房屋委托代辦協議書?甲方（委托人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受托人）：名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方欲委托乙方代辦有關房屋相關事宜，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、委托事項及標的物描述（一）委托事項甲方委托乙方代為辦理位于[房屋具體地址]房屋（以下簡稱"該房屋"）的以下相關事宜：1.房屋產權登記手續：包括但不限于協助甲方辦理房屋初始登記、轉移登記、變更登記、注銷登記等手續，提交相關資料，繳納相關稅費等。2.房屋交易手續：若該房屋涉及買賣、租賃、抵押等交易行為，乙方負責協助甲方辦理相關合同簽訂、備案、資金監管、產權交割等手續。3.其他相關手續：如房屋測繪、評估、公證等手續的辦理，以及與房屋相關的其他需要乙方協助處理的事項。（二）標的物描述1.房屋基本信息房屋所有權證號：__________________房屋建筑面積：______平方米房屋用途：__________________房屋戶型：__________________房屋樓層：______層（總層數：______層）房屋朝向：__________________2.房屋現狀該房屋為[毛坯/簡裝/精裝]房，內部設施設備包括但不限于[列舉主要設施設備，如水電設施、門窗、廚衛設備等]。房屋目前是否存在租賃、抵押、查封等權利受限情況：[詳細說明，若不存在則注明"該房屋目前不存在租賃、抵押、查封等權利受限情況"]二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定，及時、準確地辦理委托事項。有權知曉委托事項的辦理進展情況，并獲得乙方提供的相關信息和資料。對乙方在辦理委托事項過程中的不當行為或違反本協議約定的行為，有權要求乙方改正或承擔相應責任。2.義務向乙方提供辦理委托事項所需的真實、合法、有效的證件、資料，并對其提供資料的真實性、合法性、有效性負責。如因甲方提供資料不實導致的一切后果，由甲方自行承擔。按照本協議約定向乙方支付代辦費用。積極配合乙方辦理委托事項，根據乙方要求及時簽署相關文件、提供必要的協助和支持。在委托事項辦理過程中，如遇需要甲方作出決策或提供相關意見的情況，甲方應在合理時間內給予明確答復。（二）乙方權利與義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定提供辦理委托事項所需的證件、資料，并支付代辦費用。在辦理委托事項過程中，有權根據實際情況要求甲方補充或更正相關資料。按照國家法律法規及相關政策規定，在其專業能力和權限范圍內辦理委托事項，并收取相應的代辦費用。2.義務按照本協議約定的委托事項和要求，認真履行代辦職責，及時、準確地辦理相關手續。對甲方提供的證件、資料予以保密，不得擅自泄露給第三方，但法律法規另有規定或經甲方書面同意的除外。及時向甲方通報委托事項的辦理進展情況，如遇重大事項或可能影響委托事項辦理結果的情況，應在第一時間通知甲方。在辦理委托事項過程中，應遵守國家法律法規及相關政策規定，如因乙方過錯導致委托事項未能順利辦理或給甲方造成損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。三、代辦費用及支付方式（一）代辦費用1.雙方約定，乙方為甲方辦理委托事項的代辦費用總計為人民幣[x]元（大寫：______元整）。2.上述代辦費用包含乙方在辦理委托事項過程中所需支付的各項稅費、手續費、工本費等一切費用，但不包括因甲方原因導致需要額外支付的費用。（二）支付方式甲方應在本協議簽訂之日起[x]個工作日內，向乙方支付代辦費用的[x]%作為預付款，即人民幣[x]元（大寫：______元整）；在委托事項辦理完畢，并經甲方驗收確認后[x]個工作日內，甲方向乙方支付剩余的代辦費用，即人民幣[x]元（大寫：______元整）。乙方應在收到甲方每筆款項后，向甲方出具合法有效的收款憑證。四、辦理期限乙方應在本協議簽訂之日起[x]個工作日內開始辦理委托事項，并在[x]個工作日內完成所有委托事項，但因不可抗力、政府部門原因或甲方原因導致辦理時間延誤的除外。如遇特殊情況需要延長辦理期限的，乙方應提前通知甲方，并說明延長的原因和預計延長的時間。甲方應給予乙方必要的配合和支持。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定向乙方支付代辦費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權暫停辦理委托事項，并要求甲方支付已完成工作部分對應的費用及違約金。2.若甲方提供的證件、資料不真實、不合法、無效或未按照乙方要求及時補充、更正相關資料，導致委托事項無法辦理或延誤辦理的，甲方應承擔由此給乙方造成的一切損失，包括但不限于乙方已支付的費用、預期可得利益損失等。3.若甲方違反本協議約定，擅自變更或解除委托事項，應按照本協議代辦費用的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定的時間和要求辦理委托事項，每逾期一日，應按照代辦費用的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已收取的代辦費用，同時乙方應按照代辦費用的[x]%向甲方支付違約金，賠償甲方因此遭受的損失。2.若乙方在辦理委托事項過程中，因故意或重大過失導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任，包括但不限于甲方因此支付的額外費用、預期可得利益損失等。3.若乙方違反本協議約定，擅自將甲方提供的證件、資料泄露給第三方，應按照代辦費用的[x]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。若因此給甲方造成嚴重后果的，甲方有權追究乙方的法律責任。六、保密條款雙方應對在本協議履行過程中知悉的對方商業秘密、個人隱私等信息予以保密。未經對方書面同意，任何一方不得向第三方披露或使用對方的保密信息，但法律法規另有規定或因履行法定職責需要披露的除外。本條款的保密期限為自本協議生效之日起[x]年。七、爭議解決本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協議變更與解除1.本協議的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。2.在委托事項辦理完畢前，若因不可抗力、政府政策調整等不可預見、不可避免的原因導致本協議無法繼續履行或部分無法履行的，雙方應協商解決善后事宜，互不承擔違約責任。若因一方原因導致本協議無法繼續履行或部分無法履行的，該方應承擔相應的違約責任。3.若甲方在委托事項辦理過程中提出解除本協議，乙方已完成的工作部分，甲方應按照本協議約定支付相應費用；對于乙方尚未完成的工作部分，乙方應停止辦理，并按照已完成工作占全部工作的比例收取費用，剩余費用退還甲方。（二）協議生效與份數1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：_______________