新房屋轉讓合同協議書

甲方（轉讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有一套位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米的新建房屋（以下簡稱“該房屋”），房屋不動產權號為：[具體產權號]，現甲方愿意將該房屋轉讓給乙方，經雙方友好協商，就房屋轉讓事宜達成如下協議：一、房屋轉讓價格雙方商定該房屋轉讓價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。二、付款方式及期限乙方選擇以下第[X]種付款方式：1.一次性付款乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內，將全部購房款支付至甲方指定的銀行賬戶。2.分期付款-第一期：乙方在本合同簽訂之日起[X]日內，支付購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）作為定金。-第二期：在[具體日期]前，乙方支付購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。-第三期：在辦理房屋產權過戶手續當日，乙方支付剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。3.銀行貸款付款-乙方在本合同簽訂之日起[X]日內，支付購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）作為定金。-乙方應在[具體日期]前，向銀行提交完整的貸款申請資料，并辦理相關貸款手續。甲方應積極配合乙方辦理貸款事宜。-若銀行審批通過并發放貸款，貸款金額直接支付至甲方指定的銀行賬戶。若貸款金額不足以支付全部購房款，乙方應在銀行放款之日起[X]日內，將差額部分支付給甲方。三、房屋交付甲方應在收到全部購房款或達到合同約定的付款條件后[X]日內，將該房屋及附屬設施設備交付給乙方。交付時，雙方應共同對房屋及附屬設施設備的狀況進行查驗，并簽署房屋交接單。四、產權過戶手續1.雙方應在本合同生效后[X]日內，共同向房屋所在地的房地產管理部門申請辦理房屋產權過戶手續。辦理產權過戶手續所需的稅費，按照國家法律法規及當地相關政策的規定，由雙方各自承擔。但在實際辦理過程中，如因政策調整等原因導致稅費分擔發生變化，雙方應協商解決。2.在辦理產權過戶手續過程中，若需要甲方提供相關證明文件或協助辦理相關手續，甲方應積極配合，確保過戶手續順利進行。五、違約責任1.若甲方未能按照本合同約定的時間交付房屋或辦理產權過戶手續，每逾期一日，應按照乙方已支付購房款的萬分之[X]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方退還已支付的購房款，同時甲方應按照本合同轉讓價格的[X]%向乙方支付違約金。若乙方因此遭受其他損失的，甲方還應承擔賠償責任。2.若乙方未能按照本合同約定的時間支付購房款，每逾期一日，應按照未付款項的萬分之[X]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照本合同轉讓價格的[X]%向甲方支付違約金。若甲方因此遭受其他損失的，乙方還應承擔賠償責任。3.如因一方原因導致房屋產權過戶手續無法辦理或不能在約定時間內辦理完畢，違約方應承擔因此給對方造成的全部損失，并按照本合同轉讓價格的[X]%向對方支付違約金。六、爭議解決方式本合同履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式三份，甲方、乙方各執一份，房地產管理部門存檔一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：____________