拆除舊房合同協議?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受托方）：名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有舊房需要拆除，乙方具備舊房拆除的專業資質和能力，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方委托乙方拆除舊房事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.拆除舊房的位置：甲方舊房位于[詳細地址]，房屋具體狀況為[描述房屋結構、層數、面積等基本情況]。2.拆除范圍：包括但不限于舊房主體建筑、附屬設施（如圍墻、車庫、雜物間等），以及房屋內的所有固定設施（如門窗、水電線路、暖氣設備等）。乙方應確保拆除工作徹底，不留任何建筑垃圾在原地。3.拆除要求：乙方需按照安全、環保、高效的原則進行拆除工作。拆除過程中應采取必要的防塵、降噪措施，避免對周邊環境和居民造成影響。拆除后的建筑垃圾應及時清理并運至指定的垃圾處理場進行妥善處理。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權監督乙方的拆除工作進度和質量，提出合理的意見和建議。對拆除過程中出現的問題或糾紛，有權要求乙方進行解釋和處理。2.義務向乙方提供舊房的相關資料，包括但不限于房屋產權證明、建筑圖紙等，確保乙方對拆除房屋的情況有充分了解。協助乙方辦理拆除工作所需的相關手續，如向有關部門報備等，并承擔因辦理手續產生的相關費用（如有）。按照本協議約定的時間和方式向乙方支付拆除費用。在拆除工作進行期間，為乙方提供必要的協助和便利條件，如允許乙方進入舊房場地、協調周邊居民關系等。（二）乙方權利義務1.權利按照本協議約定收取拆除費用。根據拆除工作的實際需要，合理安排施工人員和設備，自主決定拆除工作的具體操作方式和進度。2.義務具備合法有效的拆除資質證書，并向甲方提供相關證書復印件。制定詳細的拆除施工方案，包括拆除步驟、安全保障措施、環保措施等，并提前提交給甲方審核。施工方案應符合國家相關法律法規和行業標準的要求。組織專業的施工隊伍進行拆除工作，施工人員應具備相應的從業資格證書和技能水平。乙方應對施工人員進行安全教育培訓，確保施工過程中的安全。在拆除工作開始前，對拆除現場及周邊環境進行勘查，設置明顯的安全警示標志，采取有效的安全防護措施，防止發生安全事故。如因乙方原因導致安全事故發生，乙方應承擔全部法律責任和經濟賠償責任。嚴格按照國家環保法律法規的要求，采取有效的防塵、降噪措施，減少拆除工作對周邊環境的污染。拆除過程中產生的建筑垃圾應及時清理，按照甲方指定的地點進行妥善處置，不得隨意丟棄。按照本協議約定的時間和質量要求完成拆除工作，并將拆除后的場地清理干凈，達到可交付狀態。在拆除工作過程中，如發現舊房存在特殊情況或安全隱患（如結構不穩定、存在危險物品等），應及時通知甲方，并采取相應的應急措施。接受甲方及相關部門的監督檢查，對提出的問題及時整改。三、拆除費用及支付方式1.拆除費用：經雙方協商一致，本次舊房拆除費用為人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。該費用為固定總價，包含乙方完成拆除工作所需的全部費用，如拆除工程費、施工人員費用、設備租賃費、運輸費、垃圾清運費、管理費、利潤、稅金等一切費用，除本協議約定的調整情況外，不因任何因素調整。2.支付方式：合同簽訂后[x]個工作日內，甲方向乙方支付拆除費用的[預付款比例]作為預付款，即人民幣[預付款金額]元（大寫：[大寫預付款金額]）。乙方完成舊房主體拆除，并經甲方驗收合格后[x]個工作日內，甲方向乙方支付拆除費用的[進度款比例]，即人民幣[進度款金額]元（大寫：[大寫進度款金額]）。乙方完成全部拆除工作，包括建筑垃圾清理完畢，場地達到可交付狀態，并經甲方驗收合格后[x]個工作日內，甲方向乙方支付剩余拆除費用，即人民幣[尾款金額]元（大寫：[大寫尾款金額]）。乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、工期1.開工日期：本協議生效后，乙方應在接到甲方書面通知后的[x]個工作日內進場施工。預計開工日期為[具體日期]，但以甲方實際通知為準。2.竣工日期：乙方應在開工后的[x]個工作日內完成全部拆除工作，并將場地清理完畢交付甲方。預計竣工日期為[具體日期]，但因不可抗力或甲方原因導致工期延誤的除外。3.工期延誤：如因甲方原因導致乙方無法按時開工或施工過程中造成停工，工期相應順延。甲方應提前通知乙方，并承擔乙方因此遭受的損失（如設備閑置費、人員窩工費等）。如因乙方原因導致工期延誤，每延誤一天，乙方應按照拆除費用的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權解除本協議，乙方應退還甲方已支付的全部費用，并按照拆除費用的[x%]向甲方支付違約金，同時承擔甲方因此遭受的全部損失。如因不可抗力（如自然災害、政府行為等）導致工期延誤，乙方應及時通知甲方，并提供相關證明文件。雙方應協商確定順延工期的天數，乙方不承擔違約責任。五、質量標準1.乙方應按照國家相關法律法規、行業標準以及本協議約定的拆除要求進行施工，確保拆除工作的質量。拆除后的場地應平整，無建筑垃圾殘留，周邊環境整潔。2.拆除過程中應確保舊房主體結構安全拆除，不得對周邊建筑物、設施設備等造成損壞。如因乙方原因導致周邊建筑物、設施設備等損壞，乙方應承擔全部修復費用和賠償責任。3.乙方完成拆除工作后，應通知甲方進行驗收。甲方應在接到乙方驗收通知后的[x]個工作日內組織驗收。如驗收合格，雙方應簽署驗收報告；如驗收不合格，乙方應按照甲方要求進行整改，直至達到驗收標準，由此產生的費用由乙方自行承擔。因乙方整改導致工期延誤的，按照工期延誤條款處理。六、安全責任1.乙方應建立健全安全生產管理制度，加強對施工人員的安全教育培訓，確保施工過程中的安全。施工人員應遵守安全操作規程，佩戴必要的安全防護用品。2.乙方在拆除工作過程中應采取有效的安全防護措施，設置明顯的安全警示標志，對拆除現場進行封閉管理，防止無關人員進入。如因乙方安全措施不到位導致發生安全事故，乙方應承擔全部法律責任和經濟賠償責任，包括但不限于傷亡人員的賠償費用、醫療費用、財產損失等。3.在拆除工作期間，乙方應負責施工現場的安全保衛工作，確保拆除設備、材料等物品的安全，防止發生盜竊等事件。如因乙方保管不善導致物品丟失或損壞，乙方應承擔賠償責任。4.甲方有權對乙方的安全施工情況進行監督檢查，如發現乙方存在安全隱患或違規操作行為，有權要求乙方立即整改。乙方應積極配合甲方的監督檢查工作，及時消除安全隱患。七、環保責任1.乙方應嚴格遵守國家環保法律法規的要求，采取有效的防塵、降噪、廢水處理等措施，減少拆除工作對周邊環境的污染。拆除過程中產生的揚塵應通過灑水降塵等方式進行控制，施工噪聲應符合國家規定的排放標準。2.乙方應將拆除過程中產生的建筑垃圾按照甲方指定的地點進行妥善處置，不得隨意傾倒。如因乙方違反環保規定導致被相關部門處罰，乙方應承擔全部罰款及因此給甲方造成的損失。3.在拆除工作結束后，乙方應及時清理施工現場，恢復周邊環境的整潔。清理后的場地應達到環保要求，無任何環境污染問題。八、違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間和方式支付拆除費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權暫停拆除工作，并要求甲方支付已完成工作對應的費用及違約金。如因甲方逾期付款導致乙方遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。2.若乙方未按照本協議約定的質量標準完成拆除工作，應負責無償整改直至達到驗收標準。如因乙方整改后仍無法達到驗收標準，給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。同時，乙方應按照拆除費用的[x%]向甲方支付違約金。3.若乙方未按照本協議約定的工期完成拆除工作，每逾期一天，應按照拆除費用的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權解除本協議，乙方應退還甲方已支付的全部費用，并按照拆除費用的[x%]向甲方支付違約金，同時承擔甲方因此遭受的全部損失。4.若乙方違反本協議約定的安全責任或環保責任，導致發生安全事故或受到環保部門處罰，乙方應承擔全部法律責任和經濟賠償責任，包括但不限于事故賠償費用、罰款、甲方因此遭受的損失等。同時，甲方有權解除本協議，乙方應退還甲方已支付的全部費用，并按照拆除費用的[x%]向甲方支付違約金。5.任何一方違反本協議約定的其他條款，應承擔因此給對方造成的全部損失，并按照拆除費用的[x%]向對方支付違約金。九、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力，如補充協議與本協議有沖突之處，以補充協議為準。3.本協議附件為本協議的組成部分，與本協議具有同等法律效