景區托管合同協議條款?甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________鑒于甲方擁有[景區名稱]景區（以下簡稱"該景區"），并有意將景區的運營與管理委托給乙方進行專業托管；乙方具備豐富的景區管理經驗和專業能力，愿意接受甲方的委托，為甲方提供景區托管服務。雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方委托乙方托管該景區事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.景區范圍：該景區位于[景區具體地址]，占地面積為[x]平方米，包含自然景觀、人文景觀等各類景點，具體景點清單詳見本協議附件一。2.托管服務內容景區運營管理：負責景區的日常運營管理工作，包括但不限于景區門票銷售、游客接待、游覽路線規劃與引導、景區內設施設備的維護與管理等。市場營銷推廣：制定并執行景區的市場營銷推廣策略，提升景區知名度和美譽度，吸引更多游客前來參觀游覽。具體包括但不限于線上線下宣傳推廣活動策劃與實施、廣告投放、與旅游平臺合作等。安全管理：建立健全景區安全管理制度，確保游客的人身安全和景區財產安全。負責景區內的安全設施設備配備與維護、安全巡邏、應急救援預案制定與演練等工作。環境衛生管理：保持景區內的環境衛生整潔，負責景區內的垃圾清理、綠化養護、公共區域清潔等工作。員工管理：負責景區內工作人員的招聘、培訓、考核、薪酬發放等管理工作，確保工作人員具備良好的服務意識和專業技能，為游客提供優質的服務。二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權對乙方的托管服務工作進行監督和檢查，提出意見和建議。有權了解景區托管期間的運營情況和財務狀況，查閱相關資料。在乙方違反本協議約定或出現重大管理失誤時，有權解除本協議，并要求乙方承擔相應的賠償責任。2.義務向乙方提供該景區的相關資料，包括但不限于景區規劃圖紙、土地權屬證明、設施設備清單等，確保資料的真實性和完整性。協助乙方辦理景區運營所需的各類證照和手續，提供必要的支持和便利。按照本協議約定向乙方支付托管費用。尊重乙方的管理決策，不得干涉乙方的正常運營管理工作，但有權對涉及景區重大事項的決策提出意見和建議。（二）乙方權利與義務1.權利有權按照本協議約定收取托管費用。根據景區實際情況和市場需求，自主制定景區運營管理方案和市場營銷推廣策略，但需報甲方備案。在托管期間，對景區內的設施設備進行合理使用和管理，根據需要進行必要的更新和改造。2.義務按照國家法律法規和行業規范，以及本協議約定，認真履行景區托管服務職責，確保景區的正常運營和游客的安全。定期向甲方匯報景區托管服務工作進展情況，提交運營報告、財務報表等相關資料，接受甲方的監督和檢查。愛護景區內的設施設備和自然資源，不得擅自改變景區的性質、用途和規劃，如需進行改造或調整，需提前征得甲方書面同意。加強景區員工隊伍建設，提高員工素質和服務水平，為游客提供優質、高效、文明的服務。嚴格遵守國家財務管理制度，合理使用托管費用，確保費用使用的透明度和合理性。三、托管費用及支付方式1.托管費用標準：甲方按照以下方式向乙方支付托管費用：基礎托管費：每年人民幣[x]元，該費用用于支付乙方的日常運營管理成本。績效獎勵費：根據景區年度游客接待量、營業收入等指標完成情況，按照一定比例計算支付。具體比例為：年度游客接待量較上一年度增長[x]%及以上，績效獎勵費為年度營業收入的[x]%；年度游客接待量較上一年度增長[x]%[x]%之間，績效獎勵費為年度營業收入的[x]%；年度游客接待量較上一年度增長不足[x]%，績效獎勵費為年度營業收入的[x]%。2.支付方式基礎托管費：甲方應在本協議簽訂后的[x]個工作日內，向乙方支付當年基礎托管費的[x]%作為預付款；剩余基礎托管費分[x]期支付，每期支付金額為當年基礎托管費的[x]%，支付時間分別為[具體支付日期1]、[具體支付日期2]、......、[具體支付日期x]。績效獎勵費：乙方應在每年的[具體日期]前向甲方提交上一年度的運營報告和績效獎勵費計算明細，經甲方審核確認后，甲方應在[x]個工作日內將績效獎勵費支付給乙方。四、違約責任1.若甲方未按照本協議約定按時支付托管費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權暫停景區托管服務工作，并要求甲方支付已產生的托管費用及違約金。2.若乙方未按照本協議約定履行托管服務職責，導致景區出現安全事故、服務質量下降、游客投訴等問題，乙方應承擔相應的賠償責任，并負責采取措施及時解決問題。如因乙方原因給甲方造成經濟損失的，乙方應按照損失金額的[x]%向甲方支付賠償金。3.若乙方擅自改變景區的性質、用途和規劃，或未經甲方書面同意對景區內的設施設備進行重大改造，甲方有權要求乙方恢復原狀，并承擔因此給甲方造成的全部損失。4.任何一方違反本協議約定的保密義務，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。5.如因不可抗力等不可預見、不可避免的原因導致一方無法履行本協議約定的義務，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。五、協議的變更與解除1.協議變更：本協議的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。變更或補充協議作為本協議的組成部分，與本協議具有同等法律效力。2.協議解除經雙方協商一致，可以提前解除本協議。若一方嚴重違反本協議約定，另一方有權解除本協議，并要求違約方承擔相應的違約責任。因不可抗力等不可預見、不可避免的原因導致本協議無法繼續履行的，雙方可以協商解除本協議，互不承擔違約責任。六、爭議解決本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[x]年。協議期滿后，雙方如無異議，則本協議自動延續[x]年。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：______________________法定代表人（簽字）：________________簽訂日期：______年____月____日乙方（蓋章）：______________________法定代表人（簽字）：________________簽訂日期：______年____月____日附件一：景區景點清單1.自然景觀[景點名稱1]：詳細描述該自然景觀的特點、地理位置