房屋兄妹分配協(xié)議書?甲方：[哥哥姓名]，身份證號碼：[具體身份證號]，聯(lián)系地址：[詳細(xì)地址]，聯(lián)系電話：[電話號碼]乙方：[妹妹姓名]，身份證號碼：[具體身份證號]，聯(lián)系地址：[詳細(xì)地址]，聯(lián)系電話：[電話號碼]鑒于甲乙雙方系兄妹關(guān)系，雙方共同擁有位于[房屋具體地址]的房產(chǎn)（以下簡稱"該房屋"），為明確雙方對該房屋的分配權(quán)益，避免日后產(chǎn)生糾紛，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋性質(zhì)為[如商品房、自建房屋等]，房屋所有權(quán)證號為[具體證號]。2.房屋內(nèi)部裝修及設(shè)施情況如下：客廳：地面鋪設(shè)[地磚材質(zhì)及顏色]地磚，墻面為[墻面裝飾材料及顏色]，配備[客廳家具及電器清單，如沙發(fā)、茶幾、電視等品牌及規(guī)格]。臥室：主臥地面鋪設(shè)[地磚材質(zhì)及顏色]地磚，墻面為[墻面裝飾材料及顏色]，配有[床、衣柜等家具品牌及規(guī)格]；次臥地面鋪設(shè)[地磚材質(zhì)及顏色]地磚，墻面為[墻面裝飾材料及顏色]，配有[床、衣柜等家具品牌及規(guī)格]。廚房：整體櫥柜采用[櫥柜品牌及材質(zhì)]，配備[廚房電器清單，如爐灶、抽油煙機、微波爐等品牌及規(guī)格]。衛(wèi)生間：衛(wèi)生間地面鋪設(shè)[地磚材質(zhì)及顏色]地磚，墻面為[墻面裝飾材料及顏色]，安裝有[馬桶、淋浴噴頭、洗手盆等潔具品牌及規(guī)格]。二、權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方享有按照本協(xié)議約定對該房屋相應(yīng)部分的占有、使用、收益的權(quán)利。甲方有權(quán)在本協(xié)議約定的范圍內(nèi)對其分得的房屋部分進(jìn)行合理裝修、改造，但不得損害房屋整體結(jié)構(gòu)及乙方權(quán)益。2.義務(wù)甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定按時履行相關(guān)義務(wù)，不得擅自變更、解除本協(xié)議。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與該房屋相關(guān)的手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)變更登記等，因協(xié)助產(chǎn)生的合理費用由雙方按照本協(xié)議約定分擔(dān)。甲方在使用房屋過程中應(yīng)合理使用，不得故意損害房屋及附屬設(shè)施，如因甲方故意或重大過失造成房屋損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償乙方因此遭受的損失。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方享有按照本協(xié)議約定對該房屋相應(yīng)部分的占有、使用、收益的權(quán)利。乙方有權(quán)在本協(xié)議約定的范圍內(nèi)對其分得的房屋部分進(jìn)行合理裝修、改造，但不得損害房屋整體結(jié)構(gòu)及甲方權(quán)益。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定按時履行相關(guān)義務(wù)，不得擅自變更、解除本協(xié)議。乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理與該房屋相關(guān)的手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)變更登記等，因協(xié)助產(chǎn)生的合理費用由雙方按照本協(xié)議約定分擔(dān)。乙方在使用房屋過程中應(yīng)合理使用，不得故意損害房屋及附屬設(shè)施，如因乙方故意或重大過失造成房屋損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方因此遭受的損失。三、房屋分配具體方案經(jīng)雙方協(xié)商一致，對該房屋的分配方案如下：1.以房屋中軸線為界，將房屋劃分為東、西兩部分。其中，中軸線以東部分歸甲方所有（以下簡稱"甲方房屋"），中軸線以西部分歸乙方所有（以下簡稱"乙方房屋"）。2.房屋共用部分（包括但不限于樓梯、電梯、走廊、屋頂、外墻等）由甲乙雙方共同使用，雙方應(yīng)按照公平合理的原則分擔(dān)共用部分的維修、養(yǎng)護(hù)等費用。具體費用分擔(dān)方式為：按照各自分得房屋面積占房屋總面積的比例進(jìn)行分擔(dān)。例如，若甲方房屋面積占房屋總面積的[x]%，則甲方應(yīng)承擔(dān)共用部分維修、養(yǎng)護(hù)等費用的[x]%；乙方房屋面積占房屋總面積的[Y]%，則乙方應(yīng)承擔(dān)共用部分維修、養(yǎng)護(hù)等費用的[Y]%。3.房屋附屬設(shè)施（如停車位、儲物間等），若有明確產(chǎn)權(quán)歸屬的，按照產(chǎn)權(quán)歸屬劃分；若沒有明確產(chǎn)權(quán)歸屬且為共用的，由甲乙雙方共同使用，費用分擔(dān)方式同共用部分。四、房屋產(chǎn)權(quán)變更登記1.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，將房屋產(chǎn)權(quán)按照本協(xié)議約定分別登記至甲乙雙方名下。辦理產(chǎn)權(quán)變更登記所需的費用，按照國家法律法規(guī)及相關(guān)政策的規(guī)定，由甲乙雙方各自承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的部分。2.若因一方原因?qū)е挛茨茉诩s定時間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)的，違約方應(yīng)承擔(dān)由此給對方造成的全部損失，并按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。五、房屋使用與維護(hù)1.甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定各自合理使用分得的房屋部分，不得擅自改變房屋用途。如需改變房屋用途的，應(yīng)經(jīng)對方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理審批手續(xù)。2.雙方應(yīng)共同維護(hù)房屋的整體安全和正常使用功能，不得在房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動。任何一方發(fā)現(xiàn)房屋存在安全隱患或需要維修的情況時，應(yīng)及時通知對方，并共同協(xié)商解決方案。維修費用按照本協(xié)議約定的費用分擔(dān)方式進(jìn)行承擔(dān)。3.在房屋使用過程中，若因不可抗力或政府征收、拆遷等原因?qū)е路课輷p壞或滅失的，甲乙雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定及政府部門的要求，共同配合處理相關(guān)事宜，所得補償或賠償按照本協(xié)議約定的房屋分配比例進(jìn)行分配。六、違約責(zé)任1.若一方違反本協(xié)議約定，未按時履行義務(wù)或擅自變更、解除本協(xié)議的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金[違約金金額]元。違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對方因此遭受的全部損失。2.若一方故意損害房屋及附屬設(shè)施或在房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。同時，對方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方按照房屋評估價值的[x]%支付違約金。3.如因一方原因?qū)е路课莓a(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)未能按時辦理或無法辦理的，違約方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任，并負(fù)責(zé)解決產(chǎn)權(quán)變更登記問題，確保對方的合法權(quán)益得到保障。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件（如有）為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件、房屋平面圖、裝修及設(shè)施清單等。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月___