便民維修攤位協(xié)議書(shū)?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[具體地點(diǎn)]的便民維修攤位一處，愿意出租給乙方用于開(kāi)展維修業(yè)務(wù)；乙方有意承租該攤位，從事相關(guān)維修服務(wù)。經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃攤位基本情況1.攤位位置：甲方出租給乙方的便民維修攤位位于[詳細(xì)地址]，攤位面積為[x]平方米。2.攤位用途：該攤位僅用于乙方開(kāi)展各類便民維修服務(wù)，包括但不限于家電維修、管道疏通、門窗維修等，乙方應(yīng)保證維修服務(wù)的合法性、專業(yè)性和安全性，不得從事任何違法違規(guī)或損害公共利益的活動(dòng)。二、租賃期限1.本協(xié)議租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]個(gè)月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還攤位。乙方如需續(xù)租，則須在租賃期滿前[x]個(gè)月書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[x]元。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)原則上保持不變，但如遇市場(chǎng)行情變化或其他不可抗力因素，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。2.支付方式：租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度等]支付。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開(kāi)始前[x]天內(nèi)，將租金足額支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[x]天內(nèi)，向乙方提供合法有效的租金發(fā)票。3.押金：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日向甲方支付押金人民幣[x]元。押金主要用于保障乙方在租賃期間遵守本協(xié)議約定，如乙方無(wú)違約行為，租賃期滿或協(xié)議解除后，甲方應(yīng)在扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用后，將押金無(wú)息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金。有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)攤位的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本協(xié)議約定或從事違法違規(guī)活動(dòng)，有權(quán)要求乙方立即改正，并有權(quán)解除本協(xié)議。租賃期間，如因城市規(guī)劃、政府征收等不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，但應(yīng)提前通知乙方，并協(xié)助乙方處理相關(guān)事宜。2.義務(wù)應(yīng)保證所提供的攤位符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，具備開(kāi)展維修業(yè)務(wù)的基本條件，如水電供應(yīng)正常等。負(fù)責(zé)攤位的整體維護(hù)和保養(yǎng)，但因乙方故意或重大過(guò)失造成的損壞除外。為乙方提供必要的經(jīng)營(yíng)便利，如協(xié)助乙方辦理相關(guān)經(jīng)營(yíng)手續(xù)（如需），協(xié)調(diào)與周邊其他攤位或居民的關(guān)系等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照本協(xié)議約定使用租賃攤位，開(kāi)展合法的維修業(yè)務(wù)。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，如提供攤位維護(hù)、協(xié)助辦理手續(xù)等。對(duì)攤位的設(shè)施設(shè)備享有正常使用權(quán)，但應(yīng)合理使用，不得擅自損壞或改變其原狀。2.義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及押金，承擔(dān)因經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)及其他費(fèi)用。應(yīng)合法經(jīng)營(yíng)，遵守國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，不得從事任何違法違規(guī)、損害公共利益或侵害他人合法權(quán)益的活動(dòng)。乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)維修服務(wù)的質(zhì)量和安全，如因乙方原因?qū)е驴蛻羧松韨龌蜇?cái)產(chǎn)損失，由乙方承擔(dān)全部法律責(zé)任。應(yīng)合理使用租賃攤位及設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變攤位結(jié)構(gòu)或用途，如需對(duì)攤位進(jìn)行裝修、改造或增添設(shè)備，應(yīng)事先書(shū)面通知甲方，并經(jīng)甲方書(shū)面同意后方可進(jìn)行。租賃期滿或協(xié)議解除后，乙方應(yīng)將攤位恢復(fù)原狀，如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。應(yīng)保持?jǐn)偽患爸苓叚h(huán)境整潔衛(wèi)生，做好垃圾分類處理等工作。不得在攤位外堆放雜物，影響公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生。應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定（如有），配合甲方及相關(guān)管理部門的管理工作。不得擅自拉接電線、水管等，如需臨時(shí)用電、用水，應(yīng)按照規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。在租賃期間，乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)攤位內(nèi)的安全保衛(wèi)工作，配備必要的消防器材等安全設(shè)施，確保經(jīng)營(yíng)安全。如因乙方原因發(fā)生安全事故，造成人員傷亡或財(cái)產(chǎn)損失，由乙方承擔(dān)全部法律責(zé)任。同時(shí)，乙方應(yīng)購(gòu)買足額的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)及相關(guān)責(zé)任保險(xiǎn)，以降低經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將租賃攤位轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合作經(jīng)營(yíng)。租賃期滿或協(xié)議解除后，乙方應(yīng)在[x]天內(nèi)將攤位騰空交還甲方，并結(jié)清所有費(fèi)用。如乙方逾期交還，每逾期一天，應(yīng)按照租金的[x%]向甲方支付違約金。五、維修與保養(yǎng)1.租賃期間，攤位內(nèi)的設(shè)施設(shè)備由乙方負(fù)責(zé)日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保其正常使用。如設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞，乙方應(yīng)及時(shí)維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。但因甲方原因?qū)е碌脑O(shè)施設(shè)備損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)費(fèi)用。2.對(duì)于攤位的主體結(jié)構(gòu)及公共部分的維修保養(yǎng)，由甲方負(fù)責(zé)。如因乙方使用不當(dāng)或故意損壞導(dǎo)致需要維修的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用及賠償責(zé)任。3.乙方在維修設(shè)施設(shè)備時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)安全規(guī)范和操作規(guī)程，確保維修工作安全進(jìn)行。如因乙方維修不當(dāng)造成人員傷亡或財(cái)產(chǎn)損失，由乙方承擔(dān)全部法律責(zé)任。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定提供攤位或履行相關(guān)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)的，甲方應(yīng)按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。如甲方擅自解除本協(xié)議或因甲方原因?qū)е卤緟f(xié)議提前終止的，除應(yīng)退還乙方剩余租金及押金外，還應(yīng)按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方的裝修損失、經(jīng)營(yíng)損失等全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金、押金或其他費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金。如乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變攤位用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借攤位或從事違法違規(guī)活動(dòng)的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒(méi)收乙方已支付的押金，并要求乙方按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金。乙方還應(yīng)承擔(dān)因此給甲方及第三方造成的全部損失。乙方未按照本協(xié)議約定交還攤位或未結(jié)清相關(guān)費(fèi)用的，每逾期一天，應(yīng)按照租金的[x%]向甲方支付違約金。同時(shí)，甲方有權(quán)采取必要措施收回?cái)偽?，并要求乙方承?dān)因此產(chǎn)生的全部費(fèi)用及損失。如乙方因故意或重大過(guò)失損壞攤位設(shè)施設(shè)備或造成其他損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，如乙方拒絕履行，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用，不足部分乙方應(yīng)另行支付。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。