店鋪租金協議書范本?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方租賃甲方店鋪事宜達成如下協議：一、租賃店鋪基本情況1.店鋪位置：甲方將位于[店鋪具體地址]的店鋪（以下簡稱"該店鋪"）出租給乙方使用。2.店鋪面積：該店鋪建筑面積為[x]平方米，實際使用面積以雙方現場測量為準。3.店鋪用途：乙方租賃該店鋪僅用于經營[經營范圍]，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變店鋪用途。二、租賃期限1.租賃期限：自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]年[x]個月。2.續租：租賃期滿，乙方享有優先續租權。乙方應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方是否續租。如乙方續租，雙方應另行簽訂租賃合同；如乙方不續租，應在租賃期滿后[x]日內將店鋪騰空并交還給甲方。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每月應向甲方支付租金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度/每年]支付。2.租金調整：租金每[x]年調整一次，調整幅度為上一年度租金的[x]%。租金調整應提前[x]個月書面通知乙方。3.支付時間：乙方應在每月[具體日期]前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。逾期支付的，每逾期一日，乙方應按照未支付租金金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。四、押金1.押金金額：乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.押金退還：租賃期滿或本合同提前解除后，如乙方無違約行為且已結清租金、水電費、物業費等所有費用，甲方應在乙方騰空店鋪并辦理交接手續后的[x]日內將押金全額退還乙方。五、費用承擔1.水電費：乙方應按照國家規定的收費標準，按時向供水、供電部門繳納店鋪使用期間的水電費。水電費繳費憑證應妥善保存，以備甲方查驗。2.物業費：乙方應按照物業管理公司規定的收費標準，按時向物業管理公司繳納店鋪使用期間的物業費。3.其他費用：店鋪租賃期間，因乙方經營產生的其他費用，如稅費、通訊費、網絡費等，均由乙方自行承擔。六、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利甲方有權按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權對店鋪的使用情況進行監督檢查，如發現乙方有違反本合同約定的行為，有權要求乙方限期整改。在租賃期限內，如因不可抗力或政府行為導致店鋪無法正常使用，甲方有權解除本合同，且不承擔違約責任。2.義務甲方應保證店鋪符合國家法律法規規定的安全使用條件，并在租賃期間負責店鋪的維修保養（因乙方使用不當造成的損壞除外），確保乙方能夠正常使用店鋪。甲方應協助乙方辦理與店鋪經營相關的證照手續，但相關費用由乙方承擔。租賃期間，甲方不得無故干涉乙方的正常經營活動。（二）乙方權利義務1.權利乙方有權在租賃期限內按照本合同約定使用店鋪。在租賃期限內，如因甲方原因導致店鋪無法正常使用，乙方有權要求甲方限期修復或減少租金。乙方在租賃期間對店鋪進行裝修、裝飾的，在不影響店鋪結構安全的前提下，無需征得甲方同意，但應在裝修前告知甲方裝修方案。租賃期滿或本合同提前解除后，乙方有權拆除其裝修、裝飾部分，但不得損害店鋪原有結構。2.義務乙方應按照本合同約定按時足額支付租金、押金及各項費用。乙方應合理使用店鋪，不得擅自改變店鋪結構和用途，不得損壞店鋪設施設備。如因乙方使用不當造成店鋪損壞的，乙方應負責修復或賠償。乙方應遵守國家法律法規及物業管理規定，合法經營，不得在店鋪內從事違法違規活動。租賃期滿或本合同提前解除后，乙方應在[x]日內將店鋪騰空并交還給甲方，店鋪內的物品應清理干凈，不得留存任何物品。如乙方逾期騰空店鋪，每逾期一日，應按照本合同租金標準的[x]%向甲方支付占有使用費。七、店鋪裝修及設施設備1.裝修乙方如需對店鋪進行裝修，應提前向甲方提交裝修方案，并經甲方書面同意后方可進行。裝修方案應符合國家法律法規及物業管理規定，不得影響店鋪整體結構和外觀。乙方的裝修費用由乙方自行承擔。租賃期滿或本合同提前解除后，乙方對店鋪進行的裝修部分，除可拆除且不影響店鋪原有結構的部分外，歸甲方所有，甲方無需向乙方支付任何補償。2.設施設備甲方應在交付店鋪時保證店鋪內的設施設備（包括但不限于水電設備、消防設備、門窗等）能夠正常使用。租賃期間，乙方負責對店鋪內的設施設備進行日常維護保養，如因乙方使用不當或人為損壞導致設施設備無法正常使用的，乙方應負責修復或更換。租賃期滿或本合同提前解除后，乙方應將店鋪內的設施設備完好無損地交還給甲方。如有損壞，乙方應按照市場價格進行賠償。八、合同的解除與終止1.合同解除經甲乙雙方協商一致，可以解除本合同。如乙方逾期支付租金或其他費用累計超過[x]日，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。如乙方擅自改變店鋪用途、損壞店鋪結構或設施設備、從事違法違規活動等，甲方有權解除本合同，并要求乙方賠償損失。如因不可抗力或政府行為導致店鋪無法正常使用，致使本合同無法繼續履行的，雙方均可解除本合同，且互不承擔違約責任。2.合同終止租賃期滿，本合同自行終止。本合同因解除或其他原因終止后，雙方應按照本合同約定辦理交接手續。九、違約責任1.如甲方未按照本合同約定履行義務，導致乙方無法正常使用店鋪的，甲方應承擔相應的違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。2.如乙方未按照本合同約定履行義務，逾期支付租金、押金或其他費用的，應按照本合同約定支付違約金；如乙方擅自改變店鋪用途、損壞店鋪結構或設施設備、從事違法違規活動等，給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.租賃期間，如一方提前解除本合同，應提前[x]日書面通知對方，并按照未履行租賃期限租金總額的[x]%向對方支付違約金。如違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應承擔賠償責任。十、爭議解決本合同履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向店鋪所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。十一、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方