2025二手住宅買賣合同模板XX本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日在中華人民共和國市區簽訂：甲方（賣方）：姓名：身份號碼：地址：聯系方式：乙方（買方）：姓名：身份號碼：地址：聯系方式：鑒于甲方是位于中華人民共和國市區路號棟單元室的二手住宅（以下簡稱“該住宅”）的合法所有權人，乙方擬購買該住宅，雙方經過友好協商，本著平等、自愿、誠實信用的原則，達成如下協議：第一條交易標的信息1.1該住宅的基本信息：坐落位置：中華人民共和國市區路號棟單元室；房屋所有權證號：；建筑面積：平方米；規劃用途：住宅；房屋結構：；土地使用年限：年（自年月日起）。1.2該住宅的附屬設施及裝飾情況：附屬設施包括但不限于廚房設備、衛生間設備、空調、熱水器等，詳見附件；裝修情況：。1.3該住宅的權屬狀況：甲方保證對該住宅擁有完全的所有權，無任何權利瑕疵；該住宅不存在任何形式的抵押、查封、租賃或其他權利限制。第二條交易價款及支付方式2.1該住宅的成交價為：人民幣元整（大寫：元整）。2.2交易價款的支付方式：乙方應于本合同簽訂之日起日內支付定金人民幣元整（大寫：元整）；乙方應于該住宅所有權轉移登記完成之日起日內支付首付款人民幣元整（大寫：元整）；剩余價款人民幣元整（大寫：元整）由乙方以銀行按揭方式支付，且乙方應確保按揭貸款按時足額發放至甲方賬戶。2.3甲方收取價款的賬戶信息：開戶銀行：；賬戶名稱：；賬號：。第三條交易時間安排3.1該住宅的交付時間：甲方應于本合同簽訂之日起日內將該住宅交付給乙方；交付時，甲方應提供該住宅的鑰匙及相關權屬證明文件。3.2權屬轉移登記時間：雙方應于該住宅交付之日起日內共同向當地房地產登記機構申請辦理該住宅的所有權轉移登記手續；因乙方需貸款購買該住宅的，雙方應配合銀行完成按揭貸款相關手續。3.3費用承擔：該住宅交付前的水、電、燃氣、供熱、物業管理等費用由甲方承擔；該住宅交付后的上述費用由乙方承擔；權屬轉移登記所需的契稅、增值稅、個人所得稅等費用，按國家法律法規規定各自承擔；其他費用的承擔方式，雙方可另行協商。第四條雙方的權利和義務4.1甲方的權利和義務：甲方應保證該住宅的權利完整，不存在任何權利瑕疵；甲方應按時交付該住宅，并協助乙方辦理權屬轉移登記手續；甲方應協助乙方處理該住宅交付前的相關事務；甲方不得于本合同簽訂后將該住宅另行出售或抵押。4.2乙方的權利和義務：乙方應按本合同約定的時間和方式支付交易價款；乙方應按時辦理該住宅的權屬轉移登記手續；乙方應按時支付該住宅的物業管理費用及相關使用費用；乙方不得于該住宅交付前以任何理由拒絕支付交易價款或要求解除本合同。第五條違約責任5.1甲方違約責任：甲方未按本合同約定時間交付該住宅的，每逾期一日，應按該住宅成交價的‰向乙方支付違約金；甲方未按本合同約定時間辦理權屬轉移登記手續的，每逾期一日，應按該住宅成交價的‰向乙方支付違約金；甲方因該住宅存在權利瑕疵或交付延遲導致乙方損失的，應賠償乙方遭受的全部損失。5.2乙方違約責任：乙方未按本合同約定時間支付交易價款的，每逾期一日，應按該住宅成交價的‰向甲方支付違約金；乙方未按本合同約定時間辦理權屬轉移登記手續的，每逾期一日，應按該住宅成交價的‰向甲方支付違約金；乙方因未按時支付交易價款導致甲方損失的，應賠償甲方遭受的全部損失。第六條不可抗力6.1由于不可抗力事件（如戰爭、自然災害、政府行為等）導致本合同無法履行的，雙方應協商解決；6.2受不可抗力影響的一方應及時通知另一方，并提供相關證明文件。第七條爭議解決7.1因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應友好協商解決；7.2協商不成的，任何一方均可向該住宅所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條合同生效及其他條款8.1本合同經雙方簽字或蓋章之日起生效；8.2本合同一式份，甲乙雙方各執一份，其余用于辦理相關手續；8.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）簽字：日期：