農(nóng)村新房出售合同樣本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出賣方）：____________________

乙方（買受方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的農(nóng)村房屋（以下簡稱“該房屋”）的所有權(quán)，且乙方有意購買該房屋，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方購買甲方房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1該房屋位于____________________，占地面積為____________________平方米，建筑面積為____________________平方米。

1.2該房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為____________________，土地證號(hào)為____________________。

1.3該房屋已取得合法的房屋所有權(quán)證書和土地使用權(quán)證書。

二、房屋買賣價(jià)格及支付方式

2.1乙方同意以人民幣_(tái)___________________元購買該房屋。

2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)支付甲方房屋首付款人民幣_(tái)___________________元。

2.3乙方應(yīng)于房屋交付之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)支付甲方房屋尾款人民幣_(tái)___________________元。

2.4甲方應(yīng)開具合法的房屋買賣發(fā)票。

三、房屋交付及使用

3.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給乙方。

3.2乙方在接收房屋時(shí)，應(yīng)認(rèn)真檢查房屋的實(shí)際情況，如有不符，應(yīng)在接收房屋之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)向甲方提出書面異議。

3.3乙方在接收房屋后，有權(quán)對(duì)該房屋進(jìn)行裝修、改造等合理使用。

四、稅費(fèi)承擔(dān)

4.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理該房屋的過戶手續(xù)，并承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。

4.2乙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定，自行承擔(dān)購買該房屋所需繳納的稅費(fèi)。

五、違約責(zé)任

5.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的____________________%。

5.2乙方未按約定時(shí)間支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付房款總額的____________________%。

5.3如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

6.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

7.3附件：

（1）甲方身份證復(fù)印件；

（2）房屋所有權(quán)證書復(fù)印件；

（3）土地使用權(quán)證書復(fù)印件；

（4）房屋買賣合同。

甲方（出賣方）：____________________

乙方（買受方）：____________________

簽訂日期：____________________

附件：

（1）甲方身份證復(fù)印件；

（2）房屋所有權(quán)證書復(fù)印件；

（3）土地使用權(quán)證書復(fù)印件；

（4）房屋買賣合同。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣方）：____________________

乙方（買受方）：____________________

丙方（擔(dān)保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的農(nóng)村房屋（以下簡稱“該房屋”）的所有權(quán)，乙方有意購買該房屋，丙方愿意為乙方的購買行為提供擔(dān)保，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方購買甲方房屋事宜，以及丙方提供擔(dān)保事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1該房屋位于____________________，占地面積為____________________平方米，建筑面積為____________________平方米。

1.2該房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為____________________，土地證號(hào)為____________________。

1.3該房屋已取得合法的房屋所有權(quán)證書和土地使用權(quán)證書。

二、房屋買賣價(jià)格及支付方式

2.1乙方同意以人民幣_(tái)___________________元購買該房屋。

2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)支付甲方房屋首付款人民幣_(tái)___________________元。

2.3乙方應(yīng)于房屋交付之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)支付甲方房屋尾款人民幣_(tái)___________________元。

2.4甲方應(yīng)開具合法的房屋買賣發(fā)票。

三、丙方擔(dān)保條款

3.1丙方同意為乙方的購買行為提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣_(tái)___________________元。

3.2丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付擔(dān)保金人民幣_(tái)___________________元。

3.3丙方擔(dān)保期間，如乙方未按約定支付房款，甲方有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任。

四、房屋交付及使用

4.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給乙方。

4.2乙方在接收房屋時(shí)，應(yīng)認(rèn)真檢查房屋的實(shí)際情況，如有不符，應(yīng)在接收房屋之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)向甲方提出書面異議。

4.3乙方在接收房屋后，有權(quán)對(duì)該房屋進(jìn)行裝修、改造等合理使用。

五、稅費(fèi)承擔(dān)

5.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理該房屋的過戶手續(xù)，并承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。

5.2乙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定，自行承擔(dān)購買該房屋所需繳納的稅費(fèi)。

六、甲方的權(quán)益保障

6.1甲方有權(quán)要求乙方在簽訂本合同前提供有效的身份證件、收入證明等資料，以證明乙方具備購買該房屋的經(jīng)濟(jì)能力。

6.2甲方有權(quán)要求乙方在簽訂本合同前支付一定比例的定金，以保障甲方的權(quán)益。

6.3甲方有權(quán)在乙方未按約定支付房款的情況下，解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

七、乙方的違約及限制條款

7.1乙方未按約定時(shí)間支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付房款總額的____________________%。

7.2乙方在購買該房屋期間，未經(jīng)甲方同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、出租該房屋。

7.3乙方在購買該房屋后，未經(jīng)甲方同意，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

十、第三方介入的意義和目的

10.1丙方作為擔(dān)保方，為本合同提供擔(dān)保，旨在保障甲方的權(quán)益，確保乙方按時(shí)履行支付房款的義務(wù)。

10.2第三方介入有助于提高交易的安全性，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。

十一、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

11.1甲方作為房屋的所有權(quán)人，主導(dǎo)本合同，旨在確保房屋的順利出售，并保障自身的合法權(quán)益。

11.2甲方通過嚴(yán)格的合同條款，限制乙方的違約行為，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，保障自身的經(jīng)濟(jì)利益。

附件：

（1）甲方身份證復(fù)印件；

（2）房屋所有權(quán)證書復(fù)印件；

（3）土地使用權(quán)證書復(fù)印件；

（4）房屋買賣合同；

（5）丙方擔(dān)保協(xié)議。

甲方（出賣方）：____________________

乙方（買受方）：____________________

丙方（擔(dān)保方）：____________________

簽訂日期：____________________

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣方）：____________________

乙方（買受方）：____________________

丙方（中介方）：____________________

鑒于乙方有意購買甲方位于____________________的農(nóng)村房屋（以下簡稱“該房屋”），甲方同意出售該房屋，丙方作為中介方提供專業(yè)服務(wù)，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方購買甲方房屋事宜，以及丙方提供中介服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1該房屋位于____________________，占地面積為____________________平方米，建筑面積為____________________平方米。

1.2該房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為____________________，土地證號(hào)為____________________。

1.3該房屋已取得合法的房屋所有權(quán)證書和土地使用權(quán)證書。

二、房屋買賣價(jià)格及支付方式

2.1乙方同意以人民幣_(tái)___________________元購買該房屋。

2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)支付甲方房屋首付款人民幣_(tái)___________________元。

2.3乙方應(yīng)于房屋交付之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)支付甲方房屋尾款人民幣_(tái)___________________元。

2.4甲方應(yīng)開具合法的房屋買賣發(fā)票。

三、丙方中介服務(wù)條款

3.1丙方作為中介方，負(fù)責(zé)提供房屋買賣過程中的專業(yè)服務(wù)，包括但不限于信息提供、合同起草、交易協(xié)調(diào)等。

3.2丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，完成房屋信息核實(shí)和交易手續(xù)的初步辦理。

3.3丙方有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)，具體金額為房屋成交價(jià)的____________________%。

四、房屋交付及使用

4.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給乙方。

4.2乙方在接收房屋時(shí)，應(yīng)認(rèn)真檢查房屋的實(shí)際情況，如有不符，應(yīng)在接收房屋之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)向甲方提出書面異議。

4.3乙方在接收房屋后，有權(quán)對(duì)該房屋進(jìn)行裝修、改造等合理使用。

五、稅費(fèi)承擔(dān)

5.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理該房屋的過戶手續(xù)，并承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。

5.2乙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定，自行承擔(dān)購買該房屋所需繳納的稅費(fèi)。

六、乙方的權(quán)益保障

6.1乙方有權(quán)要求丙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息，包括房屋的權(quán)屬、結(jié)構(gòu)、用途等。

6.2乙方有權(quán)要求丙方在交易過程中提供必要的法律咨詢和交易指導(dǎo)。

6.3乙方有權(quán)在交易過程中對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地考察，以充分了解房屋狀況。

七、甲方的違約及限制條款

7.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的____________________%。

7.2甲方在交易過程中提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

7.3甲方不得在乙方未支付完全部房款前，擅自處置該房屋。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

十、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

10.1乙方作為買受方，主導(dǎo)本合同，旨在確保購買到符合自身需求的房屋，并保障自身的合法權(quán)益。

10.2乙方通過明確的合同條款，加強(qiáng)對(duì)甲方的約束，確保交易過程的透明和公平。

十一、弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的

11.1甲方作為出賣方，在本合同中處于輔助地位，其權(quán)益通過合同條款得到保障，但主導(dǎo)