招商運營合同協(xié)議?甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擁有[具體標的物名稱或服務項目]，并希望通過乙方進行招商運營，以實現(xiàn)該標的物或服務的商業(yè)價值提升；乙方具備專業(yè)的招商運營能力和經驗，雙方經友好協(xié)商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方進行招商運營事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述（一）標的物詳情1.名稱：[詳細的標的物名稱，如某商業(yè)綜合體、某寫字樓、某品牌系列產品等]2.位置：[標的物具體地理位置，精確到門牌號等]3.面積：[占地面積、建筑面積等相關面積數據]4.現(xiàn)狀：[對標的物當前狀態(tài)的描述，如毛坯、已裝修、部分租賃等情況]5.相關配套設施：[包括但不限于停車位數量、水電供應情況、電梯數量及運行狀況、消防設施配備等詳細情況]（二）服務內容概述乙方負責為甲方提供全面的招商運營服務，具體包括但不限于：1.制定招商策略和計劃，明確招商目標、重點客戶群體、招商渠道及推廣方案等。2.開展市場調研，分析市場動態(tài)、競爭對手情況以及潛在客戶需求，為招商工作提供數據支持和決策依據。3.利用自身資源和渠道進行招商推廣，包括但不限于發(fā)布招商信息、組織招商活動、參加行業(yè)展會等，吸引潛在租戶或合作伙伴。4.對意向客戶進行接待、洽談、商務談判，協(xié)助甲方與客戶達成合作意向并簽訂相關合同。5.負責招商過程中的客戶關系管理，及時解決客戶提出的問題和訴求，維護良好的合作氛圍。6.在招商完成后，負責對入駐商家或合作伙伴進行運營管理，包括但不限于協(xié)調商家之間的關系、組織商業(yè)活動、維護市場秩序、提升整體商業(yè)氛圍等，以實現(xiàn)標的物的商業(yè)價值最大化。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的招商運營工作進行監(jiān)督和檢查，提出意見和建議。有權了解招商運營工作的進展情況，要求乙方定期匯報工作成果。對乙方與客戶簽訂的合同有最終審核權，如發(fā)現(xiàn)合同條款存在重大問題，有權要求乙方進行修改或重新談判。2.義務向乙方提供與招商運營相關的真實、準確、完整的資料和信息，包括但不限于標的物的產權證明、規(guī)劃圖紙、現(xiàn)狀照片等。按照本協(xié)議約定向乙方支付服務費用。協(xié)助乙方開展招商運營工作，如配合乙方與潛在客戶進行溝通、提供必要的場地支持等。在乙方完成招商運營工作后，按照相關合同約定履行甲方應承擔的責任和義務，確保標的物的正常使用和運營。（二）乙方權利義務1.權利按照本協(xié)議約定收取服務費用。根據招商運營工作的需要，自主開展相關工作，包括但不限于制定工作計劃、選擇招商渠道、與客戶進行談判等，但需遵循本協(xié)議及相關法律法規(guī)的規(guī)定。在招商運營過程中，有權根據實際情況對招商策略和運營方案進行調整，但應及時通知甲方并取得甲方認可。2.義務按照本協(xié)議約定的服務內容和標準，認真履行招商運營職責，積極開展工作，努力完成招商運營目標。定期向甲方匯報招商運營工作進展情況，提交書面報告，包括但不限于潛在客戶信息、招商活動總結、合同簽訂情況、運營數據分析等。保守甲方的商業(yè)秘密和相關信息，不得向任何第三方泄露在招商運營過程中知悉的甲方商業(yè)秘密、客戶信息等重要內容。在招商運營過程中，嚴格遵守法律法規(guī)，不得從事任何違法違規(guī)行為。如因乙方原因導致甲方遭受損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。負責協(xié)調與入駐商家或合作伙伴之間的關系，確保其按照合同約定正常經營，維護標的物的良好商業(yè)秩序。如出現(xiàn)商家違約等情況，乙方應及時采取措施解決，并向甲方報告。三、服務費用及支付方式（一）服務費用1.甲方應向乙方支付的服務費用為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.上述服務費用包含乙方為完成本協(xié)議約定的招商運營服務所產生的全部費用，包括但不限于人員工資、辦公費用、招商推廣費用、活動策劃費用等。（二）支付方式1.本協(xié)議簽訂后[x]個工作日內，甲方向乙方支付服務費用的[x]%作為預付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.乙方完成招商目標的[x]%后，甲方向乙方支付服務費用的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。3.乙方完成全部招商目標，并經甲方驗收合格后[x]個工作日內，甲方向乙方支付剩余服務費用，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、招商運營目標及考核標準（一）招商運營目標1.在本協(xié)議簽訂之日起[x]個月內，完成招商面積達到[x]平方米，入駐商家數量達到[x]家。2.招商完成后，確保標的物的整體出租率達到[x]%以上，租金收入達到每月人民幣[x]元以上。3.通過運營管理，使標的物在[具體時間段]內的商業(yè)氛圍得到明顯提升，消費者滿意度達到[x]%以上。（二）考核標準1.招商面積及入駐商家數量以簽訂的租賃合同為準進行統(tǒng)計。2.出租率按照實際出租面積與可出租總面積的比例計算。3.租金收入以實際收到的租金金額為準。4.商業(yè)氛圍提升及消費者滿意度通過市場調研、消費者問卷調查等方式進行評估。若乙方未能在約定時間內完成招商運營目標，或未達到考核標準，乙方應按照本協(xié)議約定承擔違約責任。五、保密條款雙方同意，對于在本協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等予以保密。未經對方書面同意，任何一方不得向任何第三方披露或使用上述秘密信息。本條款的保密期限為自本協(xié)議生效之日起[x]年。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時支付服務費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權暫停招商運營工作，并要求甲方支付已完成工作對應的服務費用及違約金。2.若甲方違反本協(xié)議約定，未向乙方提供必要的協(xié)助或信息，導致乙方無法正常開展招商運營工作，甲方應承擔由此給乙方造成的全部損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和標準完成招商運營目標，每逾期一日，應按照服務費用的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的預付款項，同時乙方應按照服務費用的[x]%向甲方支付違約金。2.若乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密等重要信息，乙方應向甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）的違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。如損失難以計算，違約金數額不低于服務費用的[x]%。3.若乙方在招商運營過程中存在違法違規(guī)行為，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。七、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補充需經雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在履行本協(xié)議過程中，若一方提出解除協(xié)議，需提前[x]日書面通知對方，并經對方書面同意。因解除協(xié)議給對方造成損失的，提出解除方應承擔相應的賠償責任。（二）不可抗力1.本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、政府行為、社會異常事件等。2.因不可抗力事件導致一方無法履行本協(xié)議約定的義務，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。在不可抗力事件影響消除后，雙方應協(xié)商決定是否繼續(xù)履行本協(xié)議或變更協(xié)議內容。（三）協(xié)議生效與終止1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：______________________法定代表人（簽字）：