行房屋重建工作，包括但不限于提供施工場(chǎng)地、協(xié)調(diào)周邊關(guān)系等。與乙方共同承擔(dān)房屋重建過程中的各項(xiàng)費(fèi)用，按照本協(xié)議約定的比例分擔(dān)費(fèi)用（具體費(fèi)用分擔(dān)比例見本協(xié)議第五條）。在房屋重建過程中，如因甲方原因?qū)е鹿こ萄诱`或出現(xiàn)其他問題，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取房屋重建過程中的報(bào)酬（如有）及相關(guān)費(fèi)用補(bǔ)償。根據(jù)雙方協(xié)商確定的重建方案及要求，負(fù)責(zé)房屋重建的具體施工工作，包括但不限于組織施工隊(duì)伍、采購(gòu)建筑材料、監(jiān)督工程質(zhì)量等。重建后，按照本協(xié)議約定享有分配房屋的相應(yīng)權(quán)益。2.義務(wù)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及當(dāng)?shù)亟ㄖ?guī)范要求，制定合理的房屋重建方案，并提交給甲方審核同意后實(shí)施。負(fù)責(zé)辦理房屋重建所需的各項(xiàng)審批手續(xù)，確保重建工作合法合規(guī)進(jìn)行。在辦理審批手續(xù)過程中，及時(shí)向甲方通報(bào)進(jìn)展情況，并提供相關(guān)文件資料。嚴(yán)格按照重建方案及施工規(guī)范進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量，承擔(dān)因施工質(zhì)量問題導(dǎo)致的一切責(zé)任和損失。在施工過程中，接受甲方及相關(guān)部門的監(jiān)督檢查，對(duì)提出的問題及時(shí)整改。負(fù)責(zé)房屋重建過程中的安全管理工作，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全。因施工安全問題導(dǎo)致的一切責(zé)任和損失由乙方承擔(dān)。在房屋重建完成后，負(fù)責(zé)組織相關(guān)部門進(jìn)行驗(yàn)收，并將驗(yàn)收合格的房屋交付給甲方。同時(shí)，提供房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件及資料（如有）。與甲方共同承擔(dān)房屋重建過程中的各項(xiàng)費(fèi)用，按照本協(xié)議約定的比例分擔(dān)費(fèi)用（具體費(fèi)用分擔(dān)比例見本協(xié)議第五條）。三、房屋分配1.分配原則：重建后的房屋按照雙方協(xié)商確定的比例進(jìn)行分配，分配比例為甲方占[x]%，乙方占[x]%。分配方式為按照房屋的樓層、戶型等進(jìn)行具體劃分（具體分配方案見附件一：房屋分配示意圖）。2.分配時(shí)間：在房屋重建工程竣工驗(yàn)收合格后[x]個(gè)工作日內(nèi)，雙方按照本協(xié)議約定進(jìn)行房屋分配。分配完成后，雙方應(yīng)簽訂房屋分配確認(rèn)書，明確各自分得房屋的具體位置、面積等信息。3.房屋產(chǎn)權(quán)：分配給雙方的房屋產(chǎn)權(quán)歸各自所有。雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，所需費(fèi)用由各自承擔(dān)。四、費(fèi)用分擔(dān)1.重建費(fèi)用：房屋重建過程中產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于土地費(fèi)用、建筑材料費(fèi)用、施工費(fèi)用、設(shè)計(jì)費(fèi)用、審批費(fèi)用等，由甲乙雙方按照本協(xié)議約定的比例分擔(dān)。具體分擔(dān)比例為甲方承擔(dān)[x]%，乙方承擔(dān)[x]%。2.其他費(fèi)用：因房屋重建過程中產(chǎn)生的與房屋相關(guān)的其他費(fèi)用，如水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、維修基金等，在房屋交付使用后，按照雙方分得房屋的建筑面積比例分擔(dān)。3.費(fèi)用支付方式：雙方應(yīng)在費(fèi)用產(chǎn)生后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，按照本協(xié)議約定的比例支付各自應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用。費(fèi)用支付可以采用現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式進(jìn)行，支付方應(yīng)提供相應(yīng)的支付憑證。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未按時(shí)提供土地手續(xù)、未配合辦理審批手續(xù)、未按時(shí)支付費(fèi)用等，每逾期一日，應(yīng)按照未履行義務(wù)金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方賠償因此給乙方造成的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未按時(shí)制定重建方案、未按照施工規(guī)范施工、未按時(shí)交付房屋等，每逾期一日，應(yīng)按照未履行義務(wù)金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償因此給甲方造成的全部損失。3.若一方違反本協(xié)議約定的房屋分配原則或分配時(shí)間，應(yīng)按照分得房屋價(jià)值的[x]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并承擔(dān)因此給對(duì)方造成的全部損失。4.如因一方原因?qū)е路课葜亟üこ坛霈F(xiàn)質(zhì)量問題、安全問題或其他糾紛，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并負(fù)責(zé)解決糾紛及賠償對(duì)方因此遭受的損失。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件一：房屋分配示意圖為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月___